晋江市幼儿园房屋安全鉴定机构 施工队伍雄厚

根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小舍安全工程要严格按照《建筑抗震标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性标准》、建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、《堰塞湖风险等级划分标准》等有关标准规范及规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和。
房屋项目介绍
一、房屋安全
房屋安全是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。
房屋安全机构受委托方要求对房屋进行，确定房屋安全内容和范围，机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。
房屋机构 建筑结构检测
二、房屋安全的分类
1、厂房房屋安全
①客户验厂房屋安全：欧户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托立第三方检测机构进屋安全，并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
②厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
2、中小学培训站
根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小舍安全工程要严格按照《建筑抗震标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、等有关标准规范及规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全。
3、酒店特种行业
《广东省旅馆业管理规定》（广东省*108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行安全。
4、施工周边影响
施工周边影响是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
5、房屋改造
①房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行安全。改造前的可充分了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足改造后的安全使用要求，并对不足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
6、灾损房屋安全
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
7、房屋质量检测
对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和规范标准进行复核的工程质量检测。
房屋结构安全性检测 房屋检测公司
三、房屋安全报告等级划分
《东莞市房屋安全管理规定市长令*106号》*二十三条房屋安全状态经分为A、B、C、D四类，并根据不同类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间：
A类：指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其限期安全检查时间为10年；
B类：指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5年；
C类：指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年；
D类：指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。

房屋安全如何？
一、什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全单位进行？ 当房屋有下列情形之一的，房屋安全人应当及时委托房屋安全单位进屋安全： 一、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
二、房屋**过设计使用年限需继续使用的；
三、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
四、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
五、其他可能危害房屋安全需要的情形。 存在上述情况的房屋，未经或者经过不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
二、在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？
一、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。 
二、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。
三、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。
三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全单位进行？
进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前，应应委托房屋安全单位对下列房屋进行：
一、距离2倍开挖深度范围内的房屋；
二、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；
三、、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；
四、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
四、房屋安全的基本程序？ 房屋安全的基本程序，应按下列框图进行。 房屋安全程序框图
五、房屋安全的类别及申请房屋安全时应提供的资料？
（一）房屋安全的类别很多，
主要有： 1.房屋可靠性： （1）对结构建筑质量方面有怀疑的； （2）建筑物达到设计基准期继续使用的； （3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的； （4）建筑物改造、加层或扩建前的； （5）建筑物出现结构性损伤的； （6）“三无”、“五无”工程的。 2.灾后房屋损伤程度： （1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的； （2）水灾后砌体结构房屋损伤程度。 3.施工周边房屋安全： （1）施工前的证据保全； （2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全。 4.房屋损害纠纷； 5.危险房屋； 6.生产经营场所房屋安全； 7.建筑结构抗震； 8.建筑物建造年代。
（二）申请房屋安全时需提交相关资料 类型 需题交的资料 备注
1．房屋可靠性 房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料 
2．危险房屋 房屋产权资料等 
3．施工周边房屋安全 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等 
4．火灾（水灾）后房屋损伤程度 房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等 
5．房屋损害纠纷 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。 
1.必要时提供施工监理及验收资料，
2.属**委托案件应提供起诉书和答辩状。 
6．建筑结构抗震 房屋原结构设计图 
7．房屋建筑年代 和测绘图复印件 必要时提供相关图纸

