漳州房屋质量安全检测鉴定标准 深圳天博检测公司

调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质。

二、工业厂房放置设备承重检测鉴定——锈蚀构件的可靠度分析
混凝土中的钢筋锈蚀是影响混凝土耐久性的*主要因素,钢筋锈蚀对混凝土影响主要表现为:锈蚀引起钢筋截面减小、锈蚀物膨胀引起顺筋裂缝、保护层剥落。这两种影响都会降低钢筋与混凝土的粘接协调工作,从而降低混凝土结构构件的承载力。
2.1、钢筋锈蚀的计算模型
钢筋的锈蚀是通过电化学机理进行的,通过反复的试验研究,国内外学者得出,影响钢筋锈蚀的主要因素可归纳为混凝土的状态及环境状态二因素。其中混凝土状态可描述为混凝土密实性、混凝土的液相pH 值、保护层厚度;环境状态可描述为混凝土所处环境的温度、湿度及氯离子的含量。钢筋的锈蚀发展程度在锈蚀引起钢筋混凝土保护层开裂前后是不同的,开裂前的发展通常较缓慢,而开裂后则发展较快,所以国内外学者普遍认为应把钢筋锈蚀分为混凝土保护层开裂前和开裂后两种计算模型。钢筋的锈蚀程度用钢筋锈蚀率ρ表示,国内有学者指出模型为下面两种 :
1) 混凝土保护层开裂前钢筋锈蚀率为:
ρ′前=WtW0=2 PRH D0RK2CW0R2 - ( R + C - KC t ) 2 -( R + C - KC t ) arccosR + C - KC tR(15)
修正后的模型为:
ρ( t) = kρ′前=ρ1ρ′前( t0 )ρ′前(16)
式中,W0 为单位长度的钢筋重量;ρ1 为实测钢筋锈蚀率;
PRH为修正系数; D0 为氧气扩散系数; R 为钢筋原直径; C 为混凝土保护层厚度; Kc 为混凝土的碳化系数。
2) 混凝土保护层开裂后钢筋锈蚀率为:
ρ′后=WtrW0=Wcr + 11173 PRH D0 ( t - tcr )W0(17)
式中,Wcr为混凝土保护层开裂钢筋锈蚀率。修正后的模型为:
ρ( t) = kρ′后=ρ1ρ′后( t0 )ρ′后(18)
2.2、极限状态方程及可靠度计算
钢筋锈蚀导致截面减小,粘结力降低,承载力下降及影响美观、适用,严重时会出现钢筋锈断现象,但作为耐久性考
虑的钢筋锈蚀问题主要通过钢筋锈蚀率来反映钢筋的锈蚀程度,因而我们采用“容许锈蚀率”这一概念,即钢筋锈蚀引起保护层开裂和粘结力都达到极限状态时的锈蚀率。在具体确定钢筋的容许锈蚀率时要经过实际试验综合分析构件承载力极限状态和正常使用极限状态两种情况。把钢筋锈蚀达到“容许锈蚀率”这一状态作为钢筋锈蚀的极限状态,因而钢筋锈蚀的极限状态方程可表示为:
z = [ρ] - ρ( t) (19)
式中,[ρ]为容许钢筋锈蚀率。
31211 　t0 时刻可靠度计算
假设t0 时刻钢筋锈蚀率实测值服从正态分布,极限状态方程表示为:
z0 = [ρ] - ρ1 (20)
*终可求得t0 时刻的可靠度指标为:
β0 =μz0σz0=[ρ] - μρ1σρ1(21)
三、厂房放置设备承重检测鉴定——对于沿海或是近江厂房需要进行混凝土氯离子检测：
经过大量的调查研究发现混凝土内钢筋的锈蚀又是混凝土结构耐久性和长期性能的影响。钢筋混凝土中氯离子的侵入是导致钢筋锈蚀（尤其是海洋结构）的一重要因素，所以其含量的测定在混凝土耐久性的研究中具有重要意义。
1 铬酸钾法
铬酸钾法的主要原理是：K2CrO4溶液作为指示剂加入含有氯离子的混凝土粉末浸泡液，用AgNO3溶液滴定加入浸泡液。浸泡液中的Cl-首先于NO3发生反应生成AgNO3白色沉淀，当Ag+过量后会与CrO42-发生反应，生成Ag 2CrO4砖沉淀。所以在滴定过程中，溶液整体颜色略微向砖转变时即到达滴定终点。
该种方法因为实验条件容易满足，检测成本较低，而受到广泛的应用，但是由于K2CrO4溶液显，在到达滴定终点不易判断颜色变化，而且操作人员对颜色变化的敏感程度也因人而异， 所以这种方引入较大的误差，而且需要操作人员具有一定的操作经验。
2 电位滴定法
电位滴定法是通过测量滴定过程中电池电动势的变化来确定滴定终点的滴定方法，
3 Cl-选择性电极法
Cl-选择性电极是把AgCl 和Ag2S 的沉淀混合物压成膜片， 固定在塑料管的一端， 并以全固态封装工艺装配成无内参比溶液的全固态型电极。
该方法的主要原理是： 将氯离子选择性电极和甘电极及待测溶液组成工作电池，其
E=K- 2.303RTnF lgαcl-
K———取决于温度、电极特性的一常数
R———气体常数
T———测定温度
F———法拉*常数
n———电极反应中传递的电子数
acl
－———溶液中氯离子的活度系数
在较稀的溶液中可用Cl-的浓度代替活度系数acl
由上公式可知，电位与氯离子活度（氯离子的浓度）的对数值存在线性关系，在测定待测溶液之前，先配制不同浓度的氯离子标准系列溶液按照从稀到浓的顺序测定相应的电位值，标定E—lgCCl-曲线。然后测定混凝土粉末浸泡液中两电极的电位差， 在标定的E—lgCCl-曲按照直线内插法确定对应的氯离子含量。氯离子选择性电极法所需仪器设备简单、灵敏度高，便于快速、连续测定氯离子含量，*消耗AgNO3，降低了测定工作的成本；除此之外，该方法还可用于有色、浑浊和胶体溶液的测定。

