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黄埔区安置房过户纠纷律师 宅基地土地价值分割咨询
广州宅基地房征地拆迁，能要求分割宅基地的补偿部分吗？
张静律师解答：宅基地的所有权属于集体，不属于村民个人，村民个人仅享有使用权。所以征地拆迁的时候，宅基地的补偿部分，是归经济社所有的。村民只能得到上盖建筑物的补偿，故无权要求分割土地价值的补偿。
判决书节选：
至于李某1、李某2主张对案涉房屋的土地价值按照法定继承分割的问题。先,《土地法》第八条规定,城市市区的土地属于所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。本案当中,经查案涉房屋所在占用的土地缺乏政府部门颁发的有效证件证明其属性,不能认定土地属于私人所有。第二,《万新大道项目国有土地上房屋征收补偿安置协议书》明确记载是针对征收房屋及青苗、地上附着物进行补偿,并无明确约定土地的补偿价值。综上,李某1、李某2好要求按照法定继承的方式分割案涉土地价值因缺乏法律和事实依据,本院不予支持。
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广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼

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