无锡梁溪区二手房价格 地铁三号线

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购房前提：
一、购房者一定要去现场看房，并且重点关注一下楼盘项目有无预售。
在检查楼盘有无预售的流程里，重点是检查商品房预售证，如果项目是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼处显眼处、预售证是否过期等问题。
二、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
三、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。
因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
四、买房注意事项：
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，提高舒适度。

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准现房@俊发SOHO俊园/公寓
新加推15楼，小面平起～
主力在售楼层4-15层（16-21层未加推）
蠡湖新城**地块 精品loft公寓
地理位置** 周边商圈围绕 配套齐全
✔️层高4.6米loft毛坯公寓
✔️在售面积:30平--80平
✔️主力面积45平   40年产权
✔️总高：A塔19层、B塔21层
✔️得房率：72% 
✔️物业费：6.5元（俊发物业）
交房时间：2021年6月
生活配套：苏力达精品生鲜超市、欧尚超市(无锡蠡湖店)、悦购超市(湖滨街店)
：无锡市中医院
商业配套：万达广场、万象城
交通：周边多条公交线路、地铁4号线（夏家边站建设中）

·美的·上城壹号售卖：
项目地址：锡山大道与纺城大道交叉口
建筑类型：洋房-10F-11F（），高层-27F（两梯四户）
拿地价格：12073/㎡（12.7土拍，隔壁挂牌地价12516起拍）
产权年限：住宅70年
装修标准：精装交付（中央空调，新风系统，5M智能家居等）
容积率：住宅约2.4
绿化率：30%
得房率：洋房约84%，高层约75%
面积分布：高层89㎡-106㎡洋房106㎡-118㎡
规划户数：1909户
占地面积：85547㎡
建筑面积：273136㎡
物业公司：美的物业
首开楼栋：洋房2#（60套）高层3#、4#（212套）
开盘时间：暂定12月中旬
交通配套：地铁二号线九里河公园站、高浪路高架、金城路高架、高铁东站、硕放机场
商业配套：荟聚中心、红星美凯龙、百安居、麦德龙、深港中心、自带1万方社区商业
公园配套：九里河湿地公园、南兴塘湿地公园、映月湖湿地公园
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