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老年公寓属于商业房地产范畴，具有“福利性事业、市场化经营”的特点。我国人口众多，经济发展不均衡，人口贫富差距悬殊，并且属于低福利水平，所以相关单位主要关注并解决社会“低保”、“五保”等处于弱势的老年人群的养老问题，而对中高收入人群养老生活关注的较少，只有一些粗放的政策，并且在现实运用过程中可操作性差。
由于老年公寓属于新兴事物，它是老年人社会化养老和社会化投资并企业化经营的房地产开发的混合体，有关部门在政策制定和操作方面相对滞后，所以一般开发商在税费减免、金融支持方面得不到相应的优惠，对于具有社会化养老性质的老年公寓，开发商需要完全按照市场条件解决项目立项、项目审批、资金筹措等一系列问题。由于以上原因，老年公寓运营需应遵循市场规律，走“福利性事业、市场化经营”的道路。

老年公寓项目相对于一般房地产项目投资额大、资金回收期长。老年公寓项目不同于一般房地产项目，它不仅包括住宅本身，还包括许多服务配套项目，并且在设施、设备规划设计、安装方面都要结合老年人的特点。

老年公寓的总体造价要比普通房地产项目高五成至一倍。另外老年公寓的租售方式比一般住宅更为复杂，一般住宅都通过住宅销售实现房地产开发的目的，而老年公寓则需要根据老年人市场需求的多种形式，采取租、售结合的方式满足老年人入住，其中一定比例的住宅面积可以实现销售，另一部分须满足租用、度假等需求，并且公共服务设施更需要通过经营来实现收回投资，因此老年公寓的运营模式要采取灵活多样的销售方式保证其正常经营。

为老人选择老年公寓注意事项，要选择适合的老年公寓，必须要进行实地考察：
1、要注意查看养老机构相关证书。是否具有相关单位颁发的执业证书。
2、要仔细观察老年公寓内外部的环境。内部设施是否、齐备，如居室、浴室是否配备无障碍设施，是否有休闲、健身的场地，居住环境要舒适、温馨、采光好、通风好。院外环境也不能忽略，要看周边是否有相应的服务设施，还要观察周边是否存在环境、噪声污染等问题，以保证老人有一个安静的养老环境。
3、看老年公寓的护理水平、服务等。可以通过观察已入住的老人衣着是否干净、头发和指甲是否太长以及情绪状态等，来衡量老人在老年公寓的生活质量。
我院遵循“以质量求生存，以创新求发展，以市场为向导，以服务为宗旨”的经营理念愿与各界同仁精诚合作，共创辉煌。

护理院介绍—— 全市唯具特色的重度失智患者的呵护之家 广东榕树湾护理院地处广州市白云区白云湖街道夏花二路962号(江村旧桥头)，为老年精神障碍、重度老年痴呆、长期卧床、重病晚期、临终患者和需要长期护理的患者提供生活护理、护理、安宁疗护、训练等服务。护理院设有:精神科、科、中医科、内科、临终关怀科，其中住院部设有:精神科、内科和临终关怀病区，实行接诊。本院采取中西医结合的方法对症医护及，为患者提供护理、训练和生活照料等服务。全国医保报销联网，住院医保报销比例高达93%，无需15天转诊，入住90天为一个结算周期，帮助需要长期护理的住院患者解决痛苦，同时也避免了患者频繁转院的麻烦。本院优势 1、的团队，集团公司有5家精神(心理)专科; 2、的护士团队，累计服务精神(心理)类患者超5000人; 3、的护工团队，十年以上服务经验积累,能应对各种患者; 4、拥有的心理咨询,主动进行的心理; 5、住院医保报销，无需15天转诊，入住90天为一个结算周期，大大缓解患者的转院疲劳和痛苦; 6、费用低,医保床日结算，性价比高，适合长期住院护理患者; 7、认可的机构，拥有精神科,内科,科,中医科,临终关怀科等科室; 8、交捷8号线落心站附近,58A公交直达,便于家属探望; 9、院区占地面积超20000平方米，花园式庭院，依山傍水,舒适宜人; 10、营养师进行膳食营养配餐，设计，确保患者营养均衡。 我们的服务理念 ●放心、家人安心、患者开心的之家; ●以医助养、做失能、失智老人的健康管家;  我们的服务目标 ●为解忧、为家庭解困、为患者减痛!