中国商业地产市场运营分析及商机研究报告2023-2028年

中国商业地产市场运营分析及商机研究报告2023-2028年

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【报告编号】:24377
【出版时间】:2023年1月
 【出版机构】:中研嘉业研究网
 【交付方式】:emil电子版或特快专递
 

 【报告目录】

章　商业地产行业相关概述
1.1　房地产概念阐释
1.1.1　房地产的定义
1.1.2　房地产的特征
1.1.3　房地产的自然形态
1.1.4　房地产的类别
1.2　房地产行业概述
1.2.1　房地产行业的定义
1.2.2　房地产的主要领域
1.2.3　房地产行业的特点
1.2.4　房地产行业的
1.3　房地产市场分析的内容和特点
1.3.1　房地产市场分析的层次
1.3.2　房地产市场分析的内容
1.3.3　房地产市场分析的特点
1.3.4　房地产市场分析的途径
1.4　商业地产的相关概述
1.4.1　商业地产的定义
1.4.2　商业地产的分类
1.4.3　商业地产模式类别
1.4.4　商业地产模式特征
1.4.5　商业地产规模分级
1.4.6　购物中心与商业地产
1.4.7　商业地产产业**链
 *二章　2017-2022年中国房地产行业发展综述
2.1　2017-2022年房地产市场政策分析
2.1.1　2021年房地产政策分析
2.1.2　2020年房地产政策
2.1.3　2022年房地产政策汇总
2.2　中国房地产行业发展态势
2.2.1　行业发展历程
2.2.2　房地产生命周期
2.2.3　关键决定因素
2.2.4　房地产产业链分析
2.2.5　成本和利润构成
2.2.6　房地产
2.3　2021年中国房地产行业的发展
2.3.1　开发状况
2.3.2　销售情况
2.3.3　发展现状
2.3.4　发展特征
2.3.5　回顾
2.4　2020年中国房地产行业的发展
2.4.1　开发状况
2.4.2　销售面积
2.4.3　行业政策
2.4.4　市场价格
2.4.5　发展特征
2.5　2022年中国房地产行业的发展
2.5.1　开发状况
2.5.2　销售情况
2.5.3　发展现状
2.5.4　影响
2.6　中国房地产行业面临的问题及挑战
2.6.1　房地产行业面临的挑战
2.6.2　土地供需失衡问题分析
2.6.3　房地产调控失衡问题
2.6.4　房地产与实体经济失衡
2.6.5　房地产收入结构失衡
2.6.6　住房供给结构失衡
2.6.7　下房企发展困境
2.7　中国房地产行业的对策及建议
2.7.1　房地产行业应对策略
2.7.2　房地产行业政策建议
2.7.3　应对冲击策略
2.7.4　房地产行业发展方向
 *三章　2017-2022年中国房地产行业需求分析
3.1　中国的人口现状
3.1.1　人口发展阶段
3.1.2　人口规模
3.1.3　人口结构
3.1.4　人口素质
3.1.5　人口流动
3.2　2017-2022年房地产市场需求形势分析
3.2.1　房地产需求特点
3.2.2　房地产需求类型
3.2.3　房地产需求估算
3.2.4　房地产需求现状
3.2.5　对住房需求的影响
3.2.6　后住房需求方向
3.2.7　未来房地产需求预判
3.3　影响房地产消费需求的主要因素
3.3.1　人口因素
3.3.2　城市化因素
3.3.3　收入因素
3.3.4　政策因素
3.3.5　改造因素
3.3.6　消费者预期
3.3.7　投资投机因素
 *四章　2017-2022年中国商业地产发展分析
4.1　商业地产发展影响因素分析
4.1.1　消费需求因素
4.1.2　交通环境因素
4.1.3　开发空间要素
4.1.4　商业因素
4.1.5　人口分布与消费结构
4.2　2021年中国商业地产市场的发展
4.2.1　投资规模
4.2.2　供应状况
4.2.3　销售状况
4.2.4　市场形势
4.2.5　发展
4.2.6　企业动态
4.3　2020年中国商业地产市场的发展
4.3.1　土地市场
4.3.2　供应状况
4.3.3　销售状况
4.3.4　发展特点
4.3.5　市场形势
4.3.6　分析
4.4　2022年中国商业地产市场的发展
