惠州市房屋改造加层安全检测机构 鉴定中心

常见的房屋改造项目及注意事项：
房屋改造包括: 建筑立面、墙改梁、内部墙改梁、嘉善改造梁、框架房改造、立柱、开封、建筑加固、桥梁立面、新梁、屋檐梁、环梁、仓库改造、店面扩建、旧房改造客厅、外框整体改造、墙体撞柱加环梁。在原有的房屋建筑结构分析基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到企业原有系统工程项目造价3倍价格的时候是新建。重建就是拆除原有建筑进行重建。你应该在房屋拆迁的时候要像打申请工作，要重新审查制度设计施工图纸，办理社会必要的手续，因为我们后期你所建的房屋要到建设项目主管管理部门的，还有一个可能牵扯到抗震加固的事情
校舍的后续使用年限
　　现有校舍应根据企业实际需要和学生可能，按下列规定进行选择后续研究使用年限：
1)对于在1970年代及以前建造并经耐久性测试的现有校舍，其后的使用寿命不应少于30年; 对于在1980年代建造的现有校舍，40年或以上及不少于30年是适当的。
　　2）在20世纪90年代建造的现有教育校舍，后续研究使用工作年间不宜少于40年。
3) 2001年以后建成的现有校舍，后续使用年限为50年。
　　4）后续研究使用工作年限30年的校舍简称A类校舍；后续可以使用不同年限40年的校舍简称B类；后续通过使用年限50年的校舍简称C类。

在现今建筑相关规范中，要求在计算惯性矩的过程中要充分考虑到楼板的因素。在建筑框架中，梁近支座部分由于在梁跨中位置受到正弯矩作用，而在近支座部分则受到负弯矩的作用，其所造成的影响是不相同的。在建设方对建筑整体框架进行设计的过程中，要充分考虑到竖向荷载下楼板的作用，需要通过使柱端弯矩减小来对梁惯性矩进行，而在水平荷载下，则需要重点考虑楼板因素，需要通过减小弯矩来使层间的位移较小。而上述这些过程却与我们一直依据的“强柱弱梁”不尽相同。另外，由于混凝土结构的属性，在对建筑的框架进行设计过程中，还需要对梁弯矩进行一定程度的调幅，从而实现“强柱弱梁”的机制。而在实际地震灾害中，经常是水平地震的组合效应，在地震发生的情况下这种框架能不能起到应有的作用也是有待商榷的。

原房屋建筑承重结构构件进行材料具有强度, 必须在企业原有房屋承重构件上取样试验或现场无损检测汇中获得。如砖承重墙，砖的强度必须现场取样，通过抗压试验得到。墙体的砂浆和混凝土承重构件可采用回弹法测量，梁、板、柱的砂浆或混凝土材料强度，不按原房屋设计图(但可作为参考)。然后根据测量值进入设计强度，计算出我们需要的构件承载力。
砼、梁、板、柱的配筋检测
对在原有建筑房屋增层改建时, 钢筋砼梁、板、柱的承载力分析计算前, 无论原房屋以及有无设计图纸我们都应该可以进行研究钢筋质量检测, 用钢筋扫描仪测得配筋情况,有图纸, 少测一些, 作为一个核对, 无图纸时抽测有代表性的构件要多一点, 使鉴定结果符合发展现状。另外，要用好钢板扫描仪，因为有些钢板不能准确检测出梁多排钢筋和负弯矩钢筋的产生。

为什么我们要做厂房承重结构检测呢?
当生产不满足需要或想要厂房较新或放置大型设备，对车间地板承重能力有怀疑时，应结合实际情况，委托建筑安全鉴定机构对厂房地板承重能力进行检测，如果没有达到规范的要求，必须对房屋进行加固，以确保厂房的安全可以使用。
在进行处理厂房楼板承重检测前先我们先要弄明白厂房的建筑和结构发展形式，以及生产厂房的历史文化沿革，有没有问题进行分析大规模的改动，这是做厂房楼板承重检测的基础教育工作。
墙、梁、楼板、柱等承重构件的承载能力是增加楼层或改建以增加荷载的决定性因素，必须详细测试墙体材料的强度、钢筋混凝土构件的强度及钢筋。无论有无原房屋设计图, 都必须通过进行该项目管理工作, 这样我们可以有效防止施工设计变更等发生鉴定错误。
工程背景
被检查的房子位于无锡市金城东路。房屋为一幢二层钢框架结构房屋，建于2017年7月，由江苏某设计院有限公司设计，施工单位不详。房屋总面积约为5552.70m2，房屋进行建筑工程结构设计图纸齐全。为了了解目前的住房结构和质量状况，无锡汽车销售服务有限公司委托进行了住房安全检测。
　　解决方案
　　通过进行现场管理建筑的使用这种情况以及调查、建筑图及结构图的复核、房屋不均匀沉降和倾斜检测、房屋结构损伤发展状况检测、房屋结构设计材料具有强度检测及房屋结构承载能力问题分析，对存在的问题提出处理建议。

 深圳市太科建筑检测鉴定机构是依法设立的法定房屋鉴定检测机构。是经深圳市工商行政管理局增城分局批准成立的具有房屋管理部门认可备案资质的专业房屋鉴定单位，隶属于深圳市国土资源和房屋管理局所属的房屋安全鉴定检测机构。公司坐落于深圳市宝安区后瑞新瑞三区勤业大厦8号，公司拥有一批由结构工程师、高中级工程师、施工技术管理人员等组成的技术团队，配有目前国内**的检测仪器、设备。公司目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、**鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测;**要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。   本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务;严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以较公道的价格和较热情的服务为您提供较专业、较合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。主营范围：房屋安全检测鉴定，工业厂房安全检测鉴定，建筑工程质量技术检测，验厂安全检测鉴定，房屋租赁检测，危房检测鉴定，旧房安全检测，房屋抗震检测鉴定，广告牌检测鉴定，烟囱安全检测鉴定，承载力检测鉴定..