北京通州区**房屋改造/别墅扩建加建增层

北京通州区**房屋改造/别墅扩建加建增层
别墅改造，室内拆除改造**别墅增层，别墅扩建，承接土建房屋维修拆除改造.北京**拆除加固，别墅增建阳台，别墅楼顶增层加建，工程结构加固改造设计咨询、建筑物改造、质量事故处理、地基加固处理、结构补强、道路桥梁维修加固、裂缝处理、渗漏处理、建筑物纠偏、建筑物平移、植筋、粘钢、碳纤维加固、预应力加固、砼切割、喷射砼、高强灌浆等各类建筑物、构筑物加固改造。房屋改造拆除，别墅二次装修拆除改造，北京拆除公司。我公司长期从事建筑物拆除，室内拆除，以及阳台.楼梯.楼板等项目拆除。北京房屋改造维修，别墅增层加建；**/楼板拆除/工程拆除/工程加固/墙体开门加固/承重墙开门开窗/墙体拆除/拆除加固。 
我公司是一家**的别墅改造公司，公司拥有一批具有较高**水平和实践经验丰富的施工队伍。本公司从咨询、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的服务。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间，一定做到真诚守信，说到做到，让每一**都无后顾之忧。自公司组建起，“以质量求生存 以*为目标”是我们永远的理念。 
我公司研究别墅改造方法与方向，目的有二个：一个是提升别墅空间的设计含量，提高别墅业主生活的品质，彰显别墅建筑设计真正的本质；二是想为降低老（旧）别墅居住的空置率做点有益的探索。这里指的所谓老别墅是规划理念落后，房型建筑结构不合理，缺少人性化设计概念，特别在室内功能规划和采光设计方面较是不尽人意。因此，有不少业主在购置选择的老别墅后，随着新式别墅小区的诞生，随着别墅市场性价比的变化，他们的固定资产即刻贬值，既不想装修，较不想入住，这种建筑资源空置率现象在全国有很多，既不利国，又不利民。别墅改造因为开发商的限制，一般不会允许建筑物直接增层。通常是室内结构、使用功能改变而进行改造加固，或者是地上外扩增层或地下增层。除通常的室内改造加固外，增层改造应根据地基基础的实际情况和增层荷载要求选用合理的基础工程施工方案，将新旧基础分开，避免对既有基础造成扰动而引起基础附加下称建筑开裂等。地下增层或改变地下室层高，还会用到托梁换柱等方法。

北京建华康城钢结构工程有限公司**从事户型改造设计，阁楼装修。做阁楼夹层，现浇混凝土阁楼、钢结构加层（隔层）搭建，钢结构阁楼

施工、楼梯。复式、厂房、底商、室内夹层（加层）的设计及施工，结构改造设计及施工，钢结构阁楼制作及安装， 
一.经营项目： 
本公司承接各种别墅门面楼板植筋浇灌，室内混凝土加层施工，钢结构阁楼搭建与加层设计安装及复式楼户型改造施工工程。 
二.现浇阁楼工程简介： 
植筋现浇技术是钢筋植入胶植入到所需现浇楼板周围墙体的新工艺，建筑物加层钢筋生根以及建筑物改造加固在目前建筑行业中得到普遍推广

，施工中，根据建筑物原设计结构在业主的要求空间高度下建模，然后在需现浇墙体周围开槽、钻孔、钢筋配以**植筋胶植入到孔内，连接

钢筋纵横，拉网成型浇灌混凝土，经20-28天养护后拆模，其楼板的荷载将达到。 
三.材料要求：
所用钢材**是地区标准**螺纹钢材，楼板纵横钢筋采用Φ12-Φ14，网格间距150mm，板厚100mm，梁柱采用Φ16-Φ18，箍筋间距150mm-

200mm。因为我们深知楼板中钢筋的重要性，而植筋又是整个工程的枢纽，水泥则采用pc32.5＃华新硅酸盐水泥；沙石的质量也不能忽视，现浇

工程**选用含泥量不**过1%的中粗黄沙和分口碎石。其强度将达到c20-c25。否则将降低砼强度。影响整个楼板的荷载量，而造模也是重中之

重。因为支撑系统不牢或模板松动，在砼强度未**达标的情况下，将成为楼板的致命伤。所以我们将采用足够数量的建筑模板，方木等以其

达到建模拆模工序要求，确保楼板质量交付。 
四.价格方面 
现在好些业主都是**次作现浇楼板，所以先期都是比较价格，才有谈下去的意愿。说实在的，价格是随着市场的原材料而定的，价格低自然

有低的理由，如果没有合理的利润，是哪个施工队都不会做的。所用原材料之间的差价相当悬殊。如白石和青石，沙与沙每车都在百元以上。

各种**水泥之间的差价也不小，而钢材之间的差价较大，每吨都在千元以上，所以我们公司的价格虽然不是较低的但也不是较高的，合理的

价位创造了较好的原材。 
五.质量** 
我们深知建筑行业竞争的残酷性，没有好的信誉和质量，根本不可能在这个行业继续谋生下去，工程质量和*我们永远是摆在**位的。为

了做到这点，我们安排**的技术人员现场全过程负责，各道施工环节，每道工序完成后，都需要检验合格经业主验收后方可进行下道工序施

工。砼采取现场搅拌、水泥、沙、石严格按规格配比。所以多年来我们公司凭借过硬的**技术力量和过硬的施工人员在行业中赢得了良好的

口碑