建筑物拆迁 素质高实力强 湛江建筑物拆迁队伍

专业拆除队伍，主做敲墙拆除、专业拆墙、职业敲墙、专业砸墙、拆除拆旧、商场拆旧、打地坪/办公拆旧。
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管理措施
1 拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或专项施工方案，应经技术负责人和业主代表签字批准后实施。施工过程中，如需变更，应经原审批人批准，方可实施。
2 在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。
3 从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行培训，考试合格后方可上岗作业。
4 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面技术交底。
5拆除工程施工必须建立技术档案，并应包括下列内容：
1）拆除工程施工合同及管理协议书；
2）拆除工程施工组织设计或专项施工方案；
3）技术交底；
4）脚手架及防护设施检查验收记录；
5）劳务用工合同及管理协议书；
6）施工现场临时用电必须按照现行标准《施工现场临时用电技术规范》JGJ46的有关规定执行。
7）拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产事故时，应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。

间接费由规费、企业管理费组成。
规费：是指**和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：
工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。
社会**费
养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
住房：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房。
危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。

建筑安装工程费用项目组成
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。
一、直 接 费
由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：
基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
生产工人工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的费用等。

建筑拆除的一般规定：⑴建筑拆除施工应经有关部门审批，必须由有拆除资质的施工队伍进行。
⑵建设单位应提供被拆除建筑的详细图纸和相关资料，包括原施工过程中的设计变更及使用过程中的改建等全部资料。
⑶施工单位应对作业区进行勘测调查，评估拆除过程中对相邻环境可能造成的影响，并选择的拆除方法。
⑷建筑拆除施工必须编制专项施工组织设计，其内容应包括下列各项：
①对作业区环境包括周围建筑、道路、管线、架空线路等，准备采取的措施说明；
②被拆除建筑的高度、结构类型以及结构受力简图；
③拆除方法设计及其措施；
④垃圾、废弃物的处理；
⑤采取减少对环境影响的措施，包括噪声、粉尘、水污染等；
⑥人员、设备、材料计划；
⑦施工总平面布置图。
⑸建筑拆除施工前，必须将通入该建筑的各种管道及电气线路切断。
⑹建筑拆除作业区应设置围栏、警告标志，并设专人监护。
⑺建筑拆除作业必须有统一指挥人员，施工前应向全体作业人员按施工组织设计规定，进行岗位分工和岗位交底，使全体人员都清楚作业要求。
⑻建筑拆除过程中，需用照明和电动机械时，必须另设配电线路，严禁使用被拆除建筑中的电气线路。
⑼由于建筑改造、装修工程，当涉及建筑结构的变动及拆除时，应由建设单位提供原设计单位（或具有相应资质的单位）的设计方案，否则不得施工。
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