4.4.1　土地市场
4.4.2　供应状况
4.4.3　销售状况
4.4.4　市场形势
4.4.5　租赁市场
4.4.6　企业布局
4.4.7　影响
4.4.8　发展展望
4.5　中国“地产+商业”开发运营模式探讨
4.5.1　“地产+商业”运营模式分析
4.5.2　“地产+商业”运营模式案例
4.5.3　“地产+商业”运营模式优势
4.5.4　商业地产项目开发模式
4.5.5　商业经营与地产开发结合走向
4.6　中国商业地产经营策略的比较
4.6.1　零散销售、统一经营
4.6.2　零散销售、各自经营
4.6.3　整体出售、整体经营
4.6.4　整体出租、整体经营
4.6.5　零散出租、各自经营
4.7　中国商业地产面临的挑战与问题
4.7.1　商业地产运营中的问题
4.7.2　商业地产经营存在的问题
4.7.3　传统商业地产发展困境
4.7.4　商业地产发展存在的问题
4.7.5　制约商业地产发展的因素
4.7.6　商业地产项目开发面临挑战
4.8　中国商业地产市场发展的对策
4.8.1　商业地产经营具体优化策略
4.8.2　商业地产存量资产去化策略
4.8.3　后商业地产重振策略
4.8.4　商业地产企业转型建议
4.8.5　推进商业地产发展的方式
4.8.6　商业地产的对策
4.8.7　中国商业地产开发策略
4.8.8　商业地产发展政策建议
 *五章　2017-2022年商铺地产市场分析
5.1　中国商铺市场综述
5.1.1　商铺市场发展变化
5.1.2　商铺地产市场主体
5.1.3　商铺发展迅猛的原因
5.1.4　商铺地产投资要素
5.2　2017-2022年中国商铺地产市场的发展
5.2.1　商铺租金指数运行
5.2.2　百街商铺租金指数
5.2.3　百mall商铺租金
5.2.4　租金运行趋势研判
5.2.5　地摊经济对商铺的影响
5.3　产权式商铺及相关法律问题浅析
5.3.1　中国产权式商铺的兴起及发展
5.3.2　产权式商铺发展的现状与法律困境
5.3.3　产权式商铺经营模式完善构想
5.3.4　产权式商铺模式将不断走向完善
5.4　商铺地产投资分析
5.4.1　商铺*具六大投资**
5.4.2　的商铺的特征
5.4.3　商铺投资趋势与成功要素
5.4.4　商铺投资的个性化形式
5.4.5　七类商铺的投资分析及策略
5.5　商铺投资风险与对策
5.5.1　投资商铺的风险及对策
5.5.2　投资产权式商铺的法律风险
5.5.3　投资地铁商铺需考虑的要素
5.5.4　避免商铺风险的具体操作步骤
5.6　商铺地产面临的问题
5.6.1　商铺地产发展问题分析
5.6.2　社区商铺投资应注意的问题
5.6.3　商铺市场遭遇三大瓶颈
 *六章　2017-2022年写字楼市场分析
6.1　2017-2022年中国写字楼市场整体分析
6.1.1　市场综述
6.1.2　施工情况
6.1.3　投资概况
6.1.4　销售概况
6.1.5　空置情况
6.1.6　租金情况
6.2　2017-2022年中国写字楼市场分区域发展分析
6.2.1　华北地区
6.2.2　华东地区
6.2.3　华南地区
6.2.4　华中地区
6.3　写字楼租赁市场营销分析
6.3.1　写字楼需求状况
6.3.2　写字楼租赁特点
6.3.3　写字楼营销特点
6.3.4　写字楼营销策略
6.4　写字楼市场发展问题
6.4.1　写字楼空置率较高
6.4.2　企业内部控制问题
6.4.3　市场竞争相对激烈
6.5　写字楼市场发展趋势
6.5.1　写字楼办公策略越来越受欢迎
6.5.2　写字楼投资收益相对
6.5.3　共享办公或将成为新的选择
6.5.4　*三产业助力写字楼市场发展
6.6　对写字楼市场的影响
6.6.1　对行业的影响
6.6.2　交易“线下”转“线上”
6.6.3　写字楼减租趋势
6.6.4　行业投资策略转变
 *七章　2017-2022年工业地产市场分析
7.1　2017-2022年中国工业地产市场概况
7.1.1　工业地产相关政策
7.1.2　工业地产发展历程
7.1.3　工业地产发展特征
7.1.4　工业地产布局特点
7.1.5　工业地产开发模式
7.2　2017-2022年中国工业地产市场运行现状
7.2.1　工业用地市场供求状况
