广州花都区买卖合同纠纷律师 经验丰富

广州市材料买卖合同纠纷律师 质量索赔咨询 广州购买安装大理石后出现裂缝，能要求三倍赔偿吗？ 张静律师解答：不能，仅能要求修理、重作、更换、退货、或者赔偿损失等。如下面这个案件，法院就认定不足以证明销售商明知大理石有质量问题而故意隐瞒，且裂缝的原因究竟是大理石本身原因还是安装过程导致都不清楚，故不支持按欺诈进行三倍赔偿的诉求。 判决书节选： 本案争议焦点为：燕某公司是否应当赔偿三倍价款75000元给刘某。本院对该争议焦点具体分析如下：《消费者权益保》*五十五条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍……。根据上述法律规定，经营者在提供商品或者服务有欺诈行为时，才适用该惩罚性赔偿条款。对于燕某公司在本案中是否存在欺诈行为问题。《高关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》*六十八条的规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”本案中，燕某公司的经营范围包括装饰、室内石材零售等，其亦提供了石材产品质量监督检验中心（广东）出具的大理石板材的《检验报告》，燕某公司已提交初步证据证明涉案大理石质量合格。对于涉案大理石出现裂缝问题，如法院所分析，对于安装在二楼飘窗处的大理石存在裂缝的问题，由于该处大理石并非燕某公司安装，刘某提交的证据不能证明该处大理石的裂缝系燕某公司交付前即存在或加工过程中导致，其亦未能提交证据证据证实该处裂缝与其自行安装无关，法院据此认定应由刘某承担举证不能的不利后果。对于安装于上述房屋的阳台门框、门框处的大理石存在裂缝的问题。因该处的大理石系由燕某公司负责交付、加工及安装，故燕某公司应提供证据证实该处的大理石存在裂缝的问题与其无关，现燕某公司未能提供相应证据证实，则相应的后果由其自行承担。法院据此认定安装于上述位置的大理石存在裂缝的问题系由燕某公司所导致亦无不当。本案中，刘某提交的证据不足以证明涉案大理石存在质量问题，其主张燕某公司销售涉案大理石存在欺诈行为依据不足，法院对其要求赔偿三倍价款的诉讼请求不予支持。

广州市各类项目合作合同诉讼律师 根本违约解除合同咨询 广州对方有违约行为，自己可以解除合作合同吗？ 张静律师解答：不一定，看情况，要构成根本违约才可以解除。一般的违约行为只能要求赔偿，不你能解除合同。至于如何区分是否构成根本违约，认定标准就是：“严重到导致合同目的无法实现”，实践中还是需要返工自由裁量。 判决书节选： 本院认为：原告与被告签订的《项目战略合同》合法有效。《合同法》*九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”据此可知，只有在构成根本性违约导致合同目的不能实现的情况下，守约方才享有法定的单方解除合同的权利。本案中，根据双方的微信可知，被告已按合同约定对涉案店铺进行管理运营，如进行、市场分析，制作运营计划等，虽被告在运营的过程中存在淘宝客、失误、怠于对接等违约行为，尚不致使不能实现合同目的，不构成根本性违约。其次，原告已向被告支付7月份运营成本、且在费用结算单中签名确认7-9月份费用，亦能印证原告认可被告的运营、销售工作，并承担部分费用。*三，双方合作后，涉案网店销售效果不佳，但《项目战略合同》中并未约定销售指标，被告出具的运营计划亦未对销售效果进行承诺，被告运营涉案店铺仅3个月的时间，销售效果不佳也不意味着构成根本性违约。综上所述，原告主张解除案涉合同没有事实和法律依据，本院不予支持。

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广州张静律师十多年来代理大量不同领域的案件，尤其擅长跟房子有关的一切案件，有丰富的执业经验，当事人一致**。特擅长离婚纠纷、房屋买卖合同纠纷（二手房、宅基地房、商品房）、土地租赁纠纷、继承纠纷、合伙纠纷、特许经营合同纠纷、买卖承揽合同纠纷、公司股东纠纷等案件，为您争取大权益，收费优惠，。作为广东合拓律师事务所律所主任团队律师，担任过多家上市公司、村居、街道常年法律顾问，持有企业合规师证书，熟悉企业法律风险管理。广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼 ：林和西站A出口，公交站：林和中路站 体育西路站