泰州 房屋安全性鉴定机构

• 火灾后房屋检测流程及检测结论
CNAS认可项目：是
• 火灾后的建筑物因为材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致了结构承载力降低所以需要对建筑物的损伤情况、安全性等进屋灾后检测。火灾后房屋质量检测的工作流程是怎么的呢？
    一、火灾情况调查
    观察建筑的损伤相关情况采用直接观察建筑物结构表面的形状和几何尺寸的一些变化。
    二、火灾后的房屋检测流程及结论建议
    1、混凝土强度评估。用锤子敲击混凝土表面观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行相关的强度评估。
    2、钢筋损伤及强度评估。截取外露受火作用的钢筋进行相关的力学性能试验，确定钢筋的强度、屈服强度和延伸率。
    3、倾斜与沉降监测。进行沉降及倾斜测量从而判断房屋变形相关情况。
    4、结论与建议。柱承载力进行相关复核从而计算柱的轴压比、混凝土强度等。
    5、梁板的承载力复核。板的厚度是不是达到原设计相关要求。复核梁、板抗弯承载力、裂缝宽度等，如果不符合相关要求那么就需要对梁板进行相关加固了。
6、梁板柱墙损伤处理。对轻度的构件需要将的混凝土表面凿除干净，用高标准水泥砂浆进行相关的抹平修复；对中度的构件需要先将的混凝土表面凿除干净，涂上水泥净浆结合层。


• 房屋其它类型检测
CNAS认可项目：是
• 一、房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测，其内容应包括：
　　1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
　　2、对受损构件的损伤部位进行取样、测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱等。
　　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
　　二、因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测，其内容应包括：
　　1、检查确定受损结构构件的材料组成。
　　2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损伤部位取样，进行微观测试分析。
　　3、根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
　　4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
　　三、房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测，其内容应包括：
　　1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
　　2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
　　3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
　　4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
　　5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。
　　6、对火灾后房屋进行检测时，应按《火灾后混凝土构件评定标准》D08执行。

房屋安全的类别与内容
• 房屋安全是针对以下房屋的不同性质、功能、结构或层数，进行的具体分析：
• 性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等； 
• 功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等； 
• 结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构； 
• 楼层：低层建筑、多层建筑、中建筑、建筑、**建筑。 


• 具体的类别情形：
• 周边建筑影响：新建建筑引起周边建筑裂缝、新建建筑引起周边建筑地基基础不均匀沉降、新建建筑地基基础距原有建筑地基基础距离设置是否满足要求。
• 房屋裂缝原因：建（构）筑物墙体、梁、板、柱等存在裂缝产生原因及损害程度。


深圳中建研房屋安全是物管协会房屋安全会单位会员、科技协会单位会员、广东省科技业协会副理事长单位，广东省注册协会单位会员、广东省建设工程招标协会单位会员、广东省注册税务师协会单位会员、广东省**人协会单位会员，并具有C检验检测机构资质、ISO9001：2015质量管理体系认证、*共和国投资项目招标代理机构**资质、工程造价企业**资质、工程招标代理机构**资质、广东省科技机构**资质、税务师事务所执业证书、**许可证书，入选广东省中小企业服务机构库、多地市中级**机构库，获得科技协会推荐、广东省科技业协会推荐等资质。

辽宁厂房质量安全检测机构
深圳市中建研工程技术有限公司是深圳市工商行政批准并经广州市国土资源和房屋核准成立的房屋单位，持有广州市国土资源和房屋核发的《深圳市房屋安全单位备案证书》的专业从事各类房屋检测的技术服务机构。
　　公司秉承“精诚团结、勤奋自律、优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、、房屋结构安全、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全工作。
 
随着建设快速发展，房屋增多，由于管理和人为及历史等原因，城市建设中出现为数不少不规范的建筑，引发各类质量问题甚至造成破坏。加强房屋安全使用管理，消除安全隐患迫在眉睫。
房屋安全关系到生命财产安全，关系到经济发展和社会稳定，在对房屋进行安全管理、房产**评估、安全排查、**群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着**的作用。要求机构在从事房屋安全必须严格按照有关法律、法规进行，协助对房屋安全使用进行管理，对存在质量纠纷的房屋做出公平、公正的评判。
涉及房屋安全诸如、地震、火灾、倒塌等突发事故，作为房屋安全机构，有义务为部门提供应急建议，其次是对房屋进行查勘、、损坏评估。
 
