高州 房屋检测鉴定中心

房屋安全检测之房屋结构建筑及其构件的检查和检测：
深圳市中建研工程技术有限公司房屋检测整理的砌体结构建筑及其构件的检查和检测相关内容。
一、砌块强度可采用回弹检测法或现场取样进行实验室检测，检测方法规定如下：
1、回弹法检测应遵守下列规定：
1）回弹法适用于检测评定砖砌体中的实心烧结普通砖的抗压强度，检测方法可按照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344的规定执行。
2）依据《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344确定检测数量的，应将块材品种相同、强度等级相同、质量相近、环境相似的砌筑构件做为一个检测批，每个检测批砌体的体积不宜**过250m3。每个检验批中可布置5～10个检测单元，根据砖砌体的质量及检测目的，随机选取有代表性的构件（承重墙或非承重墙）的可测试墙面作为检测单元。每个检测单元抽取10块条面向外的粘土砖作回弹测试，每块砖的条面布置5个回弹测点。
3）检测数量根据目的、图纸资料的完整程度和结构现状。
2、砌块强度检测采用现场取样时，取样部位应具有代表性，宜选取非承重部位；选取承重部位的，应确保结构的安全。取样数量应满足检测和的要求，试验方法可依据《砌墙砖试验方法》GB/T 2542及各种类别砌块的相关规范（标准）进行材料强度试验，推定强度等级。
3、混凝土砌块、粉煤灰实心砌块和灰砂砖等砌体块材强度的检测仅做个别抽检即可。
 
二、砂浆强度的检测一般采用回弹法，应遵守下列规定：
1、回弹法适用于检测烧结普通砖砌体中砌筑砂浆抗压强度。不适用于检测高温、长期浸水、化学侵蚀、火灾等情况下砂浆的抗压强度。2、
检测时应选取砌筑砂浆的水平缝处弹击，测位处的粉刷层、勾缝砂浆、污物等应清除干净，砂浆饱满、无孔洞或松动，弹击点处的砂浆表面，应仔细打磨平整，并除去浮灰。
测试部位宜随机抽样，选在承重墙或自承重墙的可测面上，并避开门窗洞口及预埋铁件等附近的墙体。
3、抽样数量及位置的确定应符合下列规定：
1）以250m3砌体或每一楼层品种相同、强度等级相同的砂浆为一个检测单元，不足250m3的砌体按250m3计算。每一检测单元内，应随机选择6个构件（单片墙体、柱）作为6个测区，当一个检测单元不足6个构件时，应将每个构件作为一个测区。每个测区不应少于5个测位。
2）检测数量也可根据目的、图纸资料的完整程度和结构现状。
4、砂浆强度采用点荷法、剪切法、推出法、射钉法等方法检测的，参照《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315执行，根据实际需要，可以同时采用多种方法。


中建研工程-房屋可靠性和评级
房屋可靠性主要依据《民用建筑可靠性标准》G292。房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。
可靠性主要包括安全性和正常使用性两种，同时兼有建筑物适修性等级评估。
下列情况应进行可靠性：
1、建筑物大修前的全面检查；
2、重要建筑物的定期检查；
3、建筑物改变用途或使用条件的；
4、建筑物**过设计基准期继续使用的；
5、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
下列情况可仅进行安全性：
1、临时性房屋需要延长使用期的检查；
2、使用性中发现的安全问题。
下列情况可仅进行正常使用性：
1、建筑物日常维护的检查；
2、建筑物使用功能的；
3、建筑物有使用要求的。

