双鸭山股权评估** 先评估后收费

我公司创立于1993年，前身系建华会计师事务所资产评估部；
2008年按照财政部行业管理的统一要求，成立专职资产公司；
具有财政部颁发的资产评估资质；
公司注册资产师、房地产估价师、土地估价师22人， 执业人员30多人，工程、设备、财经等各类人才齐备；
累计资产评估额达1000多亿元；
客户遍布工业、商业、房地产、金融、**等领域；
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由于目前估价目的十分狭窄，企业**评估除了可以为产权交易提供一个合理的基础价格外，较重要的是重组前后的**对比可以成为企业管理层是否进行战略重组的决策工具。**评估在西方国家获得了很大成功，正确推行以**评估为手段的**大化管理，是使我国企业走出困境的必要条件。因此，无论是在理论上还是在实践上，探讨和研究企业**评估方法以及合理运用都具有重要的意义。

评估企业**需要两种技巧，是分析能力，既需要明白及应用数学模式去评估公司**。*二也是较重要的，就是拥有良好的判断能力。很多时候数学模式均带有假设成分，很多资料如公司经营管理能力是不能量化的或没有足够数据去衡量，因此在运用数学模式所得到的企业**只能作参考。

关联企业”之间“变更境内居民企业股权”但“交易条件模糊”——该项交易的关键信息上报后，甘肃省国税局十分重视，在甘肃省国税局相关部门下，张掖市国税局税务人员以B公司、C公司转让居民企业A公司股权，构成关联交易且无交易支付对价凭证为由，向转让方B公司下发《税务事项通知书》，提示企业存在关联股权交易风险，要求其提供相关资料，佐证交易是否符合立交易原则。
B公司根据税务机关的风险提示，委托A公司提交了企业股权转让定价**评估报告。该项报告中载明：“截至评估基准日，A公司评估**较原始投资成本增值1.1亿元。”转让方B公司据此估值，就49%股权的增值部分，主动向张掖市国税局补缴了非居民企业所得税538万元。
B公司自行补缴税款后，税务人员并未就此终结交易的调查工作。通过进一步比对前期收集的手资料，发现以评估基准日为时点，评估报告中对A公司的估值与实际账面净资产相比，仅增值了部分房屋建筑物的**，并未反映A公司良好经营势头所体现的企业市场**。
鉴于该评估报告出自**事务所，慎重起见，张掖市国税局分管局长带领相关人员走访A公司，了解该项交易股权支付对价具体情况，收集企业财务数据，认真研究门对企业股权变更批复和评估报告等交易资料。
综合考虑A公司生产经营、财务状况、评估基准日账面净资产和未来发展趋势等因素后，税务人员认为，该项股权转让属于公司之间的关联交易，评估基准日评估报告的估值较A公司实际账面净资产增值不到11%，与A公司实际经营规模及发展态势不符，且交易方不能提供转让协议中表述的“股权支付对价”相关凭据，存在嫌疑，因此张掖市国税局报省局批准后，决定对该项交易立案实施反调查。
考虑到调查中将面对**执业机构的人员，为确保调查工作的水准，张掖市国税局邀请了当地事务所人员，并提请甘肃省国税局抽选反人才库中的，与主管税务机关相关人员和评估人员组建了案件调查团队。
调查人员结合税收法规，在资产评估的下，依据前期收集到的被转让企业A公司近5年的生产经营数据、本地**业企业同期财务报表等资料，反复审核和分析B公司提供的评估报告，判定评估报告在可比企业选取、收入增长率、息税前利润率和折现率等收益法指标参数的取值，以及股权**的确定、应纳税所得额的计算等方面，缺乏充分依据和证据，存在诸多不合理之处。
为确保调查结果科学无误，案件调查团队将收益法评估模型中收入增长率、息税前利润率和折现率等6项关键指标取值的测算任务，以及**业相关信息、本地可比企业财务报表数据的收集任务，分解落实到每一位团队成员。采取集中办公、电话及QQ异地研讨等形式，依据多方收集的证据资料，反复分析测算收益法评估模型中每一个参数、每一项指标的取值范围，仔细论证每一个数字的可靠性和合理性，避免因细微疏忽造成企业股权估值存在偏差。2016年9月，经过反复调查和测算，调查团队终确认，B公司股权交易所依据的评估报告，低估A公司股权所对应的净资产**，该项交易应对股权转让**予以调整，股权转让方应依法补缴纳所得税。

案件中的股权转让方B公司为跨国企业，其聘请的委托代理人是经验丰富、谈判技巧娴熟的某**会计师事务所团队。与高手博弈，需要用证据说话，是实力的较量，也是意志和心理的博弈。
举证、约谈；再举证、再约谈……在5轮谈判中，案件调查团队成员在认真倾听企业意见的同时，向企业展示精心收集整理的企业财务数据、反复研究测算的评估取值方案，向企业人员有理有据地表示，根据A公司实际经营情况及预期测算的收入增长率、利润率和折现率等关键指标测算，该项交易对应股权的真实**被低估，需按真实情况予以调整。
面对调查人员提供的翔实数据和科学的调整方案，B公司转度，终认可并接受了税务机关对交易股权转让**的调整方案，将A公司评估基准日股权评估**调增近4倍。2016年11月，B公司按照调整估值后的A公司49%股权**，向张掖市国税局补缴非居民企业所得税及1013万元。至此，B公司向关联企业C公司，转让我国居民企业A公司股权应缴非居民企业所得税及1551万元全部入库。
西安建华资产评估有限责任公司创立于1993年，前身系建华会计师事务所资产评估部； 2008年按照财政部行业管理的统一要求，成立专职资产公司； 具有财政部颁发的资产评估资质。欢迎有需要的朋友来电咨询

我公司创立于1993年，前身系建华会计师事务所资产评估部；2008年按照财政部行业管理的统一要求，成立专职资产公司；具有财政部颁发的资产评估资质；公司注册资产师、房地产估价师、土地估价师22人， 执业人员30多人，工程、设备、财经等各类人才齐备；累计资产评估额达1000多亿元；客户遍布工业、商业、房地产、金融、**等领域；服务，帮助您全面提升业务表现!