潜江厂房改造检测单位

本次将依据现行相关规范，对上述房屋进行抗震能力检测鉴定，主要内容包括：
建筑、结构平面布置测绘；
主要结构构件材料力学性能检测；
房屋完损状况调查；
房屋整体变形检测；
房屋抗震性能评估、抗震承载力验算；
作出检测鉴定结论，并提出相关处理建议。
 材料强度检测
砌体材料强度检测
检测人员分别随机对十个测区的砖砌体强度以及相应砌体砂浆强度进行了检测，房屋评估按照国家标准《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）中的要求；对砖强度的检测需凿除表面粉刷层直至其露出砖砌体，采用ZC4型回弹仪测定回弹值，获得每块砖的强度值后，根据砖的抗压强度平均值得到每块砖的抗压强度换算值，并在此基础上统计各构件的砖砌体抗压强度平均值。对砂浆强度的检测采用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪对各构件分别进行随机抽查，测得贯入深度平均值，根据换算表，综合推算出砂浆强度值。
砌体材料强度检测结果表明：房屋砌体砖强度评定值为MU10，砂浆强度评定值为M1.1。
混凝土强度检测
现场采用回弹法对该房屋混凝土楼板抗压强度进行抽查测试，房屋评估回弹数据依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）推定该房屋混凝土强度，所测混凝土强度推定值为C20。
 木材力学性能检测
由于受检房屋现场无法切取木材试样，按照《既有建筑物结构检测与评定标准》（DB/TJ08-804-2005）的检测方法进行分析判断。
根据现场对木格栅和屋架木材的观察，房屋评估通过木材材质、外观、使用部位、使用年限等情况进行综合分析，可判别为洋松，其强度和弹性模量折减系数φ取值为0.8。
房屋完损情况检测
现场对各部位均进行了仔细调查，房屋评估部分窗框、门框墙体破损（见附录一中照片7、10）；由于房屋建造年代比较久远，砌筑砂浆质量较差，部分墙体底部及卫生间墙体由于渗水老化，出现粉刷层霉象（见附录一中照片6、8、9、16、18）；检测范围内的房屋木构件均未发现腐朽、虫蛀及开裂现象，木结构部分基本完好。
4 房屋整体变形情况的检测
根据建筑物周边实际情况，房屋评估现场采用J2-2型经纬仪对房屋周边能观测到的外墙角部竖向倾斜进行了测量，测点位置及测量所得竖向相对倾斜值见图8-1。测量结果表明，该房屋测点倾斜率为4.17‰（含原始施工误差），小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99[2004版]）规定的限值10‰。
 房屋抗震构造措施评估
该房屋建造于上世纪50年代，抗震设防类别属标准设防类（丙类），房屋评估可评为A类建筑，根据《建筑抗震鉴定标准》（G023-2009）*5.2节各条款对受检房屋的抗震措施进行了评估， 
房屋抗震承载力验算
计算参数
活荷载的取值主要是依据《建筑结构荷载规范》（G009-2012）确定，楼（屋）面恒荷载的取值则依照木格栅及楼板现有厚度、建筑构造做法及现场调查情况确定，具体荷载标准值如下：楼（屋）面恒载按构件自重及实际上部隔墙数量取值；二层楼面活荷载取 2.0 kN/m2，不上人屋面：0.5kN/ m2。材料强度参数：计算时材料强度场实测结果。
计算结果
木格栅根据《木结构设计规范》(G005-2003)的相关规定进行承载力验算，材料强度见表6-3。
房屋整体采用PKPM程序对该房屋结构进行了结构承载力计算分析，计算结果。
计算结果表明：
二楼木格栅均不能满足计算要求。
一层、二层墙体抗震承载力均能满足计算要求，房屋评估抗力与效应之比小为1.97（见附录三中抗震承载力验算结果）；一层、二层墙体抗压承载力均能满足计算要求，抗力与效应之比在小为1.95（见附录三中抗压承载力验算结果）；一层及二层墙体高厚比均能满足要求。
由于房屋结构综合安全性鉴定除涉及结构现状和图纸资料外,还涉及房屋建筑使用条件、使用环境、场地环境等因素,所以,应对这些因素进行调查与检测.

（一）项目概况
鉴定类型：中学教学楼房屋安全鉴定

房屋结构综合安全性鉴定的资料检查与现场查勘工作内容较为系统,该项工作也是为了初步区分房屋建筑的状况类别,只有对所鉴定房屋建筑的图纸资料和现状勘查清楚,才能正确给出房屋建筑的状况类别和检测鉴定的类别,使检测鉴定人员所制定的检测鉴定方案具有针对性,特别是确定好现场检测的项目、检测方法、抽样数量等.

一、根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
该建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；
该建筑上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
该幼儿园建筑上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；
根据检测结果进行该建筑上部结构的静力和抗震承载力的验算；
根据现场检测结果对幼儿园地基基础安全性进行评估；
根据以上检测鉴定结果提出该幼儿园建筑的结构安全性鉴定报告。
二、幼儿园检测仪器主要包括：
混凝土回弹仪（ZC3-A）
钢筋位置测定仪
楼板测厚仪
卷尺
游标卡尺等
三、主要依据
《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344－2004）；
《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013) ；
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；
《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315－2011)；
《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152－2008)；
《建筑变形测量规范》(JGJ 8－2007)；
《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223－2008）；
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292－2015）；
现场抽样检测数据和提供的相关资料。
建筑结构PK-PM系列分析程序（中国建研院CAD工程部）

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