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绝大部分人购买新房都是很盲目的去看看，啥也不清楚。不知道自己需要了解什么。先是需要了解的就是开发商的资质。小型开发商的话可以自己去网上查一查开发商。有没有存在过一些违规的方面。有些是大开发商项目，中山港口镇热销新房怎么样，但是签合同的是当地一家公司，这是因为税务登记，详细的说都可以再开一个答案。建筑施工单位或者承建商是什么？ 开工日期是什么时候？建设施工单位就是房产的承建商，这个就是防止豆腐渣工程，中山港口镇热销新房怎么样。因为开发商自己是不造房子，他拿了一块地，中山港口镇热销新房怎么样，他会招着一家公司，给他来造房子。这个时候就可以了解这家公司有没有什么负面新闻。开工日期关心的是不要买一栋房子还没有建设。中山市买新房需准备全款购房手续。中山港口镇热销新房怎么样

选购新房的楼体结构形式基本上是钢筋混凝土现浇剪力墙结构，顺便还要了解抗震性能怎样，还有保温层，基本为外墙外保温，还有墙内保温。公摊系数基本11%-20%，公摊面积基本包括公共电梯，楼梯，走道，机房，管道井等。另外还要了解室内都哪些地方做了防水，做了多高。防水基本就是卫生间内。基本高度一米八，如果买了新房子的话可以在卫生间里面弄水，看看会不会不会滴到楼下去。还有厨房很多都不带防水的，这个一定要问清楚。如果阳台全封闭，计算面积时算多方面积写入房本。如果非封闭，那就是赠送面积。因为很多房子都包含地下室，但是不一定赠送。很有可能另外付费。中山西区高品质新房如何选择若是发现新房有不当的地方，一定要及时修改。

选购新房时，所处的小区一般用地范围内的绿化用地面积不低于总面积的30%，并且可以保证充足的日照，这样的环境才可居住舒心，心情也会变好。物业：物业就更不用说了，特殊情况期间大家应该都能感受到好物业的重要性。一般大品牌的物业公司服务质量更高。车位配比：通常小区的车位配比至少在1：1以上，这样才能满足我们的居住需求。理性和有规划的消费是买房的前提。还要考虑这个楼盘的整体价格区间，是不是在自己的预算范围内，以及一些其他费用，比如装修费、物业费等等。

新房的户型要方正，不能缺角、多角。动静分离，其中动区为客厅、餐厅、厨房、次卫等，静区为主次卧、书房等。房屋层高 = 室内净高 + 楼板厚度。室内净高：地面至上层楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。楼板厚度：一般为12cm-15cm。选购新房时尽量选择坐北朝南、南北通透的新房，即客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能较大限度进行空气对流。警惕假“南北通透”，比如窗户或阳台开的位置不对，空气无法对流，房屋进深不宜超过14米，进深：面宽 = 6：4，面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。得房率与使用面积息息相关，得房面积即使用面积，得房率越高则使用面积越大。中山市买新房的好处还是有很多的。

新房刚装修完，很多业主都会买一些装饰品来装饰自己的新房，那什么装饰品都是能够随意买来摆放的吗?其实，我们在选择装饰物的时候一定要根据自己新房的装修效果，去购买新房装饰品，才能够将装饰品的效果发挥到水平。在购买新房装饰品的时候，装饰品的质量要好，在挑选饰品时要注意饰品是不是存在缺陷，有一些坏的地方的摆设，就不要购买了放进新房里面，在一些比较讲究装修的地方，坏的摆设放进新房并不是太好。所以，购买这类的摆设物的时候一定要检查仔细，不要忽略细小的地方。中山市买新房应有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息等。星光喜寓小户型新房好吗

中山市买新房的前提之一就是你必须有能力购房。中山港口镇热销新房怎么样

购房者在挑选新房时要注意开发商的五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。买新房还要注意看房子所处的地段如何，地段好的话，周边的交通和配套也更齐全一些。小区位置是否临近交通主干道，道路通行能力，路面路况，高峰堵车状况等，这些都是购房者在选新房的时候需要重点关注的内容，交通方便并不意味着一定要靠近主干道，大家还要注意噪音的问题，距离主干道太近的话，汽车噪音就会很大。中山港口镇热销新房怎么样

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