广州专业分家析产官司律师 继承纠纷诉讼律师

广州母亲和儿子签协议处分财产，儿子没签字生效吗？

张静律师解答：如处分的是母亲的个人财产，就不需要儿子签字。如下面这个案件，母亲和儿子签订协议，约定母亲名下的房子归小儿子所有，大儿子没份，协议只有母亲一人签字。后大儿子起诉协议无效，因为自己没签字，房屋应按法定继承两兄弟各继承一半。一审法院支持大儿子诉讼请求，二审法院认为房产是母亲个人财产，母亲有权处分，不需要儿子们签字，改判驳回大儿子要求分割房子的诉讼请求。

判决书节选

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。根据广州市规划和自然资源局于2022年3月2日出具的《广州市不动产登记查册表》记载，广州市番禺区某8房于2013年10月18日权属登记至连母名下，为连母单独所有；权属取得方式为购买，购房时连母向某银行办理抵押贷款150万元。连母系于2013年9月17日与谭父协议离婚，故涉案房屋为连母离婚后购买，以连母个人名义办理购房贷款，并登记为连母单独所有，依法属于连母个人财产，连母对归属其所有之物具有在法律允许的范围之内自由支配的权利。本案中，连母在世时立下《家庭财产分配协议书》，实质即为对其自有财产作出安排和处理。涉案房屋作为连母生前已经处分的财产，不属于可继承的遗产范畴，故一审法院将涉案房屋定性为遗产并按照法定继承分割处理不当，本院予以撤销。另需指出，连母创造财富，本意是希望后代能安居乐业、团结幸福，两个儿子为此对簿公堂绝非连母愿意看到的局面。财产再重要，也无法与亲情相比。本院希望双方多些沟通和协商，以互谅互让的方式处理家庭问题。

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