绵阳房屋检测鉴定单位-老房子安全检测公司

**过使用年限50年的老年建议做房屋检测

经过某小区的倒塌事件，我们都对房屋的安全性有了全面性认识，我们房屋检测鉴定中心较近也到很多老房子需要检测的电话，由此看来，大家对房屋的安全性越来越重视，这也是我们必须面临的一个问题。

与我们朝夕相伴的房屋，您是否安全，这需要检测机构做完检测后以数据说话，确定房屋是否安全，是否需要加固等。

很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。

当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。

“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,**出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
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那么，什么样的情况需要及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定？《条例》征求意见稿规定，遭受自然灾害出现异常后仍需继续使用的房屋；遭受人为破坏出现异常后仍需继续使用的房屋；**过设计使用年限继续使用的房屋；人员密集场所房屋达设计使用年限三分之二的，应当每5年进行一次房屋安全鉴定。

被鉴定为危险房屋，安全责任人又该采取哪些措施？《条例》征求意见稿明确，房屋安全责任人应当根据鉴定报告，对危险房屋采取4项治理措施：观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；停止使用，适用于已无维修**，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；整体拆除，适用于整幢危险且已无维修**，需立即拆除的房屋。毗连危险房屋的各房屋安全责任人，应当依法共同履行危险房屋的治理义务。

经鉴定，需停止使用、整体拆除的危险房屋，房屋使用人应当立即迁出。在未消除险情前，房屋不得使用；房屋使用人拒不迁出的，区人民**应当及时采取措施，停止该房屋的使用。房屋安全责任人拒绝、怠于采取有效措施治理危险房屋或无力处理房屋重大险情，可能危及相邻安全或公共安全的，区房屋安全行政主管部门、街道办事处以及镇人民**应当组织相关方，根据需要及时设置警示区域，提醒过往行人、相邻人注意安全，并报告区人民**。区人民**组织相关部门采取必要措施排除险情，房屋安全责任人应当承担相应责任。需动用住宅专项维修资金进行危房治理的，维修资金代管部门按相关规定提供便利使用条件。 

最后还是建议大家房子**过使用年限的，或者已经出现一些问题的，赶紧找一家专业的房屋检测鉴定机构做检测吧。