承重检测一般由第三方房屋安全鉴定检测机构进行检测鉴定，承重检测过程有：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、通过现场调查可采用文字、图纸、照片或录像的方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能检测，应根据结构承载力验算需要进行确定。
4、必要时根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，及现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、结合检测结果、国家规范及使用情况对该厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。
6、编写房屋安全鉴定报告书，并通过对该厂房的承重检测进行等级评定，结合设备的重量信息参数等提出合理的生产设备摆放意见。
一般的楼板为2.0～3.5(kN/m2)
住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院病房、托儿所、幼儿园2.0(kN/m2)
教室、试验室、阅览室、会议室、医院门诊室
食堂、餐厅、一般资料档案室 2.5(kN/m2)
礼堂、剧场、电影院、有固定座位的看台、公共洗衣房 3.0(kN/m2)
商店,展览厅,车站,港口,机场大厅及其旅客等候室、无固定座位的看台3.5(kN/m2)
健身房,演出舞台、舞厅4.0(kN/m2)
书库,档案库,贮藏室5.0(kN/m2)
密集柜书库12.0(kN/m2）
通风机房,电梯机房7.0(kN/m2）
如何估算室内地面或楼板的承重需求？
例如，需要布置的物体总重量是1.5吨，形状类似一张桌子，桌面正对地面的面积是4.5平方米（3米长、1.5米宽），有四个“桌腿”，每个桌腿与地面接触的面积只有0.04平方米（边长20厘米的正方形）。
例子中的情况下，承重面积该按照4.5平方米计算，还是该按照0.16平方米计算呢？
如果按照4.5平方米计算，那么承重需求是0.33吨/平方米；如果按照0.16平方米计算，那么承重需求是大约10吨/平方米？ 局部荷载**过设计值的问题，这个正好以前问过结构师，当时是有很重的一小仓库的书籍搬到住宅，怕叠在一起把住宅压垮，还想说平铺会不会好点。
结构师回答，混凝土楼板是有抗冲切能力的，只要抗冲切验算通过，混凝土就能把集中力向四周扩散。所以局部**过设计值是没问题的。有个很方便的解释呢，手握一把刀用刀尖去刺地面，受力处的折算压强肯定远大于楼板承重了，显然楼板是不会垮掉的。
一般住宅楼板厚度100mm，c30混凝土，初步估算题主20厘米的桌子腿，200mmx200mm面积的抗冲切集中力达到87kN，即8.7吨。应该是不会压垮楼板。

在所有鉴定工程中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷，且连续多年被广州市房屋安全鉴定协会评为“优秀工作单位。
当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。

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公司是一家专业从事建筑主体结构检测鉴定的第三方*机构，公司经深圳市工商局合法注册，并**广东省质量技术监督局颁发的检验检测机构资质认定证书（即CMA认证），可以向社会出具具有证明作用的数据和结果。公司拥有自有实验室，检测办公场使用面积**过1000 平米，各项检测仪器设备齐全，且经过严格的校准，操作人员经过严格训练，熟练掌握各项仪器设备的操作及维护工作。公司有健全的各项规章制度，有明确的岗位责任制和完善的管理体系，拥有一支作风严谨，协作有力的高素质检测团队。公司现有现在员工30多名，其中工程技术人员20多名，现场检测协助人员10多名，办公室文职人员6名。其中工程技术人员中具有**技术职称2名，中级技术职称2名，初级技术职称16名，检测人员全部**了国家或地方主管部门颁发的资格证书。公司紧跟国家发展步伐，与时俱进，立足深圳，面向全国开展建筑物主体结构检测鉴定业务，目前已在全国各地设置分支机构。如北京、天津、辽宁、江苏、安徽、山东、河南、河北、广西、海南、福建、江西、内蒙古、吉林、西藏等各地均设有办事处。公司以“遵规守法、为民服务”为宗旨，以“优质高效、信誉”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，以保证质量管理体系的有效运行， 保证检测工作的公正性、科学性和准确性，较好地为社会服务。