房屋安全检测
详细房屋（厂房）检测服务围：

1、近建筑保护检测，2、历史遗留的程序违法建筑取证检测，3、房屋加层改造检测，4、因故停工后工程复建前检测，5、租售前房屋质量检测评估，6、重装修前检测，7、质量问题争议（诉讼）检测，8、工业建筑生产改造检测，9、建（构）筑物的抗震与加固，10、工业设备及管线抗震及可靠性，11、农村房屋重新翻建检测--危房鉴定，12、楼板增加荷载承载力检测，13、火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测，14、牌检测，15、房屋（厂房）安全性检测，16、房屋（厂房）可靠性性检测。?
一般以每平方米面积收费，面积大点综合价折扣就高点，检测类型主要有房屋安全检测，危房鉴定，房屋抗震检测，房屋完损状况检测等，不同的检测类型检测收费不一样，欢迎来电房屋检测相关业务
房屋质量检测中心拥有C、CNAS认证资质，承接全国业务，检测报告认可，房屋检测，，，危房鉴定，钢结构检测,房屋质量检测，房屋安全检测，，基坑周边房屋检测，房屋灾后检测，厂房检测监测，房屋改造加固及设计，房屋厂房办产证检测，质量验收，建筑工程**等资质的大型国有企业，提供科研、设计、施工全过程系统服务的工程技术服务商。
1检测目的、围和内容
1.1检测目的与围
同里中学行政楼位于区同里镇富观街83。该房屋由市建筑设计院设计，设计于2003年，设计使用年限为房屋质量检测站对本案房屋进行检测。
1.2检测内容
依据现行有关标准、规及委托方的要求，同里中学行政楼主要检测内容如下：
（1）建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方及房屋所有人了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年。
（2）建筑图及结构图的复核
现场采用LeicaTCR1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。
（3）房屋倾斜与不均匀沉降检测
使用LeicaTCR1202+型电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规要求。
采用NA730水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
（4）房屋结构损伤状况的检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式予以记录。
（5）房屋结构材料强度检测
采用混凝土回弹仪对房屋混凝土构件进行强度测试；利用试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。
（6）结构承载能力计算分析
根据结构目前现状，结合现场检测数据，进屋结构承载能力计算分

房屋安全检测房屋安全等级标准房屋哪家好？
房屋安全检测房屋安全等级标准房屋哪家好没有定论的。房屋安全质量检测公司每个城市对房屋安全的规定和主管部门不一样。建议您可以打电话或上网找到当地住房、房管局等部门经过他们认定的房屋安全质量检测比较。
房屋安全检测归谁管啊？都要检测什么啊？
了解一些呢，之前家里拿到房子的时候就有去问过这个问题！~城市内的房屋应由当地县级建设行政主管部门管理，其质量问题应由主管部门委托的质量安全监督机构进行，俗称“质监站”.接下来就详细的和讲讲都要检测什么！~
房屋安全检测内容：房屋安全检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种房屋存在问题的方式，请的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。根据检测目的不同分为以下几类：　　（一）房屋安全检测
（二）房屋完损状况检测
（三）房屋损坏趋势检测
（四）房屋结构和使用功能改变检测
（五）房屋质量综合检测
（六）房屋其他类型检测
（七）空气质量检测
房屋安全检测要注意事项：1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进屋质量检测并承担相关费用。
房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙**过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、、放射性氡等有有害气体含量**标等等。
后友情提示！~要是碰到以上说的这些问题的话，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。自己的房子一定要注意！
什么时候要对房屋进行安全检测？是不是房屋出现险情以后才检测还是有规定要求什么时候必须安全检测一次？
⑴达到一定的使用年限，有老化迹象；
⑵主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
⑶改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
⑷发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
⑸周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
⑹危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋是大家的栖身之地，房屋安全是保证房屋安全使用的检测途径，房屋出现安全隐患应该时间进行检测并及时采取相应的解决措施。深圳实瑞建筑检测拥有30年的检测经验，CNAS资质认证机构。检测自建上千平方米材料实验室，进口450台检测设备，为您带来数据支撑的检测报告。
房屋安全检测必要性有哪些？
当房屋有下列情形之一的，房屋安全人应当及时委托房屋安全单位进屋安全：
1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
2.房屋**过设计使用年限需继续使用的；
3.自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
5.其他可能危害房屋安全需要的情形。
申请房屋安全检测到检测结果出来大约要多少个工作日？
房屋安全机构受理申请后，应在10日内完成工作，情况需要延长时间的，须报本级房地产行政主管部门批准，但长不得**过20日。
也就是说一般只要10天就够了。
房屋安全检测机构出具的《房屋安全检测报告》房屋安全状态的类别有(A、B、C、D 四类) ：
A 类：指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其
限期安全检查时间为10 年；
B 类：指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但
不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5 年；
C 类：指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部
危房，其限期安全检查时间为2 年；
D 类：指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整
幢危房，限期停用或拆除。

