番禺区专打分家官司的律师

父亲名下宅基地房拆迁了，安置房和补偿款子女有份吗？

广州张静律师解答：不一定，看案情，具体案件具体分析。下面这个案件仅供参考：父亲名下宅基地房拆迁了，父亲签的拆迁补偿协议，领了补偿款和安置房。大女儿二女儿起诉父母，说房子是全家共有房产，只是登记在父亲名下，自己也有份。一审法院认为拆迁时俩女儿都已成年有收入，还与父母住在一起，说明全家财产是混同的，宅基地房也是家庭共有房产，判决安置房俩女儿也有份，应当平分。二审法院认为根据谁主张谁举证原则，俩女儿主张自己有份，就要举证证明自己有出资建房，不能光靠住在一起来推断。由于宅基地证是父亲名下，俩女儿无法举证出资建房，故房子归父母，改判驳回俩女儿要求分割安置房的诉讼请求。

判决书节选：

本院认为，本案争议的焦点为某号房屋是否属于家庭共有财产。根据《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据；第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，双方均确认是拆迁了三套宅基地房才安置补偿的某号房屋，梁父、梁四儿、梁三女在提交的宅基地证显示，该三套宅基地房在1986年办理宅基地证时均登记在梁父名下，而且某号房屋的房地产证亦载明该房屋的权属人为梁父，权属来源为1999年新建。根据《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。审查双方提交的证据，梁大女、梁二女提交了证人梁梁父证言，称97.5平方米的宅基地房是在1985年建成的，梁父、梁四儿、梁三女则提交了建屋申请表、经济社出具的证明、村委会出具的证明以及证人书面证明，称上述宅基地房是梁父、江母夫妇于1977年建造的。对于建造房屋的具体情况，双方均没有直接证据予以证实，但梁大女、梁二女作为原告提起本案之诉，其负有举证的责任和义务。在双方举证均不足以证实各自主张的情形下，一审仅凭梁大女、梁二女在1985年已外出打工并有收入，且与梁父、江母共同居住，就推定梁大女、梁二女为家庭房屋的建造作出过贡献，从而认定97.5平方米的宅基地房是梁大女、梁二女与梁父、江母的家庭共有财产，明显依据不足，并且与该宅基地房的土地使用证登记也是不相符的。判决驳回梁大女、梁二女要求确认某房是家庭共有财产并过户的诉讼请求。

广东合拓律师事务所张静律师，从事专业房地产法律事务十年以上，多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致**。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房买卖纠纷，商铺租赁与买卖纠纷，土地租赁与承包合同纠纷，房地产开发合同纠纷，征地拆迁类合同纠纷案件等。尤其熟知广州市较新各类房地产判例，结合分析客户案件，给客户较佳的诉讼建议，欢迎咨询！