110网免费法律咨询-湖北鹰和卓律所-免费法律咨询

房屋买卖合同依约定期限能够实际履行，因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的请求，应予支持。规避住房限购政策的借名买房合同的处理原则：因住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人以其系实际买受人为由，免费法律咨询热线电话，要求确认房屋归其所有或办理房屋过户登记的，不予支持；借名人因自身条件变化或政策发生调整等原因符合住房限购政策的，可以登记人为其办理房屋过户登记手续。

?买房时中介收取茶水费合法吗？

不合法。《商品房销售明码标价规定》*九条规定：对**预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。*十三条规定:商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。*十五条规定：商品房经营者不得使用xu假或者不规范的价格标示误导购房者，110网免费法律咨询，不得利用虚jia或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。我国《刑fa》*yi百六十三条规定：公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，24小时法律咨询热线免费，索取他人财物或者非fa收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。

【房屋租赁纠纷咨询】承租赁了设定权房屋后的处理原则将已经设定的房屋进行出租和将已经出租的房屋设定，这两种情形在实践中都不鲜见。租赁权虽然在性质上属于债权，但是由于合同法中规定了“买卖不破租赁”原则使之具有了物权化的效力。由于租赁权的物权化可将其视为用益物权，权属于物权，两者均系他物权。租赁权建立在对房屋的占有、使用和收益上，而权则立足于房屋的交换**上，故这两个他物权是不矛盾的，可以同时存在同一个物上。也就是说，设定的房屋是可以出租的，免费法律咨询，法律对此并不禁止。但是，租赁权和权在行使的过程中会产生矛盾，那么，如何处理这种矛盾呢？






110网免费法律咨询-湖北鹰和卓律所-免费法律咨询由湖北鹰和卓律师事务所提供。湖北鹰和卓律师事务所在法律服务这一领域倾注了诸多的热忱和热情，鹰和卓律所一直以客户为中心、为客户创造**的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：楼律师。

湖北鹰和卓律师事务所是一家公司化管理的律师事务所。律所致力于为客户提供公司股权、税务合规、劳动人事、知识产权、商事争议等法律服务，陪伴企业设立、成长、发展的整个生命周期。“鹰和卓”之名中的“鹰卓”，由enjoy音译而来，寓意鹰卓律师**展翅，锐意高远，积极进取，卓尔不凡的精神追求，也体现了鹰卓律师“enjoywork，enjoylife”的工作与生活理念。管理上，鹰和卓律所区别传统律所模式，采用公司化管理、动态股权运营机制，集合团队力量，形成匹配客户的优势组合服务客户。业务上，鹰和卓律所紧跟时代浪潮，以技术驱动法律服务，通过流程化的案件管控、数据化的案件分析、可视化的成果展示、系统化的知识管理、标准化的法律产品，帮助客户防控风险、解决问题、创造**，并且在此过程中提供较加舒适便捷的客户体验。鹰和卓律所坚持走“市场化、信息化”的发展路线和发展战略，坚持“实用、创新、协作”的工作原则，向客户提供好的法律服务，助力客户实现商业梦想。