为办理特业证的幼儿园类房屋是怎么进屋安全的
对于房屋质量机构来说，其主要业务是两个方面，一是对诸如幼儿园、酒店、网咖、培训机构营业前，需要对房屋进行体检房屋安全的房屋安全，是办理特业证**的环节，以及厂房，商品房办理产权证同样需要房屋安全性所需要的房屋安全，通过提交房管局认可的房屋安全报告才能获得产权证。另外一方面是解决房屋质量安全。
对于一般来说，无论是营业前办理特业证，还是已经营业后的年检，房屋安全是必要的
**使用者安全的道屏障，非常有必要了解下相关知识。作为房屋质量机构的湖北和逸工程检测技术有限公司在类似房屋安全已经积累了许多案例，以它在湖北孝感的幼儿园房屋安全来了解下房屋质量机构是怎么进屋安全的。
受检房屋为两层（局部一层）砌体结构房屋，建筑面积约为768.3㎡。房屋建筑高度为6.75m，一、二层层高均为3.3m，室内外高差为0.15m。该房屋承重墙体为240mm厚烧结普通砖，楼（屋）面板为120mm预制空心楼板。位于湖北省孝感市。
已建成投入使用6年多，为办理办学许可证，该幼儿园委托湖北和逸工程检测技术有限公司对该房屋的安全性进行检测和。受其委托，我司组织技术人员，于2019年4月25日进行了现场结构检测及安全性工作。
检测目的
该幼儿园1号教学楼已建成投入使用6年多，为办理办学许可证，孝感市新华街雷福幼儿园委托我司对该房屋的安全性进行检测和。
检测项目和内容
根据检测目的和要求，现场检测内容如下：
1、回弹法检测承重砖墙抗压强度；
2、贯入法检测砌体砂浆抗压强度；
3、房屋整体倾斜检测；
4、调查房屋外观质量、缺陷与裂缝情况；
5、房屋基础沉降及环境调查。
根据实际情况，房屋安全的内容可能有些增加，对于需要进屋安全的，事先准备好资料：图纸、明等非常有必要。

慕名培训中心房屋安全案例，为能够有效地了解并掌握该幼儿园房屋的使用状态、结构现状和危险等级等基本情况，委托方委托我院对该培训机构进屋安全。
通过我院房屋安全员的现场勘察未发现建筑明显的基础沉降及建筑物倾斜现象，上部结构及围护结构亦未发现因基础沉降引起的变形或裂缝出现，因此可判定地基基础能满足安全使用要求，主体结构的柱、梁（板）等构件及梁柱节点未发现明显开裂或渗水现象，可判定满足安全使用要求；根据砼芯样抗压强度检验报告显示，主体构件的砼强度等级满足规范低强度要求。
通过对现场结构的检测、材料性能检测等，我院根据检测结果参考规范标准，对该培训机构的安全等级进行评估，并出具房屋安全报告书。
开办幼儿园和培训机构，需要房屋结构安全性检测报告，要在教育局递交备案资料；开办厂房，写字楼，仓库，需要房屋结构安全性检测报告，要在租赁所签订租赁合同递交备案资料；开网吧需房屋结构安全性检测报告，要在街道办城建科办理备案手续；开办 KTV需房屋结构安全检性测报告，要在街道办城建科办理备案相关手续；开办游戏厅动漫城需房屋结构安全性检测报告，要在街道办城建科办理备案相关手续；危房也需房屋安全性检测报告，要办理申请重建和拆迁；而酒店宾馆的结构改造较需房屋结构安全性检测报告，并要在相关单位办理备案相关手续。
当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进屋安全检测： 
（1）房屋**过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋**出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进屋安全检测。 
（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全检测。 
（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击等。 
（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测。当然严格意义上讲，此时应进行必要的抗震检测。 
（5）其他有关法律法规要求进屋安全检测情况。如工商管理部门或门要求进行的使用前期安全检测。

 深圳市精恒工程检验有限公司经深圳市工商行政批准成立于2003年，并获得深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。

深圳市精恒工程检验有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括瑞士进口PS-200型钢筋探测仪、日本进口的Nikon全站仪、NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则，对400多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。几年来，公司一直是财产公司、太平洋财产公司、大地财产公司、平安财产公司及都邦公司的建筑灾害指  定处理单位，**了良好的社会信誉和社会效益。

 深圳市精恒工程检验有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。

 深圳市精恒工程检验有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高效的第三方检测技术服务。