辽宁厂房质量安全检测机构
深圳市中建研工程技术有限公司是深圳市工商行政批准并经广州市国土资源和房屋核准成立的房屋单位，持有广州市国土资源和房屋核发的《深圳市房屋安全单位备案证书》的专业从事各类房屋检测的技术服务机构。
　　公司秉承“精诚团结、勤奋自律、优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、、房屋结构安全、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全工作。
 
随着建设快速发展，房屋增多，由于管理和人为及历史等原因，城市建设中出现为数不少不规范的建筑，引发各类质量问题甚至造成破坏。加强房屋安全使用管理，消除安全隐患迫在眉睫。
房屋安全关系到生命财产安全，关系到经济发展和社会稳定，在对房屋进行安全管理、房产**评估、安全排查、**群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着**的作用。要求机构在从事房屋安全必须严格按照有关法律、法规进行，协助对房屋安全使用进行管理，对存在质量纠纷的房屋做出公平、公正的评判。
涉及房屋安全诸如、地震、火灾、倒塌等突发事故，作为房屋安全机构，有义务为部门提供应急建议，其次是对房屋进行查勘、、损坏评估。
 
我公司除拥有房屋检测**抗震认证资质外，还拥有加固专项资质工程总承包一级资质，可以提供从设计到施工的一条龙服务。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。公司目前主要业务范围为房屋质量安全危房鉴定完损等级钢结构工程检测施工周边影响安全可靠性抗震灾后**历史保护建筑办理行业许可证房屋改变用途安全及改变使用功能出租房屋租赁前安全房屋构件检测;要求进行安全的一些公共设施学校机构市场等办理《房地产权证》办理《消防》办理《营业执照》等进行安全。

　　本公司向社会公开承诺正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实客观公正科学准确的为社会提供可靠的检测数据，全面确保以高科技手段化水准和良好的职业道德为社会提供公平公正科学准确的技术服务;严格执行相关法律法规规范标准和工作程序；我们将以公道的价格和热情的服务为您提供合理的检测报告出具的检测报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋检测技术服务。房屋安全检测的途径现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

　　危房要 及时进行改造加固，但在资金的解决上，房屋使用个人及单位常常利益难平衡，想要立即进行加固并不容易。尤其是对危房进行重建，除 需要相关部门层层审批外，还必须征得危险楼层 所有住户同意，以及涉及所在幢的四周界限内相关方的签字同意，二者缺一不可。因此很多危旧楼一直拖着难改造，即使已经开始改造的危旧楼也是进展缓慢。认房屋安全涉及每家每户，公民要自觉规范地使用房屋；同时还要敢于追究主管部门的行政职责。针对危旧房屋难的问题，应提上日程加快解决，可以由出面主导，将责落实到具体的单位和个人，厘清楼房“从建到用”的各个责任主体，强化责任范围，做好事前安全防备，防患于未然。
 
房屋安全检测检查内容
1、房屋主体结构是否存在安全隐患，主要包括:房屋的梁、板、柱、墙体等主体结构是否有明显开裂、变形和损伤现象，地基是否有不均匀沉降等问题。
2、房屋使用情况是否存在安全隐患，主要包括:房屋基・{情况(结构类型、建成时间、层数等)，有无擅自加层、拆改、加大房屋荷载，房屋设计使用用途是否发生改变，防雷装置、电梯设・{设备是否损坏或者擅自拆改，玻璃幕墙是否存在安全隐患等问题。
3、是否存在消防安全隐患，主要包括:是否占用或堵塞消防、疏散通道，消防设・{、器材是否损坏或擅自拆除、停用等问题。
4、是否存在其他房屋安全隐患，是否违法存放性、害性、放射性、腐蚀性等危险物品，**过设计使用年限需要继续使用的人员密集场所房屋，是否每三年进行一次安全，室外广告牌架是否安全牢固等问题。

深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、