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随着住房制度改革的深化，住房自有化和住区社会化已成为不可抗拒的历史潮流。在物业由开发商移交给物业管理公司的过程中。
物业管理职能的社会化大大方便了和使用人，使广大和使用人能集中精力投入到他们自己的工作中去，从而为社会创造更多的财富。

物业管理公司仅仅是一个管理机构，而将一些管理以经济合同的方式交予相应的经营服务公司，这有利于提高城市管理的化和社会化程序，并能进一步推进城市管理向现代化管理方式转换。

但也存在诸多问题急待解决，服务质量急需提升，否则难以适应社会对物业管理化、综合化的要求。物业管理作为一个新兴的行业,在我国仅有20多年的发展历史,且几乎集中于沿海发达地区和大城市.在国外,物业管理的历史也不过100多年。

加大力度，推行物业管理的市场化进度，严格实施招投标制度，由来选择信得过、能够提供质价相符服务的物业管理企业，通过各物业公司之间的良性竟争来提高行业的整体水平。
物业管理行业中曾经存在维修资金使用困难的情况，主要表现在维修资金的使用效率低下。近些年来，随着行业的不断发展。

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