湖州春风常住售楼处

湖州春风常住售楼处
❤湖州价格洼地
湖州处长三角城市群价格洼地 随着上海7➕1大都市圈 G60科创走廊等政策落实 湖州插上了经济腾飞的翅膀！开年来湖州楼市火热，一度涨停！
 
❤织东新城
湖州经济**强镇！
连续6年入围中国*镇！
常住人口45万！流动人口80万！
 
❤配套完善
织里实验小学 织里中学 北大培文学校 吴兴区**医院 吾悦广场 织里童装城 
 
❤两大千亿级产业加持
电子新能源智造及羊绒童装，*产业有：东尼电子、久鼎电子、龙鹰光电等

❤临近高速口
项目临近高速口，可迅速到达周边城市，交通便利，加快融入上海等大都市圈
 
❤85平三房 市场**户型
织里租房需求正处于卖方市场，而城区老破旧居多，项目推出85平三房深受市场喜爱

❤项目密度低 临水而居
项目三面环水，风景优美，北地块仅700余户，楼间距宽阔，享受全天日照
 
❤金成自持物业
金成开放商 中国房地产* 国家一级资质物业

◤基本信息◢

占 地 面 积：北地块43840㎡；南地块85715㎡
总 户 数：北地块高层380户，洋房414户，共794户；南地块高层604户，洋房786户，共1390户
产品类型：高层/洋房
首 付：首套3成，二套4成
交 付 标 准：毛坯
产 权：70年产权
开发商：湖州金屹置业有限公司
均 价：高层11000-13000元/㎡；洋房13000-14000元/㎡
容 积 率：北地块1.8；南地块1.6
绿 化 率：34.3%
车 位 比：人车分流，北地块1：1.1，共902个车位；南地块1：1.3，共1785个车位
层 高：高层24、25层，洋房8-11层
得 房 率：高层约为77%，洋房约为82%~86%
户 型：高层85㎡三房两厅一卫/98㎡三房两厅两卫；洋房96㎡三房两厅两卫/118㎡四房两厅两卫
物 业 公 司：金成
物 业 费：1.98元/㎡/月
交 房 时 间：2023年3月31日

◤配套解读◢
教 育
爱乐堡幼儿园距离500米、未来星幼儿园800米、织里实验小学1.3公里、织里中学600米、北大培文学2公里、求是高中（规划)、通益学校2公里

交 通
G50沪渝高速入口距离1公里；湖织大道；织里汽车站距离3公里；湖织大道；吴兴大道；318大道

高 铁
沪苏湖高铁（在建）、商合杭高铁

医 院
吴兴区人民医院距离1.3公里、王母兜社区卫生服务站700米、吴兴织里仁济医院2.4公里

商 业
湖州织里中心农贸市场1.4公里、珍贝商业广场、大润发超市、翰林金街、浙北大酒店、浙北大厦、东方购物中心、民丰世纪广场、文体中心（在建）、汇德**广场、吾悦广场（在建,2021年10月29日开业）

产 业
（1）新电子篇：浙江东尼电子；湖州久鼎电子；浙江创特新材科技；浙江龙鹰光电科技；浙江星岳电子科技
（2）新能源篇：万邦德集团；浙江贝盛绿能科技；永昌控股集团；浙江龙芯电驱科技
（3）智能制造：浙江振兴阿祥集团；浙江旗创科技；湖州金洁实业；汇大机械制造；
（4）羊绒产业：湖州珍贝羊绒制品；浙江米皇服饰；帕罗羊绒制品；湖州琴尔诺针织制衣

行 政
距离织里镇**1公里

小区配套
营销中心后期为健身房，游泳馆交付业主使用，小区南门沿街商铺满足业主日常消费需求。

东原月印万川
103㎡(4室2厅2卫)：可PK其他开发商120㎡产品，全苏州较便宜4房
118㎡(4室2厅2卫)：四房中的**户型，四开间朝南，**大开间，**4房设计
133㎡(4室2厅3卫)：全苏州一三面临水大花园别墅，带前后庭院及挑高5米多功能地下室，板块**低密改善产品
叠加别墅即将开盘，开盘时间售楼处另行通知。
相城区北双湖板块金宅路与思贤路交汇（湘城小学北面）
项目基础参数
【占地面积】38697㎡
【总建筑面积】87970㎡
【总户数】516户
【容积率】1.5
【绿地率】约37%
【车位】地下600个车位，地上45个，车位配比1:1.25
【物业费】2.73元/㎡/月
【交付标准】毛坯
【交房时间】2022年8月30日
【产品业态】5栋10-11F小高层，8栋6-8F洋房
项目**点
一、品牌**
1、东原地产：新一代成员豪宅打造*，精选一二线城市持续深耕，*一城深耕一城
2、东原物业：别墅*物业，2019年客户满意度*1，连续三年蝉联新社区文化运营行业*1
3、产品系列：东原**印系列作品，中国**豪宅产品系之一

二、板块**
苏州双湖科创板块——北双湖作为园区湖居轴线的最后拼图，以工业互联网、数字金融等为主导产业，引进的产业包括京东智谷、紫光云引擎、奇点汽车**研发中心等等，无一不是**科创产业。产业多集中在人工智能、大数据、*等领域，吸引企业接近1000多家，其中研发型300多家；中科院、985高校等联建的大院大所**20家，各类孵化、加速器20多家。京东智谷刚刚落地，未来将引入200家企业，运营5年内总缴税不**10亿元，且需要引进人才3000人，其中博士学历不**30人，硕士不少于300人，全市**一家。
三、配套**
1、商业：沈公堤商业街、五星级希尔顿酒店、邻里中心商业综合体（已规划）、**会所配套
2、教育：湘城幼儿园、湘城小学（相城排名*二）、阳澄湖中学、诺德安达**学校
3、医疗：苏大附一院阳澄湖分院、法国EOBO康养机构
4、交通：国道G524，常台高速，20分钟抵达相城天虹，30分钟抵达湖东永旺；双轨规划：苏州地铁13号线，16号线
四、社区内部亮点
一、归家体系：酒店式入口大堂，人车分流入户，智能化人脸识别及车辆识别系统
二、景观体系
板块内一一个将滨水度假场景融入到社区的项目，打造一轴两带多场景的景观体系
一轴：500米东西向景观主轴，两带：滨水景观带、600米悦动跑道
多场景：水廊HUB、林下阅读空间、阳光绿境、长者空间、微玩空间
三、社区运营
新社区营运行业**，打造两大**强社区子品牌——童梦童享、原聚点，满足儿童到老人全龄段社交休闲需求

产品篇
一、小高层103（4房2厅2卫）
全苏州主城区较便宜4房，103平4房2厅2卫，得房率约84%，南北通透，三开间朝南设计，4个房间全带飘窗，空间延展度高。
二、洋房118（4房2厅2卫）
较**四房户型，四开间朝南，双阳台设计，13.2米**大开间，**4房设计满足三代同堂居住需求
三、叠加133（4房2厅2卫）
全苏州一三面临水大花园别墅，楼上楼下功能分区，动静分离，带前后庭院及挑高5米多功能地下室，板块**低密改善产品