华强金融大厦项目|南山区甲级写字楼华强金融大厦租赁部

华强金融大厦写字楼，诚邀：金融企业、高新科技、信息技术等企业，仅租159元/方起，诚邀您的进驻！
【华强前海中心】全新写字楼招租
出租面积：200-600-1000-2000㎡ 
出租价格：均价178元/平 
预租期间优惠价159元/平起 
科技金融+产业金融先导办公 
每三层设置挑空公共空间 
工作、休憩随时切换
【项目基础信息】  
总楼层：共39层 
大堂高度：15米 
出租楼层：5-30层 
使 用 率：65-70% 
标准层面积：1700-2000㎡ 
电梯数量：进口三菱24部 
标准层高：4.5米净高3米 
交付标准：带网络地板+公区精装+墙面刷白 
物业管理：待定/元/㎡ 
空调系统：风机盘管+新风系统+22F以上VAV系统 
停车位： 310个车位 
地理位置： 梦海大道与桂湾三路交汇处（1/5/11号线前海湾站）

华强金融大厦的创新设计灵感：
一、国际商务空间规划，彰显企业非凡气度
瑧享第1层约15米商务大堂，约9米天际大堂
双大堂商务排场，匹配名企气度，
标准层层高4.5米，彰显世界胸襟！
二、硬件标准，国际效率舒适体验
三菱进口电梯，分区控制，载重量不低于1600kg/部
电梯楼层控制，智能便捷
麦克维尔24hVAV空调，节能、环保办公
双银Low-E超白夹胶中空玻璃，隔热隔音绿色环保
架空网络地板，自由布局商务脉络
三、垂直城市森林
多层次景观体验，屋顶花园，城市森呼吸
规划屋顶花园，多层次、阶梯式设计，让景观、商业与人文融合。
花园式办公，激发商务能量；
设共享露台护院，阳光鲜氧愉悦身心，激发灵感与效率；
多层次景观体验，立体化生态办公，
设共享露台护院，打造了舒适的办公环境
让他们在工作之余，还有一处可以保持愉悦的身心，
让灵感与效率迸发的休憩场！

华强金融大厦的优越区位与完善配套：
一、世界的前海，东方的“曼哈顿”
1、好的优势：
前海位于深圳西部，毗邻高新园，依托其优越的地理位置、先行先试的政策优势和主导产业带来巨大的全球经济影响力和吸附力，通过全球生产要素资源、政策资源、人才资源的大幅占有，奠定区域支配地位。
2、未来发展： 
作为深圳发展城市的梦想载体，前海区别于福田传统功能中心，主要以产城融 
合规划，导入比传统商务区更高的产业和更高层级的人群，未来将打造比肩香港中环、纽约曼哈顿的国际金融中心，致力于擎领整个城市经济腾飞。
二、前海桂湾片区——全球下一个华尔街
占地面积：打造2.95平方公里金融核心商务区，片区开发商很多，启动时间较早，开发进度快。
功能定位：前海桂湾片区的功能定位是发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技型企业集聚，建设具有示范效应的国际金融科技中心和全球总部中心，打造深港金融机构集聚地和深港金融创新承载平台。
人口规模：前海桂湾片区内规划居住人口规模约11.1万人，规划工作人口规模约16.5万人。
三、海、陆、空、港，多维交通，零时差商务圈
海：四个海港(蛇口港、大铲湾、妈湾、赤湾)和一个海底隧道(规划中)
陆：规划5条城际快线(穗莞深城际线、港深西部快轨、深惠城际线、深珠城际线、深莞城际线)和S3沿江高速连接穗莞深港
空：畅达深圳机场、香港机场，通达全球
轨：约500米地铁前海湾站1、5、11号线交汇，规划21、28号线。
完善的配套，更能吸引人才、留住人才，诚邀您的进驻！

华强前海中心所在前海自贸区的优惠政策补贴：
自2021年1月1日起，在前海合作区内新租赁办公用房自用的机构，按以下标准予以扶持：
(一)入驻经前海管理局认定的产业载体且经前海管理局认定的机构按照60元/平方米/月给予扶持，每家机构每年不超过500万元。
(二)经前海管理局认定的总部企业按照60元/平方米/月给予扶持，每年不超过500万元，可扶持3年。
(三)由港澳青年创办企业，且入驻前海管理局主办的创业园区的，按第1年80%、第2年50%、第3年20%的比例扶持实际租金和物管费用总额给予扶持。对同一机构扶持不超过3年。
(四)不符合以上三种情况的其他机构按照实际租金的20%给予扶持，不超过35元/平方米/月，每年不超过200万元，可扶持3年。
如后续政策信息调整及变动，请以实际政策信息为准。
华强金融大厦，配套餐饮、园区食堂、楼顶花园等，配套完善，诚邀进驻！

我司代理深圳各区写字楼租赁、写字楼销售，免佣代理，不收中介费！我们公司员工超1000多人，地产经验丰富，熟悉深圳各区写字楼租售信息，拥有的服务团队，完善的房源资料，能在短时间帮您匹配好房源，免费专车接送带看，全程一对一跟进服务，针对客户需求，不新房源，我们承若：全程不收任何费用，免佣代理，服务，定能为您找到满意、合适的办公室！