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随着经济的高速发展,各类产权房屋也大量兴建,同时人们法制观念也不断增强。毗邻房屋建设相互影响造成房屋损坏,建设工程中涉及房屋质量事故等纠纷都需要通过检测,明确房屋受损的程度和受损原因,为纠纷处理和判决提供科学、客观和公证的供技术依据。 地震、水灾、台风、火灾等自然灾害或人为破坏都会对房屋结构造成严重损害,因此在重新修复和加固房屋时,要提供强有力的技术依据,明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命,为此需要机关检测。装修房屋时,拆除承重墙或在承重墙上掏洞、随意增加隔墙;办公室改为储藏室,写字楼改为档案馆;为了追求美观或使用方便等造成房屋结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全,对此需要通过检测后对其加固处理。
房屋装修改造安全检测报告办理收费标准——房屋改变使用功能检测/改造检测,此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为重点,对于房屋整体功能有无变化、
截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是检测人员需要考虑的。对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
房屋改造前后需要进屋检测吗?为什么?
房屋改造前后一定要进屋安全检测。使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段,对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析。
主要通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋(适用于房屋报监、办理产权证)。
房屋装修改造安全检测单位——房屋扩建改造检测的过程:
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震标准》G023-95,采用相应的逐级方法,进行综合抗震能力分析。
抗震方法分为两级。级以宏观控制和构造为主进行综合评价,*二级以抗震验算为主,结合构造影响进屋抗震能力综合评价。
房屋满足级抗震的各项要求时,房屋可评为满足抗震要求,不再进行*二级;否则应由*二级抗震做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
房屋装修改造应注意问题
1、增层工程必须进行可行性研究,按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。
2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。
3、增层须经原施工图设计单位进行增层和增层设计后方可施工。
4、增层后,该建筑已经**过了原设计的结构体系的适用范围,如房屋**高、**高宽比例等,建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。
5、增高后,属高层建筑者,应满足有关部门的抗震规范和*规范要求。
6、砖混结构增层后,同样是需要注意满足抗震规范和*规范要求。
7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。
8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作,并且无比做好施工记录。
重庆匠典装饰工程有限公司凭借多年的装饰行业经验,成熟的设计团队,精良的施工工艺,的服务队伍,致力于为客户“装饰美好空间,铸造品质生活。”
重庆匠典装饰工程有限公司,是铜梁一家推行“德系工艺”的装饰公司。我们以品牌装饰为平台,恪守诚信经营之本,大力倡导诚信家装。严格自律、规范经营、以质取胜。本着做“良心工程”“民心工程”的原则,在施工方面,大力倡导环保装修,这使得“绿 林工程”成为公司高水准工程施工的代名词。 公司坚持品质铸造品牌的经营理念,与优质原材料供应商结为战略联盟,进行**采购,以此作为优质工程的根本。在工程的管理方面:执行直管制,做到工程项目不转包。把好各施工工种质量关,让客户真正达到省时、省心、省力、省钱的较终目标,致力于打造铜梁区一个老百姓放心的家装平台. 匠典装饰坚持以诚信谋发展,走品牌发展之路。通过多方位、系统化、制度化、科技化全面提升设计师、工程人员和售后服务人员的 业务水平和服务水平。逐步构建信息化、专业化、规模化的现代装饰企业。