7.2.2　各类城市工业用地增速
7.2.3　工业用地成交楼面价
7.2.4　不同类型用地价格分析
7.2.5　工业地产发展形势分析
7.3　2017-2022年中国各大城市工业地产发展动态
7.3.1　北京市
7.3.2　上海市
7.3.3　广州市
7.3.4　深圳市
7.3.5　重庆市
7.3.6　武汉市
7.4　中国工业地产投资分析
7.4.1　工业地产盈利模式
7.4.2　工业地产投资优势
7.4.3　工业地产投资**
7.4.4　工业地产投资潜力
7.4.5　工业地产投资风险
7.4.6　工业地产投资策略
7.5　工业地产新渠道reits分析
7.5.1　工业地产特征
7.5.2　工业地产现状
7.5.3　reits模式介绍
7.5.4　reits的优势简述
7.5.5　工业地产reits利好政策
7.6　中国工业地产的发展前景
7.6.1　工业地产发展影响因素
7.6.2　工业地产发展机遇分析
7.6.3　工业地产未来市场空间
7.6.4　工业地产发展趋势分析
 *八章　2017-2022年购物中心市场分析
8.1　购物中心发展综述
8.1.1　购物中心基本概述
8.1.2　购物中心发展历程
8.1.3　购物中心发展指数
8.1.4　购物中心商业模式
8.1.5　购物中心智慧运营
8.1.6　购物中心首层业态
8.2　2017-2022年中国购物中心发展分析
8.2.1　市场形态
8.2.2　市场存量
8.2.3　市场增量
8.2.4　开业情况
8.2.5　空置情况
8.2.6　销售情况
8.2.7　投资机会
8.3　2020年中国购物中心运营商竞争态势分析
8.3.1　购物中心运营商发展指数
8.3.2　购物中心运营商竞争格局
8.3.3　购物中心运营商发展动态
8.3.4　购物中心运营商运营项目
8.4　2017-2022年部分区域购物中心发展概况
8.4.1　上海
8.4.2　北京
8.4.3　广州
8.4.4　深圳
8.4.5　南京
8.4.6　成都
8.5　购物中心的开发流程探讨
8.5.1　购物中心开发的方式及特点
8.5.2　调研与论证
8.5.3　立项与决策
8.5.4　选址与选型
8.5.5　规划与设计
8.5.6　与招商
8.6　中国购物中心发展问题分析
8.6.1　购物中心行业环境问题
8.6.2　购物中心内部控制问题
8.6.3　购物中心行业发展挑战
8.6.4　购物中心开发运营
8.7　中国购物中心发展对策分析
8.7.1　购物中心特色
8.7.2　提高自有品牌建设
8.7.3　优化内部控制策略
8.8　中国购物中心未来发展趋势
8.8.1　购物中心发展趋势
8.8.2　购物中心转型发展
8.8.3　互联网推动行业转型
8.8.4　三四线城市零售业态趋势
8.8.5　购物中心未来发展展望
 *九章　2017-2022年北京商业地产市场分析
9.1　北京商业地产市场发展环境
9.1.1　中心区域供应
9.1.2　定制化改造潜力
9.1.3　向外部区域疏解需求
9.1.4　投资行业遵循政策趋势
9.2　2021年北京商业地产市场发展分析
9.2.1　商业规划分析
9.2.2　市场竞争态势
9.2.3　土地成交情况
9.2.4　开业项目分布
9.3　2020年北京商业地产市场发展分析
9.3.1　市场政策环境
9.3.2　市场整体状况
9.3.3　大宗交易情况
9.3.4　项目动态分析
9.4　2022年北京商业地产市场发展分析
9.4.1　商业地产发展环境分析
9.4.2　商业地产市场发展状况
9.4.3　北京大宗交易投资情况
9.4.4　商业地产项目投资动态
9.4.5　零售商业地产开发趋势
9.5　2017-2022年北京商业地产投资分析
9.5.1　型投资
9.5.2　增值型投资
9.5.3　新兴区域投资
9.5.4　主要市场参与者
9.5.5　市场情绪
9.6　北京商业地产面临的问题及策略
9.6.1　商业地产开发与经营管理脱节
9.6.2　商业地产市场租金两较化加重
9.6.3　北京商业地产面临的问题
9.6.4　商业地产亟需专业化运作
9.6.5　实现商业地产可持续发展
9.7　北京商业地产趋势与预测
9.7.1　化
9.7.2　运营精细化
9.7.3　文化业态红利
