港之龙商务大厦**地段

清湖地铁口360°观景写字楼，拥有楼宇服务，配有智能中央空调、大堂豪华气派，配备7部高速电梯，
六楼整层设置有多功能商务中心：大型会议室、洽谈室、培训室、桌球室、图书阅览室、健身房等。同时可以免费提供咖啡及茶水等服务。在地理位置上，尚美中心享有得天厚的地理优势，项目位于龙华新区和平东路，多达16条公交线路经过此站，可快速直达福田、罗湖、南山等地区。距龙华汽车站不足1公里距离4号线清湖地铁A出口300米，可直达深圳北站、会展中心、福田口岸等，距机菏高速1000米，8分钟直达深圳北站，30分钟直达深圳机场。项目租赁：面积100--2000平不等 可自由组合 交楼标准：以精装交付  有个别户型是以家私全齐出租周边配套 餐 饮：魅力四射酒吧(龙华店)、肯德基(清湖三联路店)、芙蓉楼、木屋烧烤(清湖店)、大东环酒楼龙华店等；娱 乐：港之龙商务中心、龙华文化广场、魅力四射酒吧(龙华店)等； 银 行：中国建设银行ATM(清湖路)、兴业银行自助银行(宝湖新村东南)、平安银行ATM(清华东路)等；

办公场地的大小：按照租赁期限，预估公司未来一年内的人员数量。根据目前要租的办公场所，应该满足未来人员的三分之二，或四分之三。租赁方正的办公室，而不要选择那些角落的地方。因为在楼层规划和布局时，不会有两个完全一样面积的办公室。
合理控制预算：不管是初创微企业，还是业务成熟的中小企业，租房预算都是其中的“大头”，是要考虑的问题。特别是对于刚创业的企业来说，不要花费过多的资金在房租上，所以要控制好包括装修、物业、租赁税费、办公家具、网络开通等在内的租房预算。一般而言，深圳租金都是押二付一，这个预算要在企业能承受的范围内，并且不会影响日常的资金运转。
明确合约内容：a.明确租赁期限在签订合同时，需要确定好租期。就物业方而言，他们一般提供1—3年的合同期限，你的租期越长，选择就越多。但是有些公司在签订3年的合同后，年就发现场地满足不了人员需求了，所以公司管理者要多方面考虑问题，与沟通一个较加灵活的租赁期限。b.明确好哪些地方可以改造需约定好可以改造的地方，不然花费大量时间和金钱装修后，却要求恢复原状。另外，一般在办公室租赁合同中有退租后恢复原状的规定，也要清晰恢复原状的程度是怎么样的，否则这是一笔不小的费用。c.规定好可以接受的解约条款所谓商场如战场。生意场上变化无常，比如企业经营不善要减少办公用地，或者公司业务扩展要迁至较大的办公室，租赁办公室提前解约也是时有发生。因此要注意租赁合同中，有无单方提前解约的相关处理条款。若写明了，原则上只能按照合同规定来执行。若没规定，可以根据双方合作的愉快程度。如果关系好，通过协商来解决，比如帮出租方介绍新的租户等等。 重要的是双方坦诚沟通，使双方的损失都减到小。一般情况下，都可以友好解决。
选择交利的大厦：a.考虑是否靠近主干道、地铁站、公交站等在选址时，需重点考虑员工上班是否方便?有调查显示，上下班的通勤时间大地影响着员工的上班积性和满意度。其次，客户和合作伙伴是否容易找到您的办公室?这关乎着企业的业务和生存大计。另外对于企业招聘员工也是相对容易的，给应聘者留下交通方便的好印象。b.是否有停车位，停车费用是如何的如果公司大多数员工是开车上下班的，那么应该考虑他们在哪里停车，停车位的数量有多少，一个又大又好的停车场会让员工减少很多的麻烦。停车位数量及费用要事先与确定好，是免费还是按一定的标准收费。
注重办公室及周边配套：a.注重办公室的配套租赁办公室，不可忽略的是办公室的配套。办公室是否有足够的卡座、电源插座、高速的网络、空调、休息室、茶水间、厕所、清洁卫生等等都是需要认真考量的问题。解决了这些问题，员工才能无后顾之忧，安心专注的工作。b.考虑大厦周边配套设施除了办公室应有的配套，大厦周围是否有银行、餐厅、超市、公寓、等配套设施也是为重要的，这不仅能为员工们解决很多生活上的问题，也能提高各方面的效率。特别是办公室附近有物美**的午餐可供选择会让人们工作得较愉快，就如谁也不愿意花大量的时间在觅食路上，既耗费体力又降低工作热情。
需有洽谈间或会议室：除了老板室、财务室等之外，设立布置时尚、立的洽谈间或会议室也是**的。特别是当你的客户来拜访时，拥有一间立的会议室，给人塑造一个又严谨的企业形象。还有一个需要注意的问题是会议室的隔音效果，如果隔音较差，这不仅影响工作的机密性，也会导致金钱的浪费。在租面积：100、200、300、500、800、1000平米整层出租等
租金单价：65元/平米
租赁期限：1至3年
朝向：正南朝向 户型方正 采光好
空调：分体空调 立控制 24h计电费
停车费：460元/月 
交通出行：地铁4号线清湖站A出口（地铁口物业）
物业优势：互联网 科技 电商等 名企聚集之地 办公氛围浓厚
内部配套：免费会议室、培训室、图书阅览室、休闲桌椅、跑步机、动感单车、椅、桌球台、跑步机、空中花园

楼盘均价：65元/㎡起
开盘时间：2016年3月6日交楼
入住时间：2016年5月1日
主力户型：全新简装220㎡、428㎡、680㎡、1200㎡，可分割。
楼盘地址：深圳市龙华区和平东路188号
楼盘动态：目前在租面积200-5000平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。 
楼盘详情面积信息：面积 200-5000㎡，使用率约60--65% 
装修情况：全新简装修，直接拎包入住 ，可分割，自由划分办公空间
楼层信息：位于大厦高区（共25层）
免租时间：面议
看房时间：随时可看，提前电话预约
项目配套：
配有智能中央空调、大堂豪华气派，配备7部高速电梯，
六楼整层设置有多功能商务中心：大型会议室、洽谈室、培训室、桌球室、图书阅览室、健身房等。
同时可以免费提供咖啡及茶水等服务。
在地理位置上，尚美中心享有得天厚的地理优势
交通配套：
清湖地铁口，
楼下公交：390路、668路、866路、868区间2线、b792路、e16路、e1路、e9路、k384路、m353路

项目地址：大厦位于深圳市龙华区和平东路188号
清湖地铁口附近是中的写字楼为广大企业提供了良好的办公环境与服务为龙华中心区添加了一面新形象
现楼租赁面积：115m  235m 282m 386m  500m 整层不等 
租赁楼层：2---25楼不等 根据不同楼层 不同价格
周边配套：
港之龙商务中心、龙华文化广场、魅力四射酒吧(龙华店)等； 
银 行：中国建设银行ATM(清湖路)、兴业银行自助银行(宝湖新村东南)、平安银行ATM(清华东路)等； 
  .交通优势：
距离清湖地铁A出口300米,到清湖地铁口3-5分钟，乘地铁4号线可直达深圳北站、梅林、市民中心、会展中心、福田口岸等地铁站；距离龙华汽车站不足1000米，汽车班次通往全国各。是龙华经济的**地带……

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