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在电梯安装和正式验收后，电梯的使用和维护就开始了，为了保证运行的安全性，必须建立正确的维护和管理制度，每一位维护人员都要按照规定的制度来执行。杭州别墅电梯小编就来说说该如何制定家用别墅电梯的维护保养工作。

1、每周检查主要安全设备及电气控制部件，检查机械部件及润滑部件。

2、每三个月对其较重要的机械电气设备进行一次仔细的检查、调整和维修。

3、除规定的升降设备外，井道内不得存放杂物。

4、机房及井道须 无雨水侵入的可能性，上机房诉通道不得设置障碍物。

5、用于清洁的物品如油泥抹布等可燃物，应随时清理，并存放在金属容器中。

6、每年组织相关人员，进行一次技术检查，对所有机械、电气、安全设施的运行情况进行检查，对磨损严重的部件进行修理和更换。

7、根据使用情况，可在三至五年内，进行一次拆洗维修。

8、将发生的故障、检验通过后的维修过程作详细的记录。电梯正常工作条件下，应当符合电梯技术条件中的有关规定。

9、机房内部应保持干燥，与水箱和烟道相隔离，通风良好，机房顶部应设置保温层，寒冷地区应考虑供暖，并有足够的照明(照明电源与控制线分开铺设)。机室温度不易升高。

10、根据电梯的使用性能，确定电梯的检修期限。

11、每年检查电气设备的金属外壳是否接地或接零，接地电阻应小于4欧姆(Ω)。

12、每年对电器进行检查时，其绝缘电阻、阻值不得小于每伏1000欧姆(Ω)。

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