越秀区二手房买卖在线法律咨询 撤销网签咨询

广州业主未签字房屋被网签了，能撤销网签吗？

张静律师解答：可以，网签并不一定必须业主本人签字，但是必须有业主授权。如果业主即未授权，也未签字，房屋就被网签了，是可以撤销网签的。

判决书节选：

法院认为:瑞某公司在仅接受王某海的委托、未获取王某山授权、且未经王某山签名确认的情况下,制作涉案房屋的《存量房买卖合同》,并录入存量房网上交易系统,有违合同自治原则。王某山提出的诉讼请求（要求撤销网签）合法,法院予以支持。至于王某海、瑞某公司以王某海另案提起确权诉讼为由,要求中止本案审理的问题。由于王某海在该案中是以王某山为涉案房屋的代持人,并非实际权利人为由提起诉讼,而本案王某山是以涉案的《存量房买卖合同》并无买卖双方的签字,在合同并未成立的情况下被录入存量房网上交易系统而提起的诉讼。无论王某海在确权诉讼中是否胜诉,均不能改变上述《存量房买卖合同》未成立的事实,不影响本案的处理。进一步而言,王某海提起确权之诉,认为其才是涉案房屋的真正权利人,那么,其*通过建立买卖关系获得涉案房屋的所有权,《存量房买卖合同》也不是其获得所有权的依据,故网签手续是否撤销并不影响其权利的获得。如若王某海确权之诉不能得到法院的支持,则王某山作为权利人在没有签字确认的情况下,当然有权要求王某海、瑞某公司协助撤销《存量房买卖合同》的网签手续。因此,本案无须以另案的处理结果为依据,不存在中止审理的事由。

 

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