孝感房屋危险性鉴定鉴定中心 房屋抗震鉴定机构

随着社会的发展，我们的身边现在出现的危房数量已经越来越少，高楼林立的城市中的写字楼、商场等都是比较
安全的，这些量密集的地方，相关部门每年都会对其进行质量鉴定，确保质量安全才会照常营业，但是，在
城中村以及农村地区，就存在很多居住等级已经不达标的危房了，面对这些危房，需要及时进行危房鉴定。经过
鉴定后，会发现大部分的危房早已经失去了维修的价值，面对这类危房而言，与其对其加固，不如直接拆除重建
，现在也有很多人对危房的了解不多，下面的时间，就来给大家详细介绍下在对危房进行鉴定时，会遇到哪些常
见问题，以及危房鉴定标准是什么？
在以下情况下应进行可靠性鉴定：
1、建筑物大修前的全面检查；
2、重要建筑物的定期检查；
3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定；
4、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定；
5、为制订建筑群维修改造规划贰进行的普查。

钢筋混凝土结构常见的检测方法：
1.破损检测
破损检测是房屋鉴定鉴定中常见的检测方法，破损检测主要用于危房拆除、评价和钢筋锈蚀严重的建筑，从表观上观察包裹钢筋的混凝土已经开裂，并且发生了钢筋外翻甚至断裂的现象，为了进一步确定钢筋锈蚀情况，通常对钢筋混凝土结构采取破损检测，该方法的优点是直观，缺点是检测范围和代表性往往会受到质疑，而且对构件的稳定性产生了破坏。
2.电阻棒法
电阻棒法是为了检测房屋钢筋剩余面积而开发的方法，利用了钢筋导电的原理。钢筋锈蚀会引起钢筋表面积变化，进而引起钢筋的电阻值变化。该方法的缺点在于适用场合有限制，而且无法探测钢筋的锈蚀程度。
3.涡流探测法
涡流探测法是房屋安全鉴定中较严格的方法，将电磁设备放在混凝土构件上，电磁装置发射出的励磁电流与钢筋内的次声波谐振，通过观察磁饱和后锈蚀钢筋引起的电磁场图像异常，通过数据换算来确定钢筋截面积的损失率。
4.声发射探测法
声发射探测法主要原理是钢筋锈蚀部分膨胀使得混凝土局部开裂，声发射装置发出的声波与不同部位的钢筋碰撞后反射声波的波长不同，房屋钢筋锈蚀情况不同，声波的强弱不同。但是声发射受到的外部干扰十分严重，在定位准确性上存在一定的缺陷。

鉴定程序
民用建筑可靠性鉴定，应按下列框图规定的程序进行。
民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。在民用建筑可靠性鉴定过程中，若发现调查资料不足，应及时组织补充调查。民用建筑适修性评估，应按每种构件、每一子单元和鉴定单元分别进行，且评估结果应以不同的适修性等级表示。每一层次的适修性等级分为。

可靠性鉴定分类
民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。
01 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：
1）建筑物大修前的全面检查；
2）重要建筑物的定期检查；
3）建筑物改变使用用途或使用条件的鉴定；
4）建筑物超过设计基准继续使用的鉴定；
5）为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
02 在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：
1）危房鉴定及各种应急鉴定；
2）房屋改造前的安全检查；
3）临时性房屋需要延长使用期的检查；
4）使用性鉴定中发现的安全问题。
03 在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定：
1）建筑物日常维护的检查；
2）建筑物使用功能的鉴定；
3）建筑物有使用要求的鉴定。
危险房屋的检测鉴定
1）为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定；
2）此种类型的检测鉴定较为少见；
3）一般如对房屋作出危房的鉴定结论，需进行评审；
4）经评审确定为危房时，一般需立即拆除。

湖北维施工程技术有限公司是以建筑工程领域检测鉴定为基础的多元化公司，依靠成熟完善的平台资源和周密布局的分支机构，为相关部门、企事业单位和个人提供科学的决策依据和的技术服务。依托自身的资金优势和平台渠道，构建完善的研究与开发平台，将自主知识产权科技优势转化为持续发展的核心竞争力，实现了技术服务产业化，形成了完善的产业链优势，有力推动了国内检测新技术、新仪器、新规范的发展。公司团队秉承“团结、正直、勤奋”的企业精神，以保障质量为己任，以过硬技术为根本，以高度的责任心，打造检测技术平台，切实做好检测咨询与技术服务工作，为客户提供及时、周到和精准的服务。提供各类检测和鉴定服务：房屋安全鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋结构检测鉴定、钢结构检测、建筑幕墙检测、桩基检测、室内环境检测、电线电缆检测、厂房结构安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、房屋安全检测、厂房承载力检测、光伏荷载检测、房屋抗震鉴定、广告牌安全检测、厂房结构安全检测、保温材料检测、建筑节能检测、管材检测、钢筋及其焊接与机械连接的力学性能检验、砂、石常规检验、混凝土、砂浆强度检验、简易土工试验;沥青、沥青混合料的检验、混凝土、砂浆、砌体强度的现场检测、钢筋保护层厚度的检测、混凝土预制构件结构性能的检测、后置埋件的力学性能检测、建筑外窗的气密性、水密性、抗风压变形性能的检测及各种在建工程材料检测业务等。