荆门办理租赁合同前检测报告

办理租赁合同所需提交的资料有那些?
需提交的资料：
1.房地产证书或者其拥有房地产的其他有效，（提供原件并留有复印件）。
2.出租人、承租人明，或者法律明，包括：
单位机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）法定代表人证书原件法定代表人（提供原件并保留复印件）及授权委托书原件。
个人房屋租赁当事人明或者法律，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等。
3.房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租和授权委托书。
4.房地产租赁合同书，

办房屋租赁合同需什么?
合同登记(备案)程序及需要提供的资料
一、出租方需提交下列资料：
1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
2、有效房屋产权书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房等)复印一份(验原件);无有效房屋产权书的，提供辖区街道办或居委会。
3、出租方为个人需要提供复印件一份(验原件)。
4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：
(1)营业执照复印件一份(验原件);
(2)法人代表书(原件);
(3)法人代表复印件一份;
(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。
5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面和共有人的复印件。
二、承租方需提交下列资料：
1、 当承租方为个人时，需提交下列资料：
(1)复印件一份;
(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关复印件一份(验原件)

租赁合同网上办理流程
1、租赁双方提供的：
出租人
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地，临时建设工程规划许可证，杜员房屋;
(2)个人居民或单位法人明;
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述外，还应提交房屋产权
人委托其代管的委托。
(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的外，还应提交其他共有人同意的。
承租人
(1)承租人为个人的，提交居民;
(2)承租人为人员的，提交机关签发的居留;承租人为单位的，提交杭州
市局批准的有关文件;
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效;
2、具体操作程序：
(1)出租人或承担人提供上述有关，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;
(4)发给《房屋租赁证》;
(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

深圳市华美检测有限公司
公司主要业务范围为：厂房验厂检测，承载力检测、酒店结构安全检测、宾馆结构安全、房屋质量安全、危房鉴定、完损等级、钢结构工程检测、施工周边影响、安全可靠性、抗震、灾后、**、历史保护建筑、办理行业许可证、房屋改变用途安全及改变使用功能、出租房屋租赁前安全等。联系方式：龙经理，-.
办理租赁合同前检测案例：
目的
 确定结构整体安全性能。
内容
根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测的主要内容如下：
1. 建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；
2. 根据现场检测结果对地基基础安全性进行评估；
3. 根据以上检测结果提出建筑的结构安全性评估报告。
主要依据
1.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004)；
2.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013)；
3.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012)；
4.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010)；
5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015)；
6.《民用建筑可靠性标准》 (G292-2015) ；
7.《建筑抗震标准》（GB 50023-2009)；
8.《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)；
9.《数据的统计处理和解释 正态样本离群值的判断和处理》（GB/T 4883-2008）。

商住楼位于松岗东方社区大田洋，2019年4月，委托深圳市华美检测有限公司对该建筑的建筑结构质量状况进行安全性检测。我单位工作人员于2019年4月赴现场进行了结构检测，现根据现场检测和分析计算结果提出该建筑的结构安全性检测评估报告。在正常使用及维护条件下，该建筑租用部分的主体结构安全性满足用作商业的安全使用要求。

深圳市华美检测有限公司前身是始建于1981年的广东（蛇口）华美钢铁有限公司实验室，占地面积一千多平方米。公司于2004年获中国合格评定会CNAS认可资质，2015年获得了广东省技术监督局和深圳市住建局多项资质认定和行政许可资质，专业从事建筑结构工程、金属材料、建筑材料、室内环境、放射性等检测鉴定和技术咨询服务。 2017年2月，又获市住建局关于行政许可的增项资质，检测范围增加了主体结构工程现场检测。2017年5月，公司又获得CNAS检验机构认可资质证书。
    公司拥有*的检测设备，包括美国进口安捷伦气相色谱仪、德国进口直读光谱仪、美国进口氡测定仪、Y能谱仪。GE超声波探伤仪、莱卡金相显微镜、全自动芯样切割打磨设备以及其它探测及加工设备共约250台。人员占公司总人数的10%，中级以上职称人员占公司总人数的40%。
    本公司在钢结构工程及金属材料理化性能检测方面，拥有雄厚的技术力量，长期为珠三角地区的金属材料加工企业、五金模具制造企业、钢结构生产企业提供金属材料理化性能检验检测和生产建议，在房屋质量检测鉴定方面也有着丰富的经验和业绩。三十多年来，公司一直为客户提供全面、优质、准确的服务,为客户提供全面、优质、准确的服务。