上海个人税收筹划 上海税收筹划 税收筹划和税务管理

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税务筹划有别于，遭受法律制裁，遭受反限定，而税务筹划则没有。它是符合法律用意的合理合法经济理财个人行为。因而，有效的税务筹划，不但能够合理合法的，并且能够减少公司的成本费，保持零税款风险性。
降低租金收入的纳税筹划，房产出租的，房产税采用从租计征方式，以租金收入作为计税依据，按12%税率计征。对于出租方的代收项目收入，应当与实际租金收入分开核算，分开签订合同，从而降低从租计征的计税依据。

企业税收筹划就是企业在法律允许的范围内，通过对经营事项的事先筹划，终使企业获取的税收利益。从某种程度上可以理解为在税法及相关法律允许的范围内，企业对经营中各环节，如组织结构、内部核算、投资、交易、筹资、产权重组等事项进行筹划，在众多的纳税方案中，选择税收负担的方式。税收筹划及其后果与税法的内在要求一致，它既不影响和削弱税收的法律地位，也不影响和削弱税收的各种职能和功能;它的原则是在不违反税收政策、法规的前提下进行的，是在对制定的税法进行精细比较后的优化选择。
真正意义上的税收筹划，是一个企业不断走向成熟和理性的标志，是一个企业纳税意识不断增强的表现。

查账征税与核定征收方式的筹划
所得税的征收有两种方法:查账征收与核定征收。对会计制度较为健全，能够认真履行纳税义务的单位，采用查账征收的方式;对经营规模小、会计核算不健全的纳税人，采用定额征收、核定应税所得率征收及其他核定征收方式。以核定应税所得率的征收方式而言，对不**业的应税所得率仅规定了比例范围，同一行业比例与比例差异较大，有利于税务操作，但缺乏具体的认定标准，随意性较大，很可能造成同一行业的企业税负不均，增加企业的经营风险和税负。如果企业经营多业的，税法规定无论其经营项目是否单独核算，均应根据其主营项目确定适用的应税所得率，可能导致适用较低应税所得率的业务按照较高的应税所得率征税。此外，实行核定征收的企业，不能享受所得税的优惠政策，相比之下，查账征收的方式可以享受部分税收优惠待遇，涉税风险较小，便于投资者和税务全面掌握企业的生产经营情况。
不少私营企业经营规模小，会计核算不健全，只能采用核定征收的方式，甚至一些私营企业为逃收，缩小规模，异地经营，以大化小，退回小本经营的个体户状态，放弃查账征收的方式。私营企业规模小，无法形成产业优势，会计核算不健全，降低了企业经营管理的水平，综合权衡，私营企业选择查账征收方式，不仅降低涉税风险，而且有利于企业的长远发展，这需要企业依照国家规定设置账簿，核算收入、成本、费用，并按期办理纳税申报。

税务筹划针对公司而言是十分关键的。有效的税务筹划既有益于公司，又不容易给公司产生一切伤害，乃至能够为公司产生大量的财富。
利用税收优惠政策进行纳税筹划，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。在不影响企业生产经营的情况下，可将企业设立在农村，则可免缴房产税。房产税的计征方式有两种，一是从价计征，二是从租计征。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，即按房产原值一次减除10%-30%后的余值的1.2%计征。从租计征的房产税，是以房屋出租**的租金收入为计税依据，税率为12%。企业可以根据实际情况选择计征方式，通过比较两种方式税负的大小，选择税负低的计征方式，以达到的目的。
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