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房子的容积率是指什么？

容积率是指一个小区的总建筑面积与占地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不**过5，多层住宅应不**过2，绿地率应不**30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。除了建筑形态不同，有些开发商会通过其他方式提高得房率，在不额外增加公摊的程度上，郑州楼盘优惠活动，从户内设计方面尽量扩大使用面积，撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗，郑州楼盘优惠活动，郑州楼盘优惠活动。通常情况下，这部分赠送面积是不计入得房率的。但是在购房时业主还要咨询清楚赠送面积是否计入得房率，以免在交房时因公摊引起不必要的纠纷 2021郑州高新区新开楼盘哪个很受欢迎?郑州楼盘优惠活动

2021年郑州高新区值得购买的楼盘？

朗悦公园府

朗悦公园府效果图楼盘介绍：朗悦公园府项目位于科学大道与雪松路以南500米。各地块采用围合式布局，保证了各个地块的私密性和*l性。j通方面，项目距离地铁一号线梧桐街站600米，还有多条公交线路接驳市区。另外郑州高新区值得买的楼盘朗悦公园府项目学区目前已经确定省*二实验中学和郑州中学附属小学冬青街校区，中学位于二期东侧，小学位于二期北侧，并且业主可以**入学。据郑州房产信通所知，郑州中学附属小学冬青街校区，已经在去年年投入使用。 郑州中原区楼盘在售郑州市新开楼盘绿地率多的有哪些？

2021年，要不要在郑州买套房？

能不能买，分为两种：一种偏自住，买不买，侧重时机；一种偏投资，买不买，侧重收益。所以能不能买，其实是对郑州房价未来预期的判断。未来房价会怎样，没人能**的判断。我们只能从概率上，回答这个问题，比如简化成以下的模型。模型A：自住，需要在一年内买房。情形1：一年内，房价50%的可能性，会上涨500元，50%的可能性，会下跌200元，这种情况，应该买。情形2：一年内，房价30%的可能性，会上涨1000元，70%的可能性，会下跌100元，这种可能性，也应该买。在自住模型中，买房是个必须动作。

今年想在郑州买房的话，该买哪里会比较好呢？

现在郑州的房价状况是怎么样嗯？

目前郑州楼市的房价整体比较平稳，不过**有较大涨幅，郑州的新房处于平销，二手房中**迅速上涨，普通二手房则无较大变化。去年郑州楼市出现了主城区房价迅速上涨，外w下滑的现象。建议今年预算较多可以选择北龙湖，金水的核x区域；管南及常新湖新区的房子由于楼盘数较多，将会维持现在的房价；其他边缘地区的房价也会较为稳定。郑州买房建议，详见内部分享。

郑州高新区还有哪些“住得好”的房子?

郑州高新区哪的房子值得入手?

购房指导

在房产实操当中z为重要的就是购房抉择问题。无观点，不态度，下面就几个核x问题给读者提供一些置业建议,若对个别项目有误伤,纯属个人意见。I.当下适合买房吗?郑州这轮行情从2016大涨,到今tE经处于周期的尾部,房价泡沫部分E经逐渐磨平,甚至下探。个人预计到2020年这轮周期低谷期即将结束,目前市场上特价房源比较多,价格已被夯实,无论是刚需还是投资都适合出手。当然对于投资,较建议去二手房淘金,毕竟新房限售,流通性比较差。 郑州各区楼盘怎么选？郑州中原区楼盘在售

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楼盘的绿地率是怎么算的？

绿地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。绿地率计算公式：城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）×**。

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