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?房屋产权70年到期后怎么办？

很多人都听过房屋产权70年，聘请律师顾问，那房屋产权70年是什么意思？辛辛苦苦挣钱买的房子难道只能住70年？可能多数人对房屋产权70年存在误解，今天，陕西威能律师就给大家讲讲房屋产权70年。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权是房屋所有人对该房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利，是私有财产，是属于独占性的支配权，诸城市律师顾问，不受他人干涉。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，对于房屋上的土地，国家享有所有权。土地使用年限的70年，请教律师顾问，从开发商地块**之日起开始计算，不考虑购房者与开发商签订的预售合同时间。

那房屋产权70年到期后怎么办？根据规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。，处理法律纠纷，可提供法律咨询、案件代理、企业法律顾问等多项服务，期待与您合作。

?企业风险防范

企业风险防范，又称经营风险防范，是防范在经营中所存在的风险。企业风险防范主要包括:物资采购风险防范、财务风险防范、企业项目实施风险防范、风险投资退出机制、人员管理风险防范等。企业风险防范的目的在于减少企业纠纷，维持企业平稳运行。企业风险防范对于企业而言是十分重要的，但是并非所有的企业均可自己防范风险，这时就需要律师来帮助企业防范风险了。提供企业法律顾问服务，擅长企业上市、股份改制、新三板、四板挂牌等企业法律服务，期待与您合作。

房屋是一种特殊的商品，买卖过程相对复杂，付款方式多，付款步骤长。在这程序中，稍微有一个步骤不对，就会出现纠纷，继而引发违约的情况。此外，我国房屋实行登记制度，卖方需要为买方协助办理过户手续，而且办理时，一般双方都需要到场。实际中，如卖方想违约的话，不出面协助办理过户手续就是一个*大的“杀*锏”。如何避免此类纠纷，团认为，首先，在签订了合法有效的房屋买卖合同，买卖双方都应当继续履行合同，即使一方违约，守约方也可以通过*讼，要求违约方继续履行。在无特殊情况下，*院会支持守约方的*讼请求。不再履行合同的情况大致有两类，一类是依据合同，即约定解除合同的条款，一类是依据法律法规，即法定解除的条款。如房屋灭失，咨询律师顾问，所有权发生转移或因债务（银行*款）而被*院查封等情况。特顾房产律师团是从业20年的房产律师团队，在百度搜“团”找到特顾的联系电话，可免费解答这个问题。 次数用完API KEY **过次数限制

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山东铭信律师事务所，成立于2005年，是经山东省si法厅批准设立的合伙制律师事务所。律所下设财务部、综合部、五个业务部以及执业监督考核和教育培训，现有执业律师34名、实习律师4名、行政及其他辅助人员2名，年均承办民商事、刑shi等各类案件1200余件次，为多家企事业单位提供常年法律服务，是临沂市规模较大的综合性律师事务所之一。律所多次被评为临沂市行风建设**集体”、“普法依法治理**集体”。先后有13人次荣获山东省“人民满意律师”、“临沂市shi佳青年律师”、等荣誉称号。