兴义市房屋安全检测鉴定单位

房屋安全鉴定一般由房屋产权人或单位提出;房屋使用人提出的，还需经所有权人书面同意。对于多产权的房屋，应该由占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的所有权人书面授权给代表提出。
房屋安全鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。

在什么条件下可申请房屋安全鉴定：
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置；
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修；
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工；
4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定；
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定；
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

施工对周边房屋影响，在哪些情形下，应当由谁提出房屋影响鉴定?下列五种情形，应当提出房屋安全影响鉴定:
1、进行挤土桩施工的，距桩基─倍桩身·长度范围内的房屋;
2、进行基坑开挖的，距基坑边缘两倍基坑深度范围内的房屋;
3、进行地下隧道、盾构施工的，距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋;
4、进行爆破施工的，爆破安全距离范围内的房屋；
5、进行地下管线施工、降低地下水位施工的，设计影响范围内的房屋。具备以上条件的，应当由建设单位在施工前提出房屋安全影响鉴定。

房屋安全鉴定的基本步骤、内容和方法:
1、鉴定的基本步骤 接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等;
调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作;
2、鉴定的基本工作内容:
1)结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数;
2)结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史;
3)地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用;
4)材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料;
5)承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性;
6)围护系统使用功能检查;
7)易受结构位移影响的管道系统检查;
3、可靠性鉴定评级方法:
1)房屋安全鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从层开始分层进行;
2)在房屋安全鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。
贵州思欧工程检测鉴定有限公司遵循“质量至上，客户至上，可持续发展”的质量方针，以高品质产品赢取市场，获得客户的信任与支持。

贵州思欧工程检测鉴定有限公司是专业从事房屋检测鉴定的第三方检验检测机构。同时具备国家CMA检验检测资质认证以及住房和城乡颁发的建设工程质量检测资质证书，并通过ISO9001**质量管理体系认证。公司具备雄厚的工程检测鉴定的专业技术力量，现有2名，国家一级注册2名，国家注册岩土工程师1名，结构工程专业博士1名，检测人员18名，组成了一支具有高水平工程检测鉴定能力的技术团队,多次参加了震后房屋安全鉴定工作。
公司与多所大学及省内外多家建筑科学研究院、建筑设计院、云南多家工程检测鉴定机构进行技术合作，以保证高质量的技术服务。公司采用国内外的仪器设备，所有检测设备定期通过计量机构认证并有完整的计量合格证书，以确保检测鉴定数据的准确性。目前公司通过国家CMA资质认证的主要检测鉴定项目有：地基基础工程检测，建筑物危险性、抗震性能鉴定；保全鉴定；主体结构工程检测；钢结构工程检测；建筑物沉降和变形观测等。
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