拆铁棚工程 东莞钢结构厂房拆迁 一站式服务

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建筑拆除的一般规定：⑴建筑拆除施工应经有关部门审批，必须由有拆除资质的施工队伍进行。
⑵建设单位应提供被拆除建筑的详细图纸和相关资料，包括原施工过程中的设计变更及使用过程中的改建等全部资料。
⑶施工单位应对作业区进行勘测调查，评估拆除过程中对相邻环境可能造成的影响，并选择的拆除方法。
⑷建筑拆除施工必须编制专项施工组织设计，其内容应包括下列各项：
①对作业区环境包括周围建筑、道路、管线、架空线路等，准备采取的措施说明；
②被拆除建筑的高度、结构类型以及结构受力简图；
③拆除方法设计及其措施；
④垃圾、废弃物的处理；
⑤采取减少对环境影响的措施，包括噪声、粉尘、水污染等；
⑥人员、设备、材料计划；
⑦施工总平面布置图。
⑸建筑拆除施工前，必须将通入该建筑的各种管道及电气线路切断。
⑹建筑拆除作业区应设置围栏、警告标志，并设专人监护。
⑺建筑拆除作业必须有统一指挥人员，施工前应向全体作业人员按施工组织设计规定，进行岗位分工和岗位交底，使全体人员都清楚作业要求。
⑻建筑拆除过程中，需用照明和电动机械时，必须另设配电线路，严禁使用被拆除建筑中的电气线路。
⑼由于建筑改造、装修工程，当涉及建筑结构的变动及拆除时，应由建设单位提供原设计单位（或具有相应资质的单位）的设计方案，否则不得施工。

间接费由规费、企业管理费组成。
规费：是指**和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：
工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。
社会**费
养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
住房：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房。
危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。

施工方案及措施
1做好墙体拆除工程施工现场的围护。在拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。
2严格按强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源,并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴帽等劳动保护用品,高处作业应系好带,不得冒险作业。
3在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。
4进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构 或脚手架上操作，被拆除的构件应有的放置场所。
5人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。
6拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。
7拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保后，方可进行施工。
8制定技术管理建立技术档案。
9清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。
10拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。
11拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。

施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成：
折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间**。
大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为**机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
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