东莞 房屋检测加固

房屋是大家的栖身之地，房屋安全检测是保证房屋安全使用的检测途径，房屋出现安全隐患应该时间进行检测并及时采取相应的解决措施。实瑞检测拥有30年的检测经验，CNAS资质认证机构。实瑞检测自建上千平方米材料实验室，进口450台检测设备，为您带来数据支撑的检测报告。
房屋安全检测机构有哪些职能？
一、贯彻执行和省市县有关房屋安全的政策、规定技术标准，研究拟定全县房屋安全技术规程和管理办法，加强房屋安全的行政管理、监督和工作。
二、负责承办已投入使用的各种所有制房屋的安全技术。
三、负责承办投入使用的各种所有制房屋的加固、加层、改变结构及功能的安全技术。
四、负责承办房屋建筑装修、装饰的安全管理。
五、为我县危房的抢险排危及综合治理提供决策依据，
六、负责承办房屋安全纠纷的技术。

房屋安全检测是否必须由房屋单位才具有法律效力第三方房屋检测公司能吗？
城市危险房屋管理规定：
      *六条　市、县房地产行政主管部门应设立房屋安全机构（以下简称机构），负责房屋的安全，并统一启用“房屋安全章”。
　　*七条　房屋所有人或使用人向当地机构提供申请时，必须持有其具备相关民事的合法。
　　机构接到申请后，应及时进行。
　　*八条　机构进屋安全应按下列程序进行：
　　（一）受理申请；
　　（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
　　（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
　　（四）检测验算，整理技术资料；
　　（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
　　（六）签发文书。

房屋安全检测要什么条件吗？
房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，具体条件如下。
1、房屋**过设计使用年限需继续使用的，自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。

2、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的，其他可能危害房屋安全需要的情形。

3、在房屋建筑上设置了高耸物以及悬挂物的，这些房屋只有经过原房屋的设计单位提出设计方案并且确认符合安全条件之后才能设置。其次，对于严重损坏的房屋不得进行装修，即便是需要装修，也要屋，在采取相应的修缮加固措施等等。
4、房屋达到规定使用年限的（钢、钢混结构五十五年、砖混结构五十年、砖木结构四十年、简易结构十年）。

要房子是否是危房要符合哪些条件?
危险房屋
1 、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋。 危房分整幢危多和局部危房: a.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋; b.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 
2 、危房以幢为单位,以建筑面积平方米为计量单位。 a.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数; b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 
3 、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。 
4、 在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 a.若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险; b.若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。 
5、 在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。 a.结构老化的程度; b.周围环境的影响; c.设计安全度的取值; d.有损结构的人为因素; e.危险的发展趋势。 
6、 危险范围的判定 
整幢危房 
6.1.1 因地基、基础产生的危险, 可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的。
6.1.2 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的。 
6.1.3 因屋架、檩条产生的危险, 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。 
6.1.4 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险, 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。 局部危房 
6.2.1 因地基、基础产生的危险, 可能危及部分房屋,导致局部倒塌的。 
6.2.2 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险, 可能构成部分结构破坏,导致局部房屋倒塌的。 
6.2.3 因屋架、檩条产生的危险, 可能导致部分屋盖倒塌,或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。 
6.2.4 因搁栅产生的危险, 可能导致整间楼盖倒塌的。 
6.2.5 因悬挑构件产生的危险,可能导致梁、 板倒塌的。 
6.2.6 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险, 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。 6.2.7 危险点是指单个承重构件,或围护构件, 或房屋设备,处于危险状态的。 
危房及危险点处理 
1、危房需由单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 
2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。 3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。 
4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。

房屋安全检测之房屋结构建筑及其构件的检查和检测：
深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测整理的砌体结构建筑及其构件的检查和检测相关内容。
一、砌块强度可采用回弹检测法或现场取样进行实验室检测，检测方法规定如下：
1、回弹法检测应遵守下列规定：
1）回弹法适用于检测评定砖砌体中的实心烧结普通砖的抗压强度，检测方法可按照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344的规定执行。
2）依据《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344确定检测数量的，应将块材品种相同、强度等级相同、质量相近、环境相似的砌筑构件做为一个检测批，每个检测批砌体的体积不宜**过250m3。每个检验批中可布置5～10个检测单元，根据砖砌体的质量及检测目的，随机选取有代表性的构件（承重墙或非承重墙）的可测试墙面作为检测单元。每个检测单元抽取10块条面向外的粘土砖作回弹测试，每块砖的条面布置5个回弹测点。
3）检测数量根据目的、图纸资料的完整程度和结构现状。
2、砌块强度检测采用现场取样时，取样部位应具有代表性，宜选取非承重部位；选取承重部位的，应确保结构的安全。取样数量应满足检测和的要求，试验方法可依据《砌墙砖试验方法》GB/T 2542及各种类别砌块的相关规范（标准）进行材料强度试验，推定强度等级。
3、混凝土砌块、粉煤灰实心砌块和灰砂砖等砌体块材强度的检测仅做个别抽检即可。
 
