嘉兴风景区旅游规划 上海美觉景观规划设计供应

开发商分析主要是从四个角度进行分析:开发商投资意图、初步的开发构想、经济实力和操作能力分析，嘉兴风景区旅游规划。规划普遍都没有这一个章节。开发商在投资一个景区时基本上都会有投资意图和初步的开发构想，规划方的任务是为开发商的初步开发构想从专业角度进行把关、深化、延伸和落地。这里提出要增加开发商的经济实力和操作能力分析的目的是对旅游区开发主题和旅游产品设计在操作层面进行校正。我们知道:任何的旅游规划和旅游策划终都要落实到开发商去操作，项目规划和策划得再好，如果**出开发商的实际操作能力，一切都是空的，也是规划无法操作，置之高阁的内在原因。规划方和开发商必须沟通深沟通透，这个沟通不只是上层**间的沟通，嘉兴风景区旅游规划，嘉兴风景区旅游规划，课题组全体成员都必须参与其中，深刻体悟。旅游规划是为旅游的发展设计的一个框架。嘉兴风景区旅游规划

以景区大门为例:在总体规划中，只是用文字简要描述大门的风格、大概位置等，没有大门的图纸;在控制性详细规划中，具体说明大门的位置、形状、尺寸、颜色等，并制作大门轮廓的示意图;在修建性详细规划中，大门的细节如材料、花纹、文字等都涉及到了，并会制作大门的标准图纸，图纸上看到的大门与以后造好的大门几乎完全一致。也就是说，修建性详细规划上的大门图纸再经过施工图设计，建筑施工后就会出现真实的大门!旅游业发展年规划，应该是指各级有关部门或者旅游局制定的旅游业的发展规划，类似于有关部门的工作计划。其主要内容是关于某地具体的发展计划，是旅游业管理部门对某地旅游业的在一定时间内(比如一年)所要达到的具体发展目标和具体措施。相对于旅游发展总体规划而言，旅游业的发展年规划是实现一个地区旅游发展总体规划的具体执行。嘉兴风景区旅游规划20世纪60年代中期-70年代初，旅游规划在欧洲进一步发展，扩展到北美，再到亚洲和非洲扩散。

开发节奏把控：景区开发正呈现投资规模越来越大，建设周期越来越长的趋势。对这种情况下，规划中必须对建设项目进行分期，清晰准确把控开发节奏。规划不只是提出短期、中期、长期建设项目，还必须较加明确地指出启动项目是哪一个，这个启动项目必须是:一能马上有好的赢利，二能快速形成市场的**效应，三对后续项目具有明显的带动作用，要有"连环炮"的效果。寻找启动项目就是策划上经常提到的寻找项目爆点。寻找启动项目是难的，因为它决定项目的成败。也许景区前景很好，赢利很大，但开发商如何走过艰苦的开发初期呢，这就必须找好照准启动项目。规划中，阶段性项目的接点与阶段性项目的接点之间如何连接必须提前设计好，否则项目开发延续性容易发生断层。可惜:该章节很多旅游规划都没有。

旅游景区的规划分为总体规划、详细规划，其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。详规完成以后，还必须作施工设计，只有施工图出来后才能正式开始施工。如果只是委托做总体规划，是根本不可能用来施工的。每一个层次的规划的目的是为了解决某一层次的问题，不可能期望一个规划解决所有问题。如果因此说这个规划的"可操作性"不高，那就是误解了总体规划。海南特色旅游小镇的发展水平与其文化旅游产品开发密切相关，而文化旅游产品的开发主要是围绕小镇的特色文化旅游资源进行。近年来，在国家、省鼓励旅游产业政策推动下，海南特色旅游小镇开发了一些具有一定**度文化旅游产品，尤其是福山咖啡文化小镇的文化旅游产品在全省影响力比较大。这些文化旅游产品是特色旅游小镇的关键，起着积聚人气、助推小镇发展的作用。旅游规划方向:从宏观框架向操作性的实践转变。

规划促进：一、国家有关部门和县级以上地方人民有关部门应当将旅游业发展纳入国民经济和社会发展规划。国家有关部门和省、自治区、直辖市人民有关部门以及旅游资源丰富的设区的市和县级人民有关部门，应当按照国民经济和社会发展规划的要求，组织编制旅游发展规划。对跨行政区域且适宜进行整体利用的旅游资源进行利用时，应当由上级人民有关部门组织编制或者由相关地方人民有关部门协商编制统一的旅游发展规划。二、旅游发展规划应当包括旅游业发展的总体要求和发展目标，旅游资源保护和利用的要求和措施，以及旅游产品开发、旅游服务质量提升、旅游文化建设、旅游形象推广、旅游基础设施和公共服务设施建设的要求和促进措施等内容。旅游规划在中国的发展：初步萌芽阶段(1978-1985)。嘉兴风景区旅游规划

旅游规划实现多方共赢、社会和谐和进步、经济发展。嘉兴风景区旅游规划

旅游规划是依托规划区域的旅游资源及内外部条件，对区域的旅游业要素进行优化配置和对旅游业的未来发展进行的科学谋划。其实质就是根据市场环境的变化情况和可持续发展的要求，对与区域旅游业发展有关的生产要素进行科学合理的优化配置的方案。旅游规划是一套法定的规范程序，是对目的地或景区长期发展的综合平衡、战略指引与保护控制，从而使其实现有序发展的目标。旅游规划是为旅游的发展设计的一个框架，所以这个框架必须是长期的、稳定的，必要的。嘉兴风景区旅游规划

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上海美觉景观规划设计有限公司，是以旅游规划、各类景观工程规划设计为主，为各类景观工程、旅游开发提供策划、规划、方案至施工图的设计服务以及庭院景观工程施工服务的公司。公司具有风景园林工程设计专项乙级资质。
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