我公司除拥有房屋检测**抗震认证资质外，还拥有加固专项资质工程总承包一级资质，可以提供从设计到施工的一条龙服务。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。公司目前主要业务范围为房屋质量安全危房鉴定完损等级钢结构工程检测施工周边影响安全可靠性抗震灾后**历史保护建筑办理行业许可证房屋改变用途安全及改变使用功能出租房屋租赁前安全房屋构件检测;要求进行安全的一些公共设施学校机构市场等办理《房地产权证》办理《消防》办理《营业执照》等进行安全。

　　本公司向社会公开承诺正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实客观公正科学准确的为社会提供可靠的检测数据，全面确保以高科技手段化水准和良好的职业道德为社会提供公平公正科学准确的技术服务;严格执行相关法律法规规范标准和工作程序；我们将以公道的价格和热情的服务为您提供合理的检测报告出具的检测报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋检测技术服务。房屋安全检测的途径现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

　　危房要 及时进行改造加固，但在资金的解决上，房屋使用个人及单位常常利益难平衡，想要立即进行加固并不容易。尤其是对危房进行重建，除 需要相关部门层层审批外，还必须征得危险楼层 所有住户同意，以及涉及所在幢的四周界限内相关方的签字同意，二者缺一不可。因此很多危旧楼一直拖着难改造，即使已经开始改造的危旧楼也是进展缓慢。认房屋安全涉及每家每户，公民要自觉规范地使用房屋；同时还要敢于追究主管部门的行政职责。针对危旧房屋难的问题，应提上日程加快解决，可以由出面主导，将责落实到具体的单位和个人，厘清楼房“从建到用”的各个责任主体，强化责任范围，做好事前安全防备，防患于未然。
 
房屋安全检测检查内容
1、房屋主体结构是否存在安全隐患，主要包括:房屋的梁、板、柱、墙体等主体结构是否有明显开裂、变形和损伤现象，地基是否有不均匀沉降等问题。
2、房屋使用情况是否存在安全隐患，主要包括:房屋基・{情况(结构类型、建成时间、层数等)，有无擅自加层、拆改、加大房屋荷载，房屋设计使用用途是否发生改变，防雷装置、电梯设・{设备是否损坏或者擅自拆改，玻璃幕墙是否存在安全隐患等问题。
3、是否存在消防安全隐患，主要包括:是否占用或堵塞消防、疏散通道，消防设・{、器材是否损坏或擅自拆除、停用等问题。
4、是否存在其他房屋安全隐患，是否违法存放性、害性、、腐蚀性等危险物品，**过设计使用年限需要继续使用的人员密集场所房屋，是否每三年进行一次安全，室外广告牌架是否安全牢固等问题。

房屋安全检测要找什么机构？
房屋安全检测一定要找的房屋检测机构，建议建筑工程质量监督部门（房屋检测机构都是必须在当地建设主管部门进行备案登记才可以从事该类工作；并且**当地建设主管部门颁发资质许可及行政许可认证）；另外也可以同时可以通过住房建设局、房管局等部门备案的企业应该都是可以的。房屋安全检测主要是针对房屋主体结构安全性能进行评价和房屋的混凝土强度、钢筋的布置等房屋安全检测并提供承重检测数据结论，房屋安全检测收费一般是在8000-00左右，检测费用具体要看房屋的情况和具体的项目。
依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。

什么情况下可申请房屋安全检测？

(1)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全机构符合安全条件后，方可设置。

(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

(3)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量机构符合安全条件后，方可施工。

(4)原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量机构申请房屋。

(5)因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全机构申请房屋。

(6)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全机构申请对施工区相邻房屋进屋，并按照规定采取安全保护措施。

不动产权登记书二规房屋安全检测需要多少钱？一般是单价乘以房屋的建筑面积；不过房屋检测部门收费在8000左右；不同检测项目内容收费不一样，具体实瑞。

办不动产权登记书所需材料：
1、房屋安全检测书或房屋建筑工程竣工验收合格。
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方复印件(原则上需校验原件);
②婚姻复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场，则需提供私章，若委托第三方则需同时提供双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可)：
①复印件(带原件校验);
②簿或复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局。

深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、