二、砂浆强度的检测一般采用回弹法，应遵守下列规定：
1、回弹法适用于检测烧结普通砖砌体中砌筑砂浆抗压强度。不适用于检测高温、长期浸水、化学侵蚀、火灾等情况下砂浆的抗压强度。2、
检测时应选取砌筑砂浆的水平缝处弹击，测位处的粉刷层、勾缝砂浆、污物等应清除干净，砂浆饱满、无孔洞或松动，弹击点处的砂浆表面，应仔细打磨平整，并除去浮灰。
测试部位宜随机抽样，选在承重墙或自承重墙的可测面上，并避开门窗洞口及预埋铁件等附近的墙体。
3、抽样数量及位置的确定应符合下列规定：
1）以250m3砌体或每一楼层品种相同、强度等级相同的砂浆为一个检测单元，不足250m3的砌体按250m3计算。每一检测单元内，应随机选择6个构件（单片墙体、柱）作为6个测区，当一个检测单元不足6个构件时，应将每个构件作为一个测区。每个测区不应少于5个测位。
2）检测数量也可根据目的、图纸资料的完整程度和结构现状。
4、砂浆强度采用点荷法、剪切法、推出法、射钉法等方法检测的，参照《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315执行，根据实际需要，可以同时采用多种方法。


中建研工程-房屋可靠性和评级
房屋可靠性主要依据《民用建筑可靠性标准》G292。房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。
可靠性主要包括安全性和正常使用性两种，同时兼有建筑物适修性等级评估。
下列情况应进行可靠性：
1、建筑物大修前的全面检查；
2、重要建筑物的定期检查；
3、建筑物改变用途或使用条件的；
4、建筑物**过设计基准期继续使用的；
5、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
下列情况可仅进行安全性：
1、临时性房屋需要延长使用期的检查；
2、使用性中发现的安全问题。
下列情况可仅进行正常使用性：
1、建筑物日常维护的检查；
2、建筑物使用功能的；
3、建筑物有使用要求的。

房屋安全检测
房屋质量检测中心拥有C、CNAS认证资质，承接全国业务，检测报告认可，，，，危房鉴定，钢结构检测,房屋质量检测，房屋安全检测，，基坑周边房屋检测，房屋灾后检测，厂房检测监测，房屋改造加固及设计，房屋厂房办产证检测，质量验收，建筑工程**等资质的大型国有企业，提供科研、设计、施工全过程系统服务的工程技术服务商。
详细房屋（厂房）检测服务围：
1、近建筑保护检测，2、历史遗留的程序违法建筑取证检测，3、房屋加层改造检测，4、因故停工后工程复建前检测，5、租售前房屋质量检测评估，6、重装修前检测，7、质量问题争议（诉讼）检测，8、工业建筑生产改造检测，9、建（构）筑物的抗震与加固，10、工业设备及管线抗震及可靠性，11、农村房屋重新翻建检测--危房鉴定，12、楼板增加荷载承载力检测，13、火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测，14、牌检测，15、房屋（厂房）安全性检测，16、房屋（厂房）可靠性性检测。?
房屋检测一般以每平方米面积收费，面积大点综合价折扣就高点，检测类型主要有房屋安全检测，危房鉴定，房屋抗震检测，房屋完损状况检测等，不同的检测类型检测收费不一样，欢迎来电房屋检测相关业务，
1建筑物概况
区泗北路179房屋原为上海农商银行，为一幢二层砖混建筑，约建于上世纪80年，总平面布置图详见图1。泗北路179房屋现有局部房间为ATM取款机，其他空间闲置未做使用，拟对其进行改造装修，作为镇办公场所。
泗北路179房屋原始设计图纸资料缺失，设计位及施工位不详。该房屋现为二层砖混结构，平面呈矩形，东西向长约10.m，南北向长约26.7m，总建筑面积约为566m2，立面现状详见附件1检测照片1、2。
2检测目的、围和内容
本次检测房屋为位于区泗川路179，现拟改作办公用房使用，委托方为了解房屋现有结构抗震能力，故委托我房屋质量检测站对此结构进行抗震能力检测，对房屋结构做出评价，并对可能存在的问题提出处房屋质量检测站接受委托后，组织检测人员于2016年8月24日现场对房屋进行了检测，随后对现场检测结果进行了整分析，并进行论计算，主要检测内容如下：
（1）建筑的使用情况
调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年。
（2）房屋建筑结构检测测绘
现场采用LeicaTCR1202型电子全站仪、徕卡测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺、钢直尺和卷尺对房屋的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸、连接构造等情况进行现场检测测绘。
（3）房屋不均匀沉降和倾斜检测
采用LeicaTCR1202型全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
使用LeicaTCR1202型电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规要求。

深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、