9.7.4　数字化趋势
9.7.5　项目改造趋势
 *十章　2017-2022年上海商业地产市场分析
10.1　长三角区域经济一体化下的商业地产
10.1.1　长三角商业地产驱动因素
10.1.2　长三角商业地产企业布局
10.1.3　长三角商业地产项目动态
10.1.4　长三角商业地产发展问题
10.1.5　长三角商业地产发展趋势
10.2　2018年上海市商业地产市场发展分析
10.2.1　土地市场现状
10.2.2　新增供应规模
10.2.3　存量改造市场
10.2.4　品牌进驻情况
10.2.5　大宗交易市场
10.3　2021年上海市商业地产发展分析
10.3.1　土地供应情况
10.3.2　商办用地成交
10.3.3　商铺供需状况
10.3.4　办公和商业存量
10.3.5　商业地产项目动态
10.4　2020年上海商业地产发展分析
10.4.1　土地市场现状
10.4.2　商办市场现状
10.4.3　办公市场现状
10.5　2017-2022年上海商业地产投资状况分析
10.5.1　商业地产大宗交易投资综况
10.5.2　商业地产大宗交易投资结构
10.5.3　商业地产大宗交易物业类型
10.5.4　商业地产类型分析
10.5.5　商业地产偏好分析
10.5.6　商业地产的未来投资前景
10.6　上海商业地产发展存在的问题
10.6.1　行业竞争加剧
10.6.2　空置频现不足
10.6.3　多元业态难
10.6.4　项目运营面临大考
10.7　上海商业地产发展趋势分析
10.7.1　收并购项目增加
10.7.2　城市较新剑
10.7.3　ip营销持续深化
10.7.4　数字化转型趋势
10.7.5　运动消费多元发展
 *十一章　2017-2022年广州商业地产市场分析
11.1　2021年广州商业地产市场发展分析
11.1.1　市场供求情况
11.1.2　市场发展特点
11.1.3　市场区域分布
11.1.4　市场竞争格局
11.1.5　市场投资趋势
11.2　2020年广州商业地产市场发展分析
11.2.1　市场整体状况
11.2.2　土地成交情况
11.2.3　商铺市场现状
11.2.4　商铺大宗交易
11.2.5　商场开业情况
11.3　2022年广州商业地产市场发展分析
11.3.1　土地成交整体情况
11.3.2　商业用房成交情况
11.3.3　商业用房租赁面积
11.3.4　办公用房成交情况
11.3.5　办公用房租赁面积
11.4　2017-2022年广州商业地产投资分析
11.4.1　商业地产投资现状
11.4.2　商业地产分析
11.4.3　商业地产投资机遇
11.5　广州商业地产发展前景预测
11.5.1　商铺市场发展前景
11.5.2　写字楼市场前景展望
11.5.3　建设用地供应计划
 *十二章　2017-2022年深圳商业地产市场分析
12.1　2017-2022年深圳商业地产市场发展分析
12.1.1　深圳商业地产重点政策
12.1.2　深圳商业地产企业布局
12.1.3　深圳商业存量增量变化
12.1.4　深圳待入市商业体量
12.1.5　深圳商业地产销售情况
12.1.6　深圳商业地产发展动态
12.2　深圳商业地产投资分析
12.2.1　深圳商业地产率
12.2.2　深圳大宗物业交易状况
12.2.3　深圳商务公寓投资态势
12.2.4　深圳商业地产投资
12.2.5　深圳商业地产投资策略
12.3　深圳商业地产发展问题
12.3.1　深圳商业地产不足
12.3.2　深圳写字楼空置率高
12.3.3　深圳商业地产急待整合
12.3.4　深圳商业地产运营问题
12.3.5　深圳商业地产人才缺乏
12.4　深圳商业地产发展前景及趋势
12.4.1　2022年深圳商业地产展望
12.4.2　深圳商业地产发展前景
12.4.3　深圳商业地产发展走向
12.4.4　深圳商业地产经营趋势
 *十三章　2017-2022年其他主要城市商业地产市场分析
13.1　2017-2022年成都商业地产市场分析
13.1.1　市场运行现状
13.1.2　市场需求状况
13.1.3　影响分析
13.1.4　企业布局情况
13.1.5　重点项目分析
13.1.6　写字楼市场
13.1.7　行业发展问题
