石坪桥精装房托管平台 省心省力

重庆尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，*旗下蘑菇租房等公寓及系统开发企业深入合作，让省时省心更放心，对资金，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。
房屋托管注意事项：
1、房屋托管公司分别与和承租人签订租赁合同，首先要知道房屋经纪人和房主之间签订了租赁合同。另一种是房屋托管公司和承租人之间的租赁合同，这与所谓的房屋中介通过“三方合同”完成租赁业务的商业模式有很大的不同。
2、由于房屋托管不是三方协议，因此房屋托管公司与约定的租金与房屋托管公司与客户约定的租金不一定相关。在实践中，不会去管理房屋托管公司的租金，也就是说，已经认识到了合同中可能存在的“价差”。当然，由于房屋托管公司造成的空房租金损失也由房屋托管公司承担。
3、房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限不同于经纪公司向支付租金的方式和期限。一般来说，房屋托管公司向客户收取租金的方式是以押1付3或者押1付6的模式，而房屋托管公司向支付租金的方式是按月或按季支付。
4、房屋托管公司也是为了减少自身空置租金的风险。此时，也会要求给予一段称为“空置期”(免租期)的时间。这段空置期在房屋托管公司与签订的合同中有明确规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。
5、、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。

将你的房子托管到房屋托管公司你会得到：
1. 稳定的收入
一旦房子没人租，就没有收入。没有人可以保证房子不会出现空置，对于很多人来说，没有比等候房客有更槽糕的心情了。交给我们吧，你不用再担心收入不稳了!
2. 房子保新
中国的房产价格普遍偏高，很多购置房产都是为了保值，放盘收租通常只能达到收支平衡而已，可是如果遇到素质不高的房客，将房子搞得乱七八糟，折旧太快，未免可惜。交给我们吧，有了我们的经营和精心呵护，它将历久如新!
3. 无事一身轻
如果房客是无赖，没钱赖着不走;如果房客是通缉犯，房东跟着倒霉，如果……经营好一个物业，不是一件容易的事情，何况你可能还有一份工作要做呢!交给我们吧，你只管尽情享受无事一身轻的 您有房产要经营?经营过程中，这样的一些麻烦和担心，可能是在所难免的。

托管给公司的享受的服务优势：
1、看房合适后立即签订2年以上合同，当即办理完所有手续。
2、立即按协议价格支付房屋和。
3、签约即开始算房租，空置期全部由我公司承担，你只需按期收取租金。
4、房屋内家具家电设施我公司负责维修。
5、房屋内的设施安全，我公司全部负责，如有损坏，照价赔偿。
6、该房屋内所有水电气,物管费用均由我公司专人,以及缴纳.
7、如租客在房间内产生任何法律责任,均由我公司承担.

房屋托管和房屋租赁的区别在哪里？
房屋托管——房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。
(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照的协议为其寻找租客。合同期内，由房屋经营单位代收房租，水电费，煤气费，物业。
管理等费用并按合同约定将租金打入或银行帐户，受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的房屋管理经验来抵抗各种风险。从而达到与受托方互惠互利，共同增值的目的。
而房屋租赁是房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用的行为。
房屋租赁其实就是房屋使用零星出售的一种商品流通方式。
指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
简单的来说，房屋托管的对象是经营者或单位。而房屋租赁的对象是租房的消费者。

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