遂宁民用房屋鉴定申请房屋检测报告

民用房屋鉴定，相信大家都不会觉得陌生，特别是近几年，随着人们安全意识的提高，申请民用房鉴定的用户也是越来越多，那么，在什么条件下，可以申请民用房屋鉴定呢？这可能也是许多人都特别关心的问题，那么，今天小编就来给大家简单的说一说。
 
在什么条件下可以申请民用房屋鉴定
 
　　**、一般来说，居民平是可以定期的观察一下房屋内的墙壁、地板、天花板等这些位置是不是存在着裂痕、沉降或是倾斜等现象，特别是要注意一下，由于材料的干湿变化而引起的地面、或是墙面网状开裂，如果出现了这种情况，就需要业主特别的注意了，必要时需要进行民用房屋鉴定。
 
　　第二、如果我们发现在房屋上设置了一些高耸物、或是悬挂物的，比如在房屋上悬挂广告牌等，这些现象都是属于拆改房屋结构，明显的加大了房屋的荷载量。可以说，在这种条件下，用户也是可以申请民用房屋鉴定的。来看一下，房屋是不是安全的，是不是符合我们的居住条件。
 
　　最后，我们也要注意一下，就是房屋如果出现了严重损坏，需要进行民用房屋鉴定，那么，这个时候是不宜进行装饰装修的，而是需要将房屋修缮完毕后，才可以进行装修。

识别房屋建筑质量问题的简易方法

特大型的建筑质量事故固然让人不寒而栗，但漏水、漏电、墙面脱落等小毛病也足以使人烦心。为此，特向市民推荐几种简便易行的识别房屋建筑质量问题的方法。
 
识别房屋建筑质量问题的简易方法
 
　　一、看基础
 
　　建筑物基础是多种多样的，大家看到较多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而别墅和低层的公寓一般用条形基础就可以了。我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题，可能是由于基础的不均匀沉降破坏了房屋刚度而引起的，因此，如果买期房，建议提前到工地现场跑跑，问问现场工人，看看建筑基础，便可对房屋品质有个大概了解。
 
　　二、看墙体
 
　　砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：一是外山墙渗水，部位一般在楼板**部，即圈梁与预制空心楼板搭接部位，因为近海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水较为严重；二是外墙窗框渗水，这主要是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的；三是墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的；四是阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。
 
　　看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凹凸度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。
 
　　三、看楼地面
 
　　楼地面包括底层的地面和楼层的楼板。如果楼板是预制构件的，主要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。如果楼板是现浇板，其防水性都比较好，主要观察是否有漏筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告。如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方扣掉，例如在柱子的转角处是检查的好地方。
 
　　对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。
 
　　底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。
 
　　四、看屋面
 
　　对于**层的住户，首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。
 
　　当然这都是一些简便的方法，如果对房屋质量实在忧心，可联系专业的检测公司进行检测，一份专业的检测报告不仅能帮助你尽快了解房屋现状，对于之后索要赔偿等都是可能之选。
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