农贸市场项目可行性报告-可研报告-模板

经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高生活等方面的效益。
可行性研究报告的通用模版，一般由以下内容组成：
13、地质灾害危险性评估
主要包括工程建设区和规划区的地质环境条件基本特征，工程建设区和规划区各种地质灾害的危险性现状、预测和综合分析论证，防治地质灾害措施与建议，建设场地和规划区适宜性评估结论等。
14、项目实施进度安排
主要包括项目实施进度总计划（施工准备、施工和后期维护服务），工程施工进度计划（工期目标及关键节点、保证措施、应急预案），设计联络建议计划，材料、设备供应计划（供应、运输及仓储），设备安装系统测试计划，工程验收计划（自检与自验、预验收、竣工验收），培训服务计划（强弱电、消防、人防等操作系统），工程进度计划管理（控制责任、控制要求、控制方法、进度执行计划编制要求、主要进度计划控制）等。
15、招标投标管理
主要包括招标范围、招标方式及招标组织形式，招标文件编制、公告、答疑、开标和评标组织，中标、核标、投诉与处理，应注意的其他事项与建议等。
16、投资估算和资金筹措
主要包括项目总投资的组成，征地拆迁主要费用项目、工程费用（主体工程、基础配套设施和公共配套设施）以及工程建设其他费用中大型临时设施费（如有）、生产流动资金估算情况说明（如有），资金来源、筹措方式及偿付方式等。
17、社会影响与可持续发展分析
主要包括社会影响分析，社会适应性分析，社会风险分析，结论等。
18、社会稳定性分析
主要包括项目概况，编制依据，风险调查（内容、范围、方法和方式），风险识别（风险因素分析、风险识别方法、主要风险因素），风险估计，风险防范和化解措施，风险等级，风险分析结论等。
19、可行性研究结论与建议
20、附件
主要包括立项批复，建设用地决定书及宗地平面界限图、宗地规划\建设条件，评价、评估文件等等。

项目评价
对推荐的建设方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，应对原设计方案进行调整或重新设计。
7、编写可行性研究报告
项目可行性研究的各方案经过技术经济论证和优化之后，由各组分工编写。经项目负责人衔接协调综合汇总，提出可行性研究报告初稿。
8、与委托单位交换意见
可行性研究报告初稿形成后，与委托单位交换意见，修改完善，形成正式可行性研究报告。

1、签订委托协议
可行性研究报告编制单位与委托单位，就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质要求交换意见，并签订委托协议，据以开展可行性研究各阶段的工作。
2、组建工作小组
根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度，时间要求等组建可行性研究报吿编制小组。一般工业项目和交通运输项目可分为市场组、工艺技术组、设备组、工程组.总图运输及公用工程组、环保组、技术经济组等组。为使各组协调工作，保证可行件研究报告总体质量，一般应由总、总经济师负责统筹协调。

投资概算和资金筹措：依据建设内容及有关建设标准或规范，将项目总投资、分项投资、各项投资占总投资百分数描述清楚，并将工程概算分工程费用（包括工程措施或建安工程、土建工程、设备购置）、其它费用（包括前期工作费、管理费、竣工验收费）、不可预见费三项二级目录及目录的投资情况描述清楚，并明确资金筹措方案及不同资金来源的主要用途。
8、建设期限和实施进度安排：根据项目计划及仪器设备采购、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求，确定建设工期，选择实施进度。
9、项目保障措施：主要包括项目组织管理、项目建设管理、资金使用管理、资产管理等几方面。
10、效益分析：对项目建成后的经济、社会与生态效益测算及分析（以量化分析为优，实在部分数据无法采集也可以定性分析）。
11、有关材料和应附表格和图件：各种附件、附表、附图及有关材料应真实、齐全。
12、其他通用技巧可参考可研说明里的具体内容。
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