为当事人节省时间 广州天河区商品房预售合同纠纷律师

广州市买房买铺买车位后返租纠纷律师（专办房产案件）
广州买房买铺买车位后又返租的，起诉退款时告谁？
张静律师解答：在买房、买公寓、买商铺、买车位等合同纠纷中，经常出现与一家公司签订买卖合同，再返租给另一家公司，合同签订和款项支付时，两家公司经常出现混同的情况，使购房者搞不清究竟该告谁。此时好的处理方式就是把几家公司一起告，让其承担连带责任。法院一般也认为这些公司之间对外是一个整体吗，公司之间的关系属于内部关系，先一起返还了，再去另案根据双方之间的协议打官司。如下面这个案件，就是这样判决的。
判决书节选：
至于款项返还的主体问题。虽然黎某支付的车位款由创某公司实际收取并出具收据，但涉案合同文书均以龙某公司的名义签订并加盖公章，且涉案车位登记在龙某公司名下，合同解除后涉案车位亦应交还给龙某公司，因此黎某要求龙某公司返还车位款，本院予以支持。至于维修基金，依法应由车位产权人缴纳，合同解除后，车位交还给龙某公司，龙某公司亦应向黎某返还该款项。按照龙某公司与创某公司之间的包销协议，涉案车位由龙某公司交由创某公司包销，龙某公司仅收取每个车位款5万元，创某公司享有销售定价权及超出5万元基价的收入，根据上述包销协议、涉案车位交易过程及创某公司实际收款情况，黎某要求创某公司对车位款返还承担连带责任，本院亦予以支持。至于龙某公司与创某公司因涉案车位转让合同被解除后的权利义务关系，属于双方内部关系，双方应另循途径解决。故龙某公司关于合同解除后其仅在5万元范围内承担返还责任及创某公司关于其无需承担返还责任的抗辩意见，本院均不予采纳。
张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，。
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼

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