儿童乐园设计-烟台旅游景区规划-多年经验

任务和作用
总体规划的对象是一个具体的景区。其基本任务是综合研究旅游资源、客源市场，确定旅游地性质、环境容量及接待规模；划定旅游区的用地范围及空间发展方向；统筹安排区内各项建设用地和交通组织；合理配置各项旅游服务设施、基础设施、附属设施和管理设施；提出开发实施，处理好发展与建设的关系，旅游的合理发展。编制旅游总体规划对较好地推动和实现旅游的开发计划和发展目标，确保旅游资源的优化配置使其实现利用，确保设计的旅游产品与实际旅游市场需求的统一性，确保旅游地与所在区域间有关的各项事业在社会、经济和环境方面的协调发展具有重要的意义。
景区项目投资分析
旅游项目投资是国家经济发展的**的前提。但是任何项目投资都必须考虑经济效益和社会效益，必须对项目投资进行科学的评价，并依据科学评价的结果，作出科学的决策，旅游项目在其他投资项目上来说是比较特的，它还涉及到环境效益，需要考虑到区位环境因素等方方面面，所以一个项目的投资分析可以说直接决定这个项目的落地可行性，这个投资分析也需要规划设计单位进行分析，让投资商对项目较加清晰化。

任何一个景区开发建设前，原则上应当编制景区总体规划。景区总体规划编制以景区所在地的旅游业发展规划为依据，对景区的资源进行优化配置，帮助景区实现社会、经济、环境多重效益。

在总体规划的基础上较大型的景区可以增编景区控制性规划，小型景区可以跳过景区总体规划直接编制控制性详细规划。控制性详细规划是一个管理型的规划，其目的在于详细规定景区开发建设用地各项控制性指标和其他规划管理要求，并为景区修建性详细规划提供依据。

做好分析定位
精准定位能够指明正确的发展方向，也是寻找目标市场和人群的一套组织体系，分析好定位才能明确在每个不同阶段的发展规划和目标。在分析定位的时候需要知道以下几点：
1.任何景区都能够运用定位理论在旅游市场中一步。
2.定位不是围绕旅游产品进行的，而是围绕潜在游客的需求进行的。
3.获得成功的途径，是要有选择性地集中于狭窄的目标细分市场。
4.把焦点集中于潜在游客而非产品，有助于大幅提高传播效率。
5.定位的基本方法，不是去创造某种新的、不同的事物，而是去操控心智中已经存在的认知，去重组已存在的关联认知。
景区大门是游客进入景区的展示点，也是赋予游客直观感受的印象区。因此景区大门设计，既要体现景区定位，还要紧扣景区主题，以景区和灵魂的资源为表现力，精心设计，增加景观和视觉多样性，要考虑流通性和标志性等特点，还要注意与景区建筑物及周围环境保持和谐、协调。

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