惠州市龙门县房屋纠纷安全性鉴定

鉴定报告
1）鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。
2）损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。
3）鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，模棱两可，较不能没有依据就下结论。
造成地基和房屋基础不均匀沉降的原因主要有三种。
种是由于房屋的地基土质较差、承载力较低而产生变形；
*二种是房屋建成后，由于在房屋邻近地区施工（挖沟、挖坑、挖隧道、、降水），使房屋的地基变形；
*三种是和*二种的综合情况。
但是，若要确定是什么原因导致这种情况的发生，还要有、可靠的检测数据、准确的计算和反复论证才能确定。

这一类的鉴定有五个要素需要确定，才能得出较准确的鉴定结论：
要素：
1）房屋地基和基础的状况；
2）邻近房屋的地面和地下工程的位置和深度；
3）邻近房屋的和降水工程影响的范围和程度；
4）邻近房屋的地下和地面或和降水工程的施工时间和过程；
5）房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂的位置、时间和过程。

房屋的振动损坏检测及鉴定：
1） 种是在振动之前即开始介入鉴定：
这种鉴定的难度低一点，在振动发生前，先了解振源的形式、特点和性质，对房屋的现状进行详细的检测和记录，并测定房屋的自振频率和阻尼比。在振动过程中进行监测。振动结束后对房屋的振动损害情况进行详细的检测和记录，并与振动之前的房屋状况进行对比和鉴定，做出房屋损坏的鉴定结论。
2）*二种是在振动完成之后才介入鉴定：
这种振动损坏的鉴定工作难度较大。由于振动之前房屋的损坏情况不清楚，且未检测房屋的动力特性，在振动过程中没有跟踪测试振源的振动情况和振动数据及检测房屋的受振情况，只能检测到房屋的振后损坏结果，这时如果房屋损坏的受振程度较大，则房屋的动力特性也会发生较大的变化。

振动损坏鉴定流程：
对于震源振动较大，房屋结构多样，房屋损坏程度较大且复杂的振动损坏鉴定，从震源的模拟、振动和房屋的检测，到房屋的损坏鉴定等一系列的工作都要全面、仔细、慎重，并反复论证。
这类振动损坏的鉴定流程大致如下：
成立鉴定组—根据实际情况确定模拟方案—征求有关各方的意见—修定模拟方案—确定模拟、检测方案和步骤—检测房屋的动力特性和现状—建立模拟震源—布置检测点、架设检测仪器和设备—组织检测人员对模拟振动过程的震源和房屋进行全程检测和纪录—根据检测到的振动数据、房屋的动力特性和振动损坏情况，进行综合细致的分析、论证—出具房屋受损程度的鉴定报告。
我公司是省一家综合型建筑科学检测鉴定机构，我公司拥有各类**证书，具体如下：结构安全可靠性**；危房评估鉴定；地基与基础工程、建筑装饰装修工程、建筑防水工程承包贰级；防腐保温工程和预应力工程承包叁级；特种工程承包资质；实验检验机构计量认证书；建筑工程质量检测机构专项资质证书和**鉴定书等。
公司经营范围：建筑材料成品及半成品等常规检测；人工地基工程检测、瓷砖粘结力；锚固件拉拔；钢筋保护层厚度检测；钢结构焊接无损检测；危房评估鉴定；钢网架节点承载力检测；混凝土回弹；钢结构探伤；高强螺栓轴力、扭矩、抗滑移检测；门窗气密性、水密性、抗风压性能检测；门窗保温性能检测；保温材料物理性能检测。
本机构全体员工坚持“公平、、科学、准确”的质量方针，以客户需求为关注焦点，以的技术、的服务做好建筑工程质量检测、鉴定和咨询工作。保证检测工作地准确性、科学性和性。维护建设工程投资者、使用者和施工生产者三方的合法权益。我们竭诚为客户服务，愿与全国**朋友们交流、合作！

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