潼南区房屋安全性鉴定检测流程+方案|浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司

现如今科技发达人们的生活水平都提高了，有很多人都非常注重安全问题，今天我们讲的就是房屋安全问提，相信有很多人家里或是公司都出现过许多的问题，例如：房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水，房屋阳台需要加固，地震时出现了裂缝，房屋有过火灾，房屋有一丝的倾斜，房屋的年代久远需要确定一下是否安全等，这里面有一些都是小问题但是我们不能忽略，有可能一些小问提会在以后变成大问提，所以要通过房屋安全检测发现问题好改正，做好安全措施准备，可以在未来给自己和家人以及身边的朋友一个安全可靠的生活环境。

　1 房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；潼南区房屋安全性鉴定检测流程+方案|浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。

    上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围。目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。 

　　2 房屋使用性安全鉴定检测 此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。潼南区房屋安全性鉴定检测流程+方案|浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
 
　　3 房屋改建结构的安全鉴定检测此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、潼南区房屋安全性鉴定检测流程+方案|浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》（asd/vby/）中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》给出推定等级。

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