机器设备评估的基本步骤北京普华信德资产评估事务所(普通合伙)是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资质的全国性专业评估公司。公司具备完善高效的服务团队和管理体系,是一家集人才、技术、经验于一体的*评估机构。
(一)评估准备
1.指导委托方做好机器设备评估的基础工作。在评估的现场工作开始以前,委托方要做大量的基础工作,如填写机器设备评估电报表,对机器设备进行全面清查,对盘盈和盘亏的机器设备及时进行处理,将机器设备的明细账,实物卡片和有关技术资料准备好。
2.分析研究委托方提供的机器设备评估申报表及相关表格。评估人员应对委托方提供的待评估资产清册及相关表格进行审核和分析,审核委托方提供的有关资料是否满足评估工作的需要,有无错误和遗漏;同时根据委托方提供的资料,确定评估重点制订评估方案,安排评估人员,
3.收集资料。广泛收集与本次机器设备评估有关的数据资料,为机器设备**评估工作做好准备。
(二)现场工作
现场工作阶段是机器设备评估的*二个阶段,是机器设备评估的一个十分重要的步骤,在机器设备评估的现场工作中,要确定机器设备的实物与机器设备评估电报表是否相符,要对待评估机器设备进行必要的观察和技术鉴定,了解待评估机器设备的现状、磨损程度等情况。
(三)确定机器设备评估所需要的各种经济技术参数
在评估活动中,机器设备评估所需要的各种经济技术参数的确定取决于评估目的,因为评估目的不同,采用的评估方法也就不同,进而决定所需要的经济技术参数也就不同。评估人员应根据评估结果的具体用途、评估项目对评估结果的要求以及评估法,科学合理地确定评估所需要的各种经济技术参数。
(四)评定估算
机器设备评估应根据评估目的,**类型及评估时所面临的各种条件,选择话宜的评估方法和途径,运用恰当的经济技术参数对待评估的机器设备的**进行估算,在选择评估方法时,尽量选择,直接的方法,在评定估算时,有必要与委托方相关人品进行沟通,在保证资产评估工作立性的前提下,可以听取委托方相关人品的合理化建议,以提高评估工作的效率和评结果的相对合理性。
(五)撰写评估报告及评估说明
在评定估算阶段结束后,根据委托方的要求和行业管理机构的规定,撰写评估报告和评估说明。评估报告和评估说明的撰写应遵守中国资产评估协会制定的《资产评估准则--评估报告》。
机器设备评估的特点
机器设备评估是指评估人员依据相关法律、法规和资产评估准则,对单的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备的**进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程,机器设备的评估具有以下特点:
(一)以技术检测为基础
由于机器设备的使用周期较长,因使用状况,维修保养及环境因素等状况的不同而引起其磨损的程度和实际**都可能发生差异。因此,在进行机器设备评估时,必须通过技术检测来评定机器设备的磨损程度,以保证评估结果的合理性。
(二)以单台、单件为评估对象
机器设备规格型号繁多,其功能作用各不相同,所以,不能简单相加。机器设备使用时间较长,各类机器设备新旧程度不一不能笼统加以评估,而且,即使同一类别的机器设备,其购建时间,购建价格和购建情况笑也不一样,所以,机器设备的评估只能在合理分类的基础上逐项进行,即以单台、单件为评估对象。
(二)针对不同设备采取不同的评估方法
机器设备种米整多目各类机器设备差异较大,应根据具体情况,灵活采用各种评估方法,在实际评估活动中,也可以采用多种方法同时对一台机器设备进行评估,以便相互修正,以确定机器设备合理的评估**。
机器设备中的常见的评估对象和评估范围
1.评估对象
机器设备评估的评估对象,有时是机器设备组合,有时则是单台机器设备。
单台机器设备,是指以立形态存在、可以单发挥作用或以单台的形式进行销售的机器设备。可以立运营的设备主要有船舶、汽车等。
机器设备组合,是指为了实现特定功能,由若干机器设备组成的**整体(如生产线等),如车间、生产线、工厂等。除了少部分单台设备可以立用于经营,具有立获利能力外,在大多数情况下,一个具有特定功能的运营组合需要由多台机器设备,或机器设备与其他资产组成。
2.评估范围
机器设备的评估范围,除了机器设备本体,可能还包括设备基础、附属设施等。对于未安装的设备,评估范围一般为设备本体;对于已安装的在用设备,评估范围可能还包括设备基础、附属设施等。
有些设备基础是立的,有些设备基础是与建筑物密不可分的,甚至是建筑物的一个组成部分,特别是对于工厂、车间等,机器设备评估范围并不一定是显而易见的。
机器设备往往需要动力管线为其提供动力,也有一些机器设备包括一些附属设施。
另外,在进行机器设备评估时,应当关注评估对象是否包括操作软件、技术数据和**等无形资产。
服务理念客观、立、、科学是我们执业的精髓,专业、专心、专注是我们理念的凝聚,至诚至信、精益求精是我们服务的承诺,也是我们不变的追求。
的资产评估体系、规范的*团队,理论与实践相结合,为客户提供快捷、有效地的解决方案。
机器设备
1.获取机器设备评估申报明细表,复核加计是否正确,并与总账金额和明细账合计金额核对是否相符,结合累计折旧和固定资产减值准备与报表数据核对是否相符,着重核实设备的规格型号、生产厂家、购置和启用日期等必要信息,必要时提请被评估单位结合设备台账等资料补充完善。
2.资产评估人员应当关注机器设备的权属,收集相关的权属证明文件,对于没有权属证明文件的机器设备应当要求委托人或者其他相关当事人对其权属做出承诺或者说明,并对相关资料进行核查验证。
3.查验主要设备的购买合同和,对运输设备应当查阅车辆,核实权利人和年检有效期:对锅炉,电梯、化工设备、仪器仪表、计量设备等特种设备应当查阅近一期的检测报告,企业提供的权属资料应由企业盖章确认。
4.现场勘查时对重点设备应填写重点设备作业表,核实重点设备的安装地点、型号、厂家、购置和启用日期,了解技术改造或大修理情况,使用情况、设计能力、生产负有和定额消耗水平等主要经济技术指标等,并对重点设备拍摄现场实物照片。
5.利用机器设备使用单位所提供的技术档案、检测报告、运行记录等历史资料,必要的情况下可以利用机构的检测结果,对机器设备的技术状态做出判断。资产评估人员应根据背景,聘请机构或*对大型、复杂、**设备机器进行必要的技术鉴定。
6.应当对机器设备采取逐项或抽样方式进行现场勘查,确定机器设备是否存在及其存在状态,做好勘查记录。对申报不完整的设备应核对设备铭牌或向设备使用人员了解,将申报表补充完整。
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