13.1.8　行业发展对策
13.1.9　地摊经济政策
13.1.10　行业发展机遇
13.1.11　行业发展展望
13.2　2017-2022年武汉商业地产市场分析
13.2.1　市场运行现状
13.2.2　零售物业市场
13.2.3　写字楼市场
13.2.4　仓储物流市场
13.2.5　行业制约因素
13.2.6　行业面临机遇
13.3　2017-2022年大连商业地产市场分析
13.3.1　市场现状
13.3.2　投资
13.3.3　市场形势
13.3.4　发展空间
13.4　2017-2022年杭州商业地产市场分析
13.4.1　运营模式
13.4.2　运行现状
13.4.3　发展态势
13.4.4　投资状况
13.4.5　分析
 *十四章　2017-2022年商业地产重点企业经营状况分析
14.1　金地（集团）股份有限公司
14.1.1　企业发展概况
14.1.2　商业地产业务分析
14.1.3　经营效益分析
14.1.4　业务经营分析
14.1.5　财务状况分析
14.1.6　竞争力分析
14.1.7　未来前景展望
14.2　万科企业股份有限公司
14.2.1　企业发展概况
14.2.2　商业地产业务分析
14.2.3　经营效益分析
14.2.4　业务经营分析
14.2.5　财务状况分析
14.2.6　未来前景展望
14.3　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
14.3.1　企业发展概况
14.3.2　商业地产业务分析
14.3.3　经营效益分析
14.3.4　业务经营分析
14.3.5　财务状况分析
14.3.6　竞争力分析
14.3.7　公司发展战略
14.3.8　未来前景展望
14.4　广州珠江实业开发股份有限公司
14.4.1　企业发展概况
14.4.2　经营效益分析
14.4.3　业务经营分析
14.4.4　财务状况分析
14.4.5　竞争力分析
14.4.6　公司发展战略
14.4.7　未来前景展望
14.5　天津市房地产发展（集团）股份有限公司
14.5.1　企业发展概况
14.5.2　经营效益分析
14.5.3　业务经营分析
14.5.4　财务状况分析
14.5.5　竞争力分析
14.5.6　风险因素分析
14.6　华润置地有限公司
14.6.1　企业发展概况
14.6.2　2021年企业经营状况分析
14.6.3　2020年企业经营状况分析
14.6.4　2022年企业经营状况分析
14.6.5　新开项目状况
14.6.6　商业模式
14.6.7　企业发展展望
 *十五章　2017-2022年中国商业地产市场竞争分析
15.1　2017-2022年中国房地产行业的竞争格局
15.1.1　房地产市场集中度
15.1.2　房地产市场竞争压力
15.1.3　对房企集中度的影响
15.1.4　房地产企业数量变化
15.1.5　销售状况分析
15.1.6　房地产经营模式演变
15.1.7　房地产品牌竞争态势
15.1.8　房地产低成本竞争战略
15.2　2017-2022年中国商业地产企业的竞争分析
15.2.1　企业规模表现
15.2.2　企业经营质量
15.2.3　企业成长性分析
15.2.4　企业稳健性分析
15.2.5　品牌房企销售状况分析
15.2.6　商业地产市场竞争格局
15.2.7　商业地产市场竞争现状
15.2.8　商业地产行业竞争策略
15.2.9　商业地产竞争面临的风险
15.3　商业地产行业上市公司运行状况分析
15.3.1　上市公司规模
15.3.2　上市公司分布
15.4　商业地产行业财务状况分析
15.4.1　经营状况分析
15.4.2　盈利能力分析
15.4.3　营运能力分析
15.4.4　成长能力分析
15.4.5　量分析
15.5　2017-2022年中国部分城市商业地产竞争态势
15.5.1　济南
15.5.2　重庆
15.5.3　成都
15.5.4　南京
15.5.5　西安
 *十六章　2017-2022年中国商业地产分析
16.1　2017-2022年中国房地产行业的概况
16.1.1　中国房地产渠道分析
16.1.2　中国房地产的模式分析
16.1.3　房企主要以公司债方式
