广州析产协议无效纠纷律师 少了成员签字咨询

析产协议少了家庭成员签字还有效吗？

    广州张静律师解答：看情况，如果处分的财产是签字人有权处分的，则签字人自己签字即可，就算其他家庭成员没签字，也是有效的。如下面这个案件，父母离婚后，母亲自己购买了一套房屋，属于母亲个人房产。后母亲与两个儿子签订了一份《家庭财产分配协议书》，协议里约定把母亲自己这套房子给二儿子，大儿子没份。这份家庭财产分配协议只有母亲一人签字。后大儿子起诉要求分割该房产打起官司，一审法官认为协议是析产协议，但只有母亲一人签字，故析产协议无效，判决按法定继承分割。二审法院认为虽然只有母亲签字，但这是母亲的个人财产，母亲有权处分，故该协议是有效的，改判驳回大儿子要求分割房产的诉讼请求。

判决书节选：

    遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。根据广州市规划和自然资源局于2022年3月2日出具的《广州市不动产登记查册表》记载，广州市番禺区某房于2013年10月18日权属登记至连母名下，为连母单独所有；权属取得方式为购买，购房时连母向某银行办理抵押贷款150万元。连母系于2013年9月17日与谭父协议离婚，故涉案房屋为连母离婚后购买，以连母个人名义办理购房贷款，并登记为连母单独所有，依法属于连母个人财产，连母对归属其所有之物具有在法律允许的范围之内自由支配的权利。本案中，连母在世时立下《家庭财产分配协议书》，实质即为对其自有财产作出安排和处理。涉案房屋作为连母生前已经处分的财产，不属于可继承的遗产范畴，故一审法院将涉案房屋定性为遗产并按照法定继承分割处理不当，本院予以撤销。判决驳回谭大儿要求分割房屋的诉讼请求。

 

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广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼

 

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