酉阳土家族苗族自治县房屋安全评估鉴定公司|重庆固泰

受检房屋为一幢单层的预制混凝土排架结构厂房，建成于上世纪七十年代，检测发现原始建筑结构设计图纸缺失。由于业主拟将厂房改造为试验车间，内部拟进行基坑开挖，为在内部基坑施工过程中做好对本房屋的保护工作，业主于2019年7月份委托同济大学房屋质量检测站对房屋安全性进行了鉴定，


解决方案：

1、针对本次项目主要的检测鉴定工作如下：

 （1）收集调查房屋装修改造前的检测报告、加固设计图纸资料、加固工程施工及验收资料，了解房屋基本情况；
 （2）对照房屋加固设计图纸，对碳纤维布及粘钢布置、宽度、间距及新增构件布置、截面尺寸进行抽查复核；
 （3）对照房屋加固设计图纸，对钢筋混凝土柱加固范围、位置、加固方法进行抽查复核；
 （4）现场对新增钢构件材料强度进行检测与复核；
 （5）现场对加固施工的表观质量进行检查；
 （6）出具检测报告。

2、通过对厂房加固施工后现场检测结果的整理分析，总体施工情况如下：

 （1）根据现场调查与检测结果显示：现场加固布置以及构件截面尺寸等情况与加固设计图纸基本相符（受现场条件限制，未能对柱脚与基础连接的隐蔽工程施工情况进行检测复核，也未能对柱靠墙一侧的外包钢质量情况进行检测）。
 （2）根据现场材料强度检测结果显示：实测新增钢构件的材料强度与加固设计图纸基本相符。
 （3）根据施工单位提供的资料，受检房屋加固所采用建筑材料（钢筋、钢材、植筋及锚栓、碳纤维布等）的进场合格证明及检验报告基本齐全。
 （4）局部轴上部柱间支撑水平撑钢结构局部歪曲现象，斜向双角钢支撑之间未设焊接板，现场柱间支撑斜撑与柱连接节点处连接板焊接范围不满足工程联系单要求，应进行相应修复处理。
 综上所述：受检厂房加固施工后质量良好，基本符合加固设计图纸要求，但应对柱间支撑的钢构件歪曲处及未设连接焊板处，进行修复及补焊处理。

3、相关建议：

 （1）针对柱间支撑的钢构件歪曲处，应进行修复处理；对于斜向撑未设连接焊板处，应进行增设连接板焊接，焊接应符合相关规范要求。
 （2）针对柱间支撑斜撑与柱连接节点处连接板焊接范围不满足工程联系单要求现象，应依据工程联系单要求进行连接。
 （3）建议在房屋后期使用过程中，做好房屋相关构件及设施的维护，并进行定期检查，确保房屋满足正常使用要求。
 （4）建议房屋在后续使用过程中，对房屋钢构件锈蚀等情况定期进行监测。
 （5）建议有条件时对加固施工工程的隐蔽工程进行补充检测。
 （6）建议增设沉降观测点，对房屋倾斜及沉降变化及附属构件进行定期检查、监测。