物业托管资质 物业管理服务资质怎么申请 需要什么资料

建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理，省、自治区房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市房地产主管部门负责二级和物业管理企业资质的颁发和管理，并接受有关部门的和监督。
物业管理企业资质变更要准备什么材料：
1、市物业服务企业资质变更表；
2、工商行政管理部门准予变更的相关资料；
3、工商变更后新**的工商营业执照正、副本；
4、股东大会同意变更的决议；
5、原物业服务企业资质证书正副本。

办理物业管理企业资质办理所需材料：
1、《物业管理企业资质申报表》;
2、法定代表人书(原件);
3、法人授权委托书(原件);
4、经办人明(复印件);
5、企业营业执照正、副本(复印件加盖公章);
6、资质证书正、副本(原件);
7、物业管理服务合同(复印件);
8、物业企业聘用员工的劳动合同；工程、经济、技术等相关类人员中级以上书(少5名)及物业管理人员书(少10名)(复印件)。

物业管理企业申请注销资质需提交哪些材料：
1、物业服务企业资质证书全部正、副本原件;
2、其原因的有效文件或申请注销资质的报告：
备注：
1)除要求加盖公章或印鉴的材料外，申报材料可采用复印件(加盖企业)，并在复印件上加盖已审核原件的。申报材料一律使用A4纸，装订成册，采用胶装软封面封底，并编制总目录及标明页码；
2)需提交缴费明细表和缴款凭证；
3)资质许可机关在受理企业资质申请时，即通过福建住房和城乡建设网首页中的“企业资质申报和审批信息公示公开栏”，公开企业申请资质信息(人员、业绩)，资质申请信息公开至审批结束后一个月；
4)受理机关受理后，申请材料不得修改更换。

办理物业管理企业服务资质的重要性： 
1、通过办理物业管理服务资质可以促进企业结构的合理化，促进企业有序健康的发展。现在各种同类型企业非常的多，因此竞争也是非常激烈的，这样会导致企业内部的组织生产结构非常的混乱，企业在发展时各种大的小的问题都会冒出来。进行企业资质办理就必须对企业的各个方面进行整理和完善，这样才能获得资质证书； 
2、企业实力企业资质等级越高，办理的种类越多，可以承接的业务也越多，建筑公司依靠总承包增项、升级和流程管理来发展壮大；
3、企业投标需要提供信用企业开拓市场的基本方式是进行投标。相当多的单位在招标中要求客户提供第三方机构出具的信用等级，与此同时， 信用等级作为招投标活动中的加分项也越来越多的受到投标企业的重视，随着信用体系建设的不断完善，特别是我国加入世贸组织后，按照**惯例，资信评级机构评级投标企业的资信等级将成为市场主流。
我们公司的宗旨：以德为本，以诚取信，以诚信为根本，以质量为基础，以速度求效益”的经营方针来满足广大客户的需求。

经营范围包括一般经营项目是：企业资质认证咨询 ；企业管理咨询；企业形象策划；会务策划；信息咨询；国内贸易；投资咨询；经济信息咨询；市场信息咨询；文化艺术交流策划及信息咨询。（法律、行政法规、决定禁止的项目除外，限制的项目须**许可后方可经营）