清远房屋质量安全检测鉴定第三方机构

单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度（跨度）、长度和高度。厂房的
跨度B：一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L：少则几十米，多则数百
米。厂房的高度H：低的一般5～6m，高的可达30～40m，甚至较高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中
考虑的主要因素。另外，根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要，多数工业厂房内设有吊车，其
起重量轻的可为3～5t，大的可达数百吨（目前机械行业单台吊车起重量可达800t）。因此，工厂照
明通常采用装在屋架上的灯具来实现。
危房鉴定，危房排查方法：
1.房屋安全性低的成因
上世纪80年代，我国建造的主要是多层砖混结构，除厨房和卫生间局部采用现浇钢筋混凝土板外，楼板
大多采用预制钢筋混凝土空心楼板，所以房屋的整体安全性相对较低。房屋建造使用的是预制的空心楼
板，两端直接搁置在墙体上，其支撑牢固程度以及与承重墙协调工作的整体性较差，当楼板长度和墙位
置出现较大偏差时较会加重这个问题的程度，房屋的安全性可能相对较低。
2.寿命为何这么短
目前我国发生的住宅房屋重大恶性事故，其原因已经变得很复杂，除了自然因素外，临近工地开挖基坑
建造地下工程、所在区域大量抽取地下水等人为活动会增加房屋地基竖向和水平向的不均匀位移，继而
对房屋结构会产生附加的内力和损伤，也会降低房屋的安全性。此外，居民如何使用房屋也是影响房屋
使用寿命的重要原因。当然，施工质量对房屋质量安全的影响也是不可忽视的。
3.修缮：谁负责？谁出钱？
修缮或重建房屋所需的资金应该由谁来出，是困扰“危房”修缮的另原因。房屋发生险情的原因是
多方面的，可能是房屋质量的问题，可能是自然因素导致，也可能与居民对房屋的不正当使用有关。因
此在房屋质量发生问题后，便可能出现开发商、居民以及相关设计单位、施工单位、部门各执一词
的情况，结果自然是谁都不愿意为房屋鉴定与加固维修买单。
如何突破上述种种困境？地方可以从现有的预算立一个住房**基金。有了这样一种公益性的
**基金之后，如果房屋被确认出现安全性问题，可以先通过这一部分资金来保证危险房屋的改
造与加固，之后再去追究责任。需要在立法上进一步针对房屋质量问题做出规定，明晰房屋质量出现问
题之后的责任界定。同时通过制度上的调整，进一步明确各方在危旧房加固改造中应当承担的责任。

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