居家养老可行性报告-可研报告-编写

什么是项目可行性研究报告?项目可行性研究报告指的是什么?”相信很多起步投资者在没有深入聊可研报告信息的时候，也不是很清楚何为项目可行性研究报告?用来做什么的?
所谓的可行性研究报告，其实指的就是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
投资概算和资金筹措：依据建设内容及有关建设标准或规范，将项目总投资、分项投资、各项投资占总投资百分数描述清楚，并将工程概算分工程费用（包括工程措施或建安工程、土建工程、设备购置）、其它费用（包括前期工作费、管理费、竣工验收费）、不可预见费三项二级目录及目录的投资情况描述清楚，并明确资金筹措方案及不同资金来源的主要用途。
8、建设期限和实施进度安排：根据项目计划及仪器设备采购、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求，确定建设工期，选择实施进度。
9、项目保障措施：主要包括项目组织管理、项目建设管理、资金使用管理、资产管理等几方面。
10、效益分析：对项目建成后的经济、社会与生态效益测算及分析（以量化分析为优，实在部分数据无法采集也可以定性分析）。
11、有关材料和应附表格和图件：各种附件、附表、附图及有关材料应真实、齐全。
12、其他通用技巧可参考可研说明里的具体内容。

第三阶段的推荐方案研究：
(1)具体问题研究。对推荐方案的具体问题作进一步的分析研究，包括工艺流程、物料平衡、生产进度计划、设备选型等。
(2)基建投资及生产成本估算。估算项目所需的总投资，确定投资逐年分配计划，合理确定筹资方案;确定成本估算的原则和计算条件，进行成本计算和分析。
(3)技术经济评价。分析确定产品售价，进行财务评价，包括技术经济指标计算、清偿能力分析和不确定性分析，进而进行国家收益分析和社会效益评价。
(4)终报告。根据本阶段研究结论，按照可行性研究内容和深度的规定编制可行性研究终报告。终报告提交，在得到的确认后，研究工作即告结束。如对终报告有疑义，则可进一步对终报告进行补充和修改。

可行性研究报告分类、用途
　　4、用于投资项目核准的可行性研究报告
　　企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或省，需要申请中国进出口银行投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
　　5、用于企业上市的募投项目可行性研究报告
　　这类可行性报告通常需要出具的工程咨询。中研普华为多家创业板和中小板企业提供募投项目可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。中研普华拥有行业内为丰富的数据库、的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。
　　6、用于申请资金（资金、资金、农业部资金）的可行性研究报告
　　这类可行性报告通常需要出具的工程咨询。
　　在上述六种可研中，第2、3、5、6准入门槛，需要编写单位拥有工程咨询，该由国家发展和改革会颁发，分为、乙级、丙级三个等级，。
项目可行性研究的作用
　　1、可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据；
　　2、可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据；
　　3、可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据；
　　4、可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据；
　　5、可行性研究是向当地、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据；
　　6、可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据；
　　7、可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。
可行性研究报告的作用
　　1、建设项目论证、审查、决策的依据。
　　2、编制设计任务书和初步设计的依据。
　　3、筹集资金，向银行申请的重要依据。
　　4、申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。
　　5、发行，向申请上市的重要依据。
　　6、取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。
　　7、与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。
　　8、引进技术，进口设备和对外谈判的依据。
　　9、环境部门审查项目对环境影响的依据。

项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性，技术上的**性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。可行性研究报告是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能**的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
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