16.1.4　房地产信托规模状况
16.2　2017-2022年中国商业地产分析
16.2.1　商业地产意义
16.2.2　商业地产渠道
16.2.3　商业地产流程
16.2.4　商业地产现状
16.2.5　商业地产新方式
16.3　商业担券（cmbs）分析
16.3.1　cmbs的产生
16.3.2　cmbs的优势
16.3.3　cmbs的风险
16.3.4　中美cmbs模式比较
16.3.5　中国cmbs发展建议
16.4　商业地产信托基金（reits）模式分析
16.4.1　商业地产reits模式
16.4.2　商业地产reits规模
16.4.3　商业地产资产证券化产品
16.4.4　基础设施reits试点启动
16.4.5　对商业地产的影响
16.4.6　商业地产领域reits试点建议
16.5　中国商业地产的困难及对策
16.5.1　商业地产的固有特性
16.5.2　商业地产的现实困境
16.5.3　开拓商业地产途径
16.5.4　商业地产基金待推广
16.5.5　下abs风险应对措施
 *十七章　2017-2022年中国商业地产投资分析
17.1　房地产行业投资分析
17.1.1　时间因素
17.1.2　空间因素
17.1.3　生命周期因素
17.1.4　投资策略
17.2　中国房地产行业的投资特性
17.2.1　周期性
17.2.2　关联性
17.2.3　地域性
17.2.4　政策敏感性
17.3　2017-2022年中国商业地产行业投资现状
17.3.1　商业地产投资规模
17.3.2　市场大宗交易规模
17.3.3　商办运营商投资状况
17.3.4　并购重组动态分析
17.3.5　影响行业投资的因素
17.4　商业地产市场投资形势分析
17.4.1　商业地产投资主体
17.4.2　商业地产项目运营
17.4.3　公募reits投资方式
17.4.4　外资机构投资状况
17.4.5　商业地产投资风险
17.4.6　中小城市投资机遇
17.5　中国商业地产投资分析
17.5.1　中国商业地产的投资方向
17.5.2　二、三线城市商业地产机遇
17.5.3　工业地产市场投资潜力
17.5.4　休闲商业地产成为投资
17.5.5　优势写字楼投资前景分析
17.6　四类主要商业地产产品的投资分析
17.6.1　购物中心
17.6.2　社区商业
17.6.3　主题卖场
17.6.4　商业街
17.7　中国商业地产投资的策略
17.7.1　国内商业地产的投资运作分析
17.7.2　国内商业地产投资应警惕误区
17.7.3　投资商业地产需把握的关键
17.7.4　投资商业地产五大注意事项
17.7.5　商铺投资相关的政策性规定
17.8　房地产行业的投资风险
17.8.1　房地产投资的经营风险
17.8.2　房地产投资的法律风险
17.8.3　房地产开发的法律规定
17.8.4　房地产投资的变化趋势
 *十八章　对2022-2028年中国商业地产发展预测分析
18.1　中国房地产行业发展前景预测
18.1.1　房地产市场发展的影响因素
18.1.2　中国房地产市场政策趋势
18.1.3　房地产力竞争趋势分析
18.1.4　房地产行业发展趋势预判
18.1.5　中国房地产行业发展展望
18.2　中国商业地产发展前景及趋势
18.2.1　商业地产发展前景分析
18.2.2　向城市综合体转型趋势
18.2.3　中国商业地产投资趋势
18.2.4　商业地产数字化转型趋势
18.2.5　下商业地产衍生新趋势
18.2.6　商业地产行业主要发展方向
18.2.7　2022年商业地产趋势展望
18.3　对2022-2028年中国商业地产行业预测分析
18.3.1　2022-2028年中国商业地产行业影响因素分析
18.3.2　2022-2028年中国商业地产投资规模预测
18.3.3　2022-2028年中国商业地产销售额预测
18.3.4　2022-2028年中国商业地产销售面积预测
18.4　中国商业地产的发展走向
18.4.1　向持有经营的开发模式转变
18.4.2　向功能与形象并重转变
18.4.3　向产业链专业分工转变

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