免费的法律咨询热线-鹰和卓律师事务所-免费法律咨询

所谓一般质量问题，免费法律咨询服务，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。我国《建筑法》*六十二条规定“建筑工程实行质量保修制度。建设工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照建筑物的合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和低保修期由规定。

付了首付dai款没办下来怎么办？

1、开发商原因导致银行拒贷。如果是因为开发商的原因造成达不到预期金额或者审批未通过，举个例子，开发商的手续证件不齐全，或者银行认为开发商信誉比较低等。购房者没法办理按揭，也就没法履行合同，这样的话违约一方就是开发商，购房者可以要求解除合同并要求开发商退还相应的款项，包括首付款以及其他金额。

2、购房者原因导致银行拒贷。如果是因为购房者自己的资料、证件不齐全，或者购房者达不到审批条件，缺乏还款能力等原因，导致银行审查不合格，不予发放dai款，合同不能如期履行。购房者想要解除合同，免费24小时法律咨询，一般不予支持。这种情况下，购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情，要么全款付清房款。如果两者都不选择，消较处理，开发商可以要求解除合同，并追究违约责任。

3、如果双方都没有责任。也有可能是银行的规定或者是政策突然发生了变化，导致购房者本应可以贷到款项实际却没有，双方需要各退一步，协商解决。如果协商不成功，免费法律咨询，合同上又没有此种情况的具体约定，购房者就可以通过su讼方式索要首付款。在su讼过程中，购房者要拿出证据证明自己没有过错且无力购房。

对于已过保修期的房屋公共部位的质量问题，购房人可以通过业主和物业管理公司，申请从业主交纳的房屋公共维修来解决维修问题。对于已过了保修期或不在保修范围，免费的法律咨询热线，且又不属于公共部位的房屋质量问题，购房人应自行对房屋承担修复和维护的责任。

对于房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，如果购房人已经投保房屋财产险，则可以向保险公司要求赔付相关损失。

免费的法律咨询热线-鹰和卓律师事务所-免费法律咨询由湖北鹰和卓律师事务所提供。湖北鹰和卓律师事务所是从事“法律服务”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供较好的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：楼律师。

湖北鹰和卓律师事务所是一家公司化管理的律师事务所。律所致力于为客户提供公司股权、税务合规、劳动人事、知识产权、商事争议等法律服务，陪伴企业设立、成长、发展的整个生命周期。“鹰和卓”之名中的“鹰卓”，由enjoy音译而来，寓意鹰卓律师**展翅，锐意高远，积极进取，卓尔不凡的精神追求，也体现了鹰卓律师“enjoywork，enjoylife”的工作与生活理念。管理上，鹰和卓律所区别传统律所模式，采用公司化管理、动态股权运营机制，集合团队力量，形成匹配客户的优势组合服务客户。业务上，鹰和卓律所紧跟时代浪潮，以技术驱动法律服务，通过流程化的案件管控、数据化的案件分析、可视化的成果展示、系统化的知识管理、标准化的法律产品，帮助客户防控风险、解决问题、创造**，并且在此过程中提供较加舒适便捷的客户体验。鹰和卓律所坚持走“市场化、信息化”的发展路线和发展战略，坚持“实用、创新、协作”的工作原则，向客户提供好的法律服务，助力客户实现商业梦想。