安庆养牛场拆迁评估 征地拆迁评估

果树、果园评估注意事项
果树**评估主要根据果树品种，树龄，长势等。果树根据树龄不同可分为幼树期，初果期，盛果期，衰老期。每一期的分类方法是不同的，产前期一般采用市场法，通过调查市场上相同或类似的交易对象，然后通过调整系数来确定。初果期一般采用重置成本法，按现时的工价及生产水平重新营造一块与被评估果树资产相类似的资产所需的成本费用，作为被评估果树资产的评估值。盛果期一般采用预期收益法（即收益净现值法），是通过估算被评估的果树资产在未来经营期内各年的预期净收益按一定的折现率（投资系数）折算成为现值，并累计求和得出被评估果树资产评估**的一种评估方法。衰老期一般产量明显下降，一年不如一年，一般须及时采伐较新，这个阶段可用剩余**法进行评估，即评估果树的残值。

1.企业整体的经营生产面积给予一次性的补偿
2.纳税情况或营业执照等营业注册信息来给予补偿
3.按照实际的经营面积
4.按照实际房屋总**的比例
5.实际的营业收入和利润等
因为每个地方、每个征收方*的政策都有很大的不同性，这里面各种因素的干扰性较大，具体以评估机构按照实际经营情况，合法合理估算才能体现不**业，不同企业的实际损失，如遇到相关问题可提前咨询专业的评估机构和法律人员是好的选择。欢迎您免费打电话垂询。

企业和个体遇到了征地拆迁，需要做哪些准备怎么去维护自身的利益
1.要了解拆迁项目和项目的背景
2.深入的了解各项拆迁安置补偿的政策，包括地方的政策，以及国家大方向政策。
3.企业自身也做好相应的准备
4.企业自行整理清点企业的资产，保存会计账表，各项企业经营过程中的、材料清单等
5.再是企业自己做好各项经营相关的许可证的排查，避免法律隐患。主要是消防、安全生产监督、税务、审计、环保等方面的许可证。
6.做好相关这些后，联系聘请专业的律师和评估团队，进行专业指导和资产评估，做到心里有数。
7.做好相关准备后，也要时刻关注，拆迁方的动向，及时了解拆迁项目推进和补偿进度。
8.后，要是遇到拆迁，一定要做好长期做好斗争的准备，因为征地拆迁的谈判和补偿不会是一朝一夕解决的，会牵扯很多利益方面的问题，所以要做好一定的心里预期。

养殖场征地拆迁、关停、划定禁养区评估中涉及的评估范围（可争取的补偿范围）
北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）在征地拆迁、企业环保关停有关评估领域执业多年，年经手案件上百起，实战经验丰富，可为您提供*一对一的评估方案，为您后续维护利益保驾**，欢迎免费来电咨